Belvedere Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê  Belvedere Building tại 28A Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam là tòa nhà hạng B do INVESTRA, Co, đây là chủ đầu tư quốc tế phát triển và trực tiếp vận hành, với điều hòa trung tâm Toshiba và phí điện lạnh gộp trong giá thuê.

Tòa nhà Belvedere Building Hoàn Kiếm có hai tín hiệu đáng chú ý mà tòa hạng B thông thường không có: INVESTRA, Co là chủ đầu tư nước ngoài trực tiếp phát triển và vận hành tòa, và SPACES, thương hiệu coworking cao cấp quốc tế thuộc IWG Group đang chọn đặt trung tâm trong tòa. SPACES là đơn vị coworking áp dụng tiêu chí lựa chọn mặt bằng khắt khe về hạ tầng kỹ thuật, thẩm mỹ và vị trí trước khi ký hợp đồng, sự hiện diện của SPACES trong tòa xác nhận thực tế rằng Belvedere Building đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và vị trí phù hợp với thương hiệu quốc tế.

Vị trí tòa nhà Belvedere Building 28A Trần Hưng Đạo

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Trần Hưng Đạo là trục văn phòng gắn liền với nhóm doanh nghiệp tài chính, bảo hiểm và thương mại tại Phường Cửa Nam nhờ kết nối thẳng từ khu vực Ga Hà Nội lên phía Bắc qua Đinh Tiên Hoàng ra Hồ Hoàn Kiếm, đồng thời tiếp giáp hệ sinh thái ngân hàng, nhà hàng quốc tế và khách sạn cao cấp phủ dày cả hai phía. Belvedere Building tọa lạc tại số 28A, đoạn trung tâm của Trần Hưng Đạo, trong bán kính đi bộ đến Hồ Hoàn Kiếm và toàn bộ hệ sinh thái Hoàn Kiếm.

• Hồ Hoàn Kiếm: 8 phút đi bộ
• Ga Hà Nội: 5 phút đi xe
• Sofitel Legend Metropole Hà Nội: 10 phút đi bộ
• Bộ Tài chính: 10 phút đi bộ
• Trung tâm Ba Đình: 15 phút đi xe
• Sân bay quốc tế Nội Bài: 35 đến 40 phút qua cầu Nhật Tân

Thị trường cho thuê văn phòng phường Cửa Nam là phường duy nhất tại Hà Nội tiếp giáp đồng thời bốn trục phố văn phòng trọng yếu gồm Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo và Đinh Tiên Hoàng, tạo ra mạng lưới kết nối hành chính và thương mại dày đặc mà nhóm doanh nghiệp tài chính và ngoại giao khai thác trực tiếp mỗi ngày làm việc.

Tuyến Trần Hưng Đạo hiện phân hóa rõ theo mức giá và cách tính phí: Nam Long Building tại số 66A cùng đường, hạng B, sàn 400 m², điều hòa Daikin âm trần 2 chiều, 3 tầng hầm và Belvedere Building 28A Trần Hưng Đạo, INVESTRA đầu tư, SPACES đặt trung tâm, trần 2,7m phù hợp khi tiêu chuẩn chủ đầu tư quốc tế và tổng chi phí cố định là yêu cầu.

Quy mô và thiết kế Belvedere Building Cửa Nam

Belvedere Building Trần Hưng Đạo gồm 10 tầng nổi và 2 tầng hầm, sàn điển hình 250 m² mỗi tầng là quy mô nhỏ nhất trong phân khúc hạng B tại Phường Cửa Nam tôi đã gặp, nhỏ hơn Nam Long Building (400 m²) và Minexport Tower (383 m²) cùng phân khúc. Đây là thông số doanh nghiệp cần cân nhắc thực chất: sàn 250 m² phù hợp nhóm từ 15 đến 22 người thuê nguyên tầng thoải mái, hoặc nhóm nhỏ hơn từ 8 đến 12 người thuê một phần sàn. Chiều cao trần 2,7 m đúng chuẩn, hướng Tây Nam.

INVESTRA, Co là chủ đầu tư nước ngoài trực tiếp phát triển và vận hành tòa, mô hình này phản ánh trong tiêu chuẩn vật liệu và thiết kế: tòa được xây dựng theo yêu cầu của chủ đầu tư quốc tế với thẩm mỹ và tiêu chuẩn kỹ thuật phù hợp tệp khách thuê quốc tế, không phải tối ưu chi phí xây dựng theo mục tiêu lợi nhuận cho thuê đơn thuần.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Sự hiện diện của SPACES tại Belvedere Building Cửa Nam là tín hiệu thực chất nhất về chất lượng hạ tầng tòa: IWG Group, công ty mẹ của SPACES yêu cầu tiêu chuẩn điều hòa, thang máy, kết nối mạng và thẩm mỹ không gian đạt ngưỡng tối thiểu nhất định trước khi đặt trung tâm coworking cao cấp của họ trong bất kỳ tòa nhà nào. Không phải tòa hạng B nào tại Phường Cửa Nam cũng được SPACES chọn. Điều này khác biệt so với Minexport Tower tại 28 Bà Triệu cùng phường, hạng B, sàn 383 m², điều hòa âm trần, phí phương tiện tính USD nhưng chiều cao trần chỉ 2,65 m so với 2,7 m của Belvedere Building và không có thương hiệu quốc tế như SPACES xác nhận tiêu chuẩn hạ tầng.

• SPACES coworking quốc tế đặt trung tâm trong tòa: tín hiệu thực chất về tiêu chuẩn hạ tầng được IWG Group xác nhận độc lập qua quyết định thuê của họ
• Điều hòa trung tâm Toshiba: phí điện lạnh gộp trong giá thuê, không phát sinh biến động theo mùa hay theo giờ làm việc phát sinh, điểm khác biệt so với Nam Long Building cùng đường tính điện lạnh đồng hồ riêng
• 2 thang Otis tốc độ cao: thương hiệu thang máy Mỹ cao cấp, phục vụ 10 tầng với lưu lượng người được giới hạn tự nhiên do sàn nhỏ 250 m² mỗi tầng
• Chiều cao trần 2,7 m: đúng chuẩn hạng B, cao hơn Minexport Tower (2,65 m) cùng phân khúc giá cùng phường
• 2 tầng hầm đỗ xe: ôtô 3.000.000 đồng/xe/tháng
• Điện dự phòng 100% công suất
• Hướng Tây Nam: ánh sáng tự nhiên phủ đều sàn làm việc buổi chiều

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng Belvedere Building phù hợp với văn phòng đại diện nước ngoài, tổ chức quốc tế và doanh nghiệp quy mô nhỏ từ 10 đến 22 người cần địa chỉ hạng B do chủ đầu tư quốc tế phát triển trên đường Trần Hưng Đạo với điện lạnh gộp và SPACES xác nhận tiêu chuẩn hạ tầng. Doanh nghiệp không yêu cầu sàn lớn trên 300 m² nhưng cần chủ đầu tư quốc tế và không gian phù hợp tiêu chuẩn coworking quốc tế sẽ tìm thấy ở Belvedere Building lựa chọn khác biệt nhất phân khúc hạng B trên tuyến Trần Hưng Đạo.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Belvedere Building. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.