N03-T1 Ngoại Giao Đoàn

Với 28 tầng nổi, tòa nhà văn phòng cho thuê N03-T1 Ngoại Giao Đoàn là tòa cao nhất trong cụm N03 của Khu Ngoại Giao Đoàn, do Công ty Cổ phần Thi công Cơ Giới và Xây Lắp đầu tư, tọa lạc tại Phường Xuân Đỉnh (thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ) Hà Nội. Cho thuê văn phòng N03-T1 Ngoại Giao Đoàn là tòa hạng C hoàn thành năm 2017, quy mô 28 tầng nổi và 2 tầng hầm, với 4 tầng khối đế dành cho trung tâm thương mại và văn phòng, diện tích sàn 1.000 m² mỗi tầng.

Văn phòng tại N03-T1 được bàn giao hoàn thiện cơ bản gồm sàn lát đá hoa, trần thạch cao hạ trần, đèn chiếu sáng và điều hòa sẵn có, doanh nghiệp chỉ cần mang nội thất vào là vận hành ngay. Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ trong một con số duy nhất, đơn giản hóa việc dự toán ngân sách.

Vị trí tòa nhà N03-T1 Ngoại Giao Đoàn

N03-T1 Ngoại Giao Đoàn tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, giữa quần thể các tòa N02-T1, N02-T2, N03-T2 và N03-T5 trong khu Ngoại Giao Đoàn. Với 28 tầng, đây là tòa cao nhất trong cụm N03, đồng thời cách Đại sứ quán Hàn Quốc và Đại sứ quán Ả Rập chỉ vài trăm mét, gần hơn nhiều so với khoảng cách “trong bán kính đi bộ” mà phần lớn tòa khác trong khu vực thường ghi.

• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 25 phút qua cầu Nhật Tân hoặc cầu Thăng Long
• Đại sứ quán Hàn Quốc và Đại sứ quán Ả Rập: vài trăm mét
• Công an Phường Xuân Đỉnh: khoảng 900 m
• KĐT Starlake và 13 Bộ ban ngành Chính phủ: kế cận, dưới 10 phút
• Trung tâm Hoàn Kiếm và Tây Hồ: khoảng 5 đến 10 phút
• Cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long, Khu công nghiệp Bắc Thăng Long: khoảng 10 phút

Hoàn thành từ năm 2017, N03-T1 thuộc thế hệ tòa đầu tiên của Khu Ngoại Giao Đoàn tại khu vực cho thuê văn phòng phường Xuân Đỉnh, ra đời trước cả làn sóng hạng A tại KĐT Starlake đang hoàn thiện giai đoạn 2025-2027. Với 28 tầng, đây vẫn là một trong những tòa có tỷ lệ diện tích văn phòng trên tổng chiều cao công trình cao nhất trong cụm N03, dù diện tích mỗi tầng chỉ 1.000 m².

N03-T1 và N01-T5 Lạc Hồng Lotus đều có giá thuê đã gồm phí dịch vụ trong một con số duy nhất, dù N01-T5 là hạng B với sàn lớn hơn 1.500 m² và hệ thống công tơ điện riêng từng văn phòng. Ngược lại, N03-T7 Ngoại Giao Đoàn trên đường Đỗ Nhuận tính phí dịch vụ riêng, nhưng đổi lại có tầm nhìn bao trọn Hồ Tây và diện tích cho thuê linh hoạt từ 68 m², nhỏ hơn mức tối thiểu thực tế tại N03-T1. Doanh nghiệp ưu tiên một con số giá duy nhất và vị trí gần cụm đại sứ quán nhất sẽ phù hợp hơn với N03-T1.

Quy mô và thiết kế N03-T1 Ngoại Giao Đoàn

N03-T1 Ngoại Giao Đoàn có quy mô 28 tầng nổi và 2 tầng hầm, cao nhất trong cụm N03 gồm các tòa N03-T1 đến N03-T8. Diện tích sàn văn phòng đạt 1.000 m² mỗi tầng, với 4 tầng khối đế dành riêng cho trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, các tầng trên là căn hộ chung cư.

Chiều cao trần 2,7 m đạt chuẩn hạng C. Với 28 tầng nhưng diện tích sàn 1.000 m², mặt bằng tòa có tỷ lệ chiều cao trên diện tích sàn lớn hơn các tòa lân cận như N03-T5, N03-T6 hay N03-T7, tạo cảm giác công trình thanh mảnh hơn khi nhìn từ xa trong quần thể N03.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật N03-T1 Ngoại Giao Đoàn

N03-T1 Ngoại Giao Đoàn Bắc Từ Liêm được bàn giao theo tiêu chuẩn văn phòng truyền thống hoàn thiện sẵn, giảm đáng kể chi phí và thời gian setup ban đầu cho khách thuê.

• Bàn giao hoàn thiện cơ bản: sàn lát đá hoa, trần thạch cao hạ trần, đèn chiếu sáng và điều hòa đã lắp sẵn, chỉ cần mang nội thất vào sử dụng ngay
• Giá thuê trọn gói: đã bao gồm phí dịch vụ trong một con số duy nhất, không phát sinh khoản phí dịch vụ riêng hàng tháng
• Khối đế 4 tầng: dành cho trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê chuyên nghiệp
• Thang máy: hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ 28 tầng nổi
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phí điện lạnh tính theo tiêu thụ thực tế đồng hồ
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà
• An ninh: camera giám sát toàn diện, bảo vệ 24/7

Khác với nhiều tòa tại Khu Ngoại Giao Đoàn bàn giao thô và để khách thuê tự hoàn thiện, N03-T1 đã hoàn thiện cơ bản từ trần đến điều hòa, phù hợp với doanh nghiệp muốn chuyển vào ngay trong vòng vài tuần thay vì vài tháng thi công. Phí điện lạnh theo đồng hồ là khoản biến động duy nhất ngoài mức giá trọn gói đã công bố.

Doanh nghiệp phù hợp với N03-T1 Ngoại Giao Đoàn

N03-T1 Ngoại Giao Đoàn Bắc Từ Liêm phù hợp với doanh nghiệp cần chuyển vào nhanh nhờ mặt bằng đã hoàn thiện sẵn, đồng thời muốn dự toán ngân sách đơn giản với một mức giá trọn gói duy nhất. Vị trí cách Đại sứ quán Hàn Quốc và Ả Rập chỉ vài trăm mét cũng phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên xử lý hồ sơ lãnh sự hoặc làm việc với đối tác từ hai quốc gia này.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà N03-T1 Ngoại Giao Đoàn. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.