N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn

Tòa nhà văn phòng cho thuê N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn là tổ hợp văn phòng hạng C do Công ty Cổ phần Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam Vinaenco đầu tư, tọa lạc tại Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh (thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ) Hà Nội. Tổ hợp gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, với 4 tầng khối đế dành cho thương mại, dịch vụ và văn phòng, tổng diện tích văn phòng 2.418 m² cho cả hai khối tháp.

Điểm đặc biệt của tòa nhà N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn nằm ở vị trí hai mặt tiền hiếm có: mặt tiền hướng Tây trên đường Nguyễn Văn Huyên đúng vị trí quy hoạch ga C2 tuyến đường sắt đô thị số 2, và mặt tiền hướng Nam là đường nội khu dẫn thẳng tới Công viên Hòa Bình. Đây là tòa văn phòng duy nhất trong Khu Ngoại Giao Đoàn có vị trí gắn liền với một ga metro tương lai.

Quy mô và thiết kế N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn

N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn, tên thương mại Horizon Tower, gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, xây dựng trên tổng diện tích 7.480 m² với mật độ xây dựng khoảng 39%, tạo không gian xanh thoáng đãng xung quanh tòa. Tầng 1 đến tầng 4 của cả hai tòa dành cho không gian thương mại, dịch vụ và văn phòng cho thuê, với tổng diện tích văn phòng 2.418 m² chia cho hai khối tháp, mỗi tòa có sảnh và thang máy riêng dành cho khối văn phòng.

Dự án được thiết kế bởi đội ngũ quốc tế: kiến trúc do DP Architects của Singapore, cơ điện do Aurecon Group của Úc, và giám sát thi công do Coteba của Pháp đảm nhiệm. Chiều cao trần thông thủy 2,7 m đạt chuẩn hạng C. Với hai mặt tiền và thiết kế xuyên sáng, phần lớn diện tích văn phòng đón được ánh sáng và gió tự nhiên từ cả hai hướng Tây và Nam.

Vị trí tòa nhà N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn

N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn Bắc Từ Liêm tọa lạc ngay ngã tư đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, chiếm vị trí trung tâm Khu Ngoại Giao Đoàn và đối diện trực tiếp công viên trung tâm khu đô thị. Thị trường cho thuê văn phòng Khu Ngoại Giao Đoàn đang được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 2, trong đó ga C2 dự kiến đặt ngay tại mặt tiền hướng Tây của N03T3-N03T4, biến tòa thành điểm kết nối giao thông công cộng quan trọng nhất trong khu vực khi tuyến đi vào vận hành. Hướng Nam của tòa nhìn ra trung tâm thành phố và Hồ Tây, hướng Tây view hồ điều hòa, cách đường 60m nối Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng chỉ 200 m.

• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 25 phút qua cầu Nhật Tân hoặc cầu Thăng Long
• Hồ Tây: trong tầm nhìn trực tiếp từ hướng Nam tòa
• Công viên Hòa Bình, Công viên Đoàn Ngoại Giao và Công viên Starlake: trong bán kính gần
• 14 Đại sứ quán: khoảng 200 m về hướng Bắc
• Ga C2 tuyến Metro số 2: ngay mặt tiền hướng Tây của tòa
• Trung tâm Hoàn Kiếm và Tây Hồ: khoảng 5 đến 10 phút

Thị trường cho thuê văn phòng Phường Xuân Đỉnh đang hình thành hai cụm rõ rệt: nhóm tòa hạng A mới trong KĐT Starlake và nhóm tổ hợp văn phòng hạng B, C trong Khu Ngoại Giao Đoàn với mức giá thấp hơn đáng kể, mang lại lựa chọn đa dạng trong cùng khu vực hành chính và ngoại giao.

Trong cùng khu vực, hai tòa khác cũng đáng cân nhắc. N03-T6 Ngoại Giao Đoàn đối diện công viên Hòa Bình với view Hồ Tây hướng Đông và bể bơi trong nhà, ngoài trời, phù hợp hơn khi doanh nghiệp ưu tiên tiện ích thể thao đa dạng. Còn tòa nhà N01-T4 Phú Mỹ Complex là tòa hạng C với quy mô 35 tầng và sàn 1.500 m², giá thuê đã gồm phí dịch vụ, phù hợp hơn khi doanh nghiệp cần tiêu chuẩn hạng B và sàn lớn hơn. N03T3-N03T4 phù hợp hơn khi doanh nghiệp đặt vị trí kết nối giao thông công cộng tương lai và mức giá thấp nhất trong ba lựa chọn lên ưu tiên hàng đầu.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn Bắc Từ Liêm sở hữu hệ thống tiện ích nội khu của một tổ hợp do Vinaenco phát triển với tiêu chuẩn thiết kế quốc tế, kết hợp mức giá thuê thuộc nhóm thấp nhất trong khu vực.

• Bể bơi bốn mùa: hoạt động quanh năm, phục vụ nhu cầu thư giãn và rèn luyện sức khỏe của khách thuê
• Khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng: phòng gym, yoga, bóng bàn kết hợp không gian sinh hoạt chung, tạo môi trường gắn kết cho nhân sự trong giờ nghỉ
• Sân chơi trẻ em: khu vực dành cho trẻ em tại chân tòa, hỗ trợ nhân sự có con nhỏ
• Thang máy: 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng, mỗi tòa có sảnh riêng
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm, phí điện lạnh tính theo tiêu thụ thực tế đồng hồ
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm phục vụ ôtô và xe máy
• An ninh: bảo vệ 24/7, camera giám sát toàn tòa

Với phí dịch vụ và mức giá thuê, tổng chi phí cố định hàng tháng tại N03T3-N03T4 thuộc nhóm thấp nhất trong các tòa văn phòng tại Khu Ngoại Giao Đoàn. Phí điện lạnh tính theo đồng hồ là khoản duy nhất doanh nghiệp cần dự tính riêng khi lập ngân sách. Kết hợp với vị trí gắn liền ga metro tương lai, đây là một trong những lựa chọn có tỷ lệ giá trị trên chi phí cao nhất trong khu vực.

Doanh nghiệp phù hợp

N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn Bắc Từ Liêm phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ cần tối ưu chi phí thuê nhưng vẫn muốn có vị trí trung tâm Khu Ngoại Giao Đoàn với tầm nhìn dài hạn về kết nối giao thông công cộng. Hai mặt tiền và thiết kế thiết kế quốc tế cũng phù hợp với doanh nghiệp coi trọng hình ảnh trụ sở trong ngân sách hạng C.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.