N01-T2 Ngoại Giao Đoàn

Tòa nhà văn phòng cho thuê N01-T2 Ngoại Giao Đoàn là tổ hợp văn phòng hạng C do Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội Hancorp đầu tư và trực tiếp vận hành, tọa lạc tại Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh (thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ) Hà Nội, hoàn thành năm 2017.

Ít tòa hạng C nào trong Khu Ngoại Giao Đoàn vừa tích hợp phòng tập golf vừa miễn phí ngoài giờ hành chính, đây là điểm kết hợp hiếm gặp ở phân khúc này mà tòa nhà N01-T2 Ngoại Giao Đoàn sở hữu cùng lúc. Nằm ở phía Tây tổ hợp N01, tiếp giáp khu đất dành cho cơ quan quốc tế và hướng thẳng ra Công viên Hòa Bình cùng hồ điều hòa nội khu, tòa cũng là một trong số ít văn phòng tại đây được Hancorp trực tiếp quản lý mà không qua đơn vị trung gian.

Vị trí tòa nhà N01-T2 Ngoại Giao Đoàn

N01-T2 Ngoại Giao Đoàn Bắc Từ Liêm tọa lạc tại phía Tây tổ hợp N01, mặt tiền hướng ra trục đường nội khu trung tâm, vị trí tiếp giáp trực tiếp khu đất quy hoạch cho các tổ chức phi chính phủ và cơ quan quốc tế. Thị trường cho thuê văn phòng khu Ngoại Giao Đoàn đặc thù ở chỗ trong cùng một bán kính đi bộ tập trung đại sứ quán, văn phòng Chính phủ và khu đô thị quốc tế — hệ sinh thái khó tìm ở bất kỳ quận nào khác với mức giá hạng C.

• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 25 phút qua cầu Nhật Tân
• Hồ Tây: khoảng 5 đến 10 phút
• KĐT Tây Hồ Tây StarLake và 13 Bộ ngành Chính phủ: dưới 5 phút
• 14 đại sứ quán trong Khu Ngoại Giao Đoàn: trong bán kính đi bộ
• Công viên Hòa Bình: đi bộ dưới 3 phút, không cần qua đường đôi Nguyễn Văn Huyên
• Trung tâm quận Hoàn Kiếm: khoảng 15 đến 20 phút

Thị trường cho thuê văn phòng Phường Xuân Đỉnh đang thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp nước ngoài nhờ mật độ cơ quan ngoại giao và tổ chức quốc tế dày đặc nhất Hà Nội, tạo nên hệ sinh thái kinh doanh đặc thù khó tìm ở các phường văn phòng thuần túy khác trong thành phố.

Trong cùng Khu Ngoại Giao Đoàn, hai tòa thường được so sánh trực tiếp với N01-T2. N01-T3 Ngoại Giao Đoàn trong cùng tổ hợp N01 có sàn 1.800 m² lớn hơn đáng kể và hướng Nam, phù hợp hơn khi doanh nghiệp cần diện tích rộng trên một sàn liên thông và sẵn sàng với phí ôtô cao hơn. Còn tòa nhà N04B Ngoại Giao Đoàn lại sở hữu vị trí ngã tư 3 mặt thoáng với tầm nhìn Hồ Tây và phí xe máy thấp nhất khu, nhưng không có phí ngoài giờ miễn phí — điểm N01-T2 nổi bật hơn rõ với đội nhóm thường làm việc sau 18h.

Quy mô và thiết kế

N01-T2 Ngoại Giao Đoàn có quy mô 27 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn 1.200 m² mỗi tầng. Khối thương mại và văn phòng bố trí tại 5 tầng đế của tòa nhà, diện tích cho thuê linh hoạt từ 100 m² đến toàn sàn khoảng 1.380 m², phù hợp từ doanh nghiệp nhỏ đến doanh nghiệp cần văn phòng trên một sàn lớn.

Tòa hoàn thành năm 2017 do Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội Hancorp đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Chiều cao trần 2,7 m đạt chuẩn hạng C. Hướng Đông tận dụng ánh sáng buổi sáng và tầm nhìn ra khu công viên nội khu. Một điểm cần lưu ý khi lập ngân sách: mặt bằng bàn giao dạng thô, đã lắp đặt sẵn hệ thống ống gió điều hòa trung tâm nhưng chưa có thiết bị điều hòa và nội thất — doanh nghiệp cần tính thêm chi phí thi công khi ký hợp đồng.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Tòa nhà N01-T2 Ngoại Giao Đoàn sở hữu bộ tiện ích nội khu đặc thù, nổi bật ở ba điểm khách thuê văn phòng ít tìm được đồng thời ở phân khúc hạng C trong khu vực.

• Phòng tập golf nội khu — tiện ích hiếm gặp ở hạng C, phù hợp với cấp quản lý thường tiếp khách đối tác bằng hình thức thể thao ngay sau giờ làm việc mà không cần di chuyển xa
• Phí ngoài giờ miễn phí — khác biệt rõ so với phần lớn tòa cùng phân khúc trong khu, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành khi đội nhóm thường xuyên làm việc sau 18h
• Hancorp trực tiếp vận hành, không qua đơn vị quản lý cấp 2 — phản hồi nhanh từ ban quản lý và tính ổn định vận hành dài hạn nhờ uy tín tổng công ty xây dựng nhà nước
• Hồ bơi trong khu. Phòng gym, sân tennis, khu spa
• Đường chạy bộ nội khu, khu vui chơi trẻ em
• Siêu thị và khu mua sắm trong tổ hợp
• Phòng giao dịch ngân hàng MBbank, Techcombank tại tầng đế
• Nhà hàng và cà phê gần tòa: Rockking Bảo Long, Chicken Garden – Cơm gà Hải Nam, Zebra H coffee
• Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• 02 thang máy dành riêng cho khối văn phòng
• Hệ thống an ninh và camera giám sát 24/7
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn

Với phòng golf và sân tennis ngay trong khu đô thị, N01-T2 Ngoại Giao Đoàn là lựa chọn hạng C hiếm hoi nơi cấp quản lý có thể tiếp khách bằng hoạt động thể thao ngay sau giờ làm việc mà không cần đặt lịch bên ngoài.

Doanh nghiệp phù hợp

N01-T2 Ngoại Giao Đoàn Bắc Từ Liêm phù hợp với doanh nghiệp có cấp quản lý thường xuyên tiếp khách đối tác quốc tế và coi trọng tiện ích thể thao trong giờ nghỉ hoặc sau giờ làm. Chính sách phí ngoài giờ miễn phí cũng phù hợp với công ty có đội nhóm hay làm muộn và muốn kiểm soát chi phí vận hành cố định.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà N01-T2 Ngoại Giao Đoàn. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.