HITC Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê HITC Building tại số 239 Xuân Thủy, Phường Cầu Giấy, Hà Nội do CT TNHH Trung tâm Công nghệ Quốc tế Hà Nội làm chủ đầu tư kiêm đơn vị quản lý, xếp hạng B cộng, được cấp chứng chỉ ISO về quản lý chất lượng và quản lý năng lượng.

Hiếm tòa văn phòng nào tại Hà Nội sở hữu hệ thống 4 thang máy kết hợp 2 thang cuốn Fujitec như HITC Building, cùng chứng chỉ ISO quản lý năng lượng giúp tiết kiệm khoảng 14% điện tiêu thụ so với tòa cùng quy mô. Khai trương từ năm 1995, đây là một trong những tòa văn phòng cao cấp đầu tiên của thủ đô và vẫn duy trì vận hành ổn định đến nay.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà HITC Building cao 9 tầng nổi trên tổng diện tích sàn xây dựng hơn 10.000 m², mỗi sàn văn phòng rộng khoảng 2.500 m², có thể chia nhỏ tùy nhu cầu thuê từ vài chục đến vài trăm mét vuông. Chiều cao trần 2,7 m, đủ dư để lắp đặt hệ thống chiếu sáng và trần thả tiêu chuẩn văn phòng hạng B cộng.

Điểm hiếm gặp ở phân khúc B cộng là HITC Building vận hành song song 4 thang máy và 2 thang cuốn Fujitec ngay từ khi khai trương năm 1995, giúp luồng di chuyển giữa các tầng thấp không dồn hết vào thang máy như đa số tòa văn phòng khác. Tòa được Tổ chức BVQI cấp chứng chỉ ISO 9001 về quản lý chất lượng ngay từ những năm đầu hoạt động, đồng thời sở hữu chứng chỉ ISO về quản lý năng lượng, giúp giảm khoảng 14% mức tiêu thụ điện so với vận hành thông thường, một lợi thế thực tế khi phí điện lạnh được tính theo đồng hồ riêng. Mặt ngoài tòa sử dụng gạch thủy tinh cách nhiệt kết hợp kính phản quang giảm hấp thụ nhiệt, lựa chọn vật liệu hiếm gặp ở các tòa văn phòng xây cùng thời điểm tại Hà Nội.

Vị trí tòa nhà HITC Building

Tòa nhà văn phòng HITC Building bắt đầu từ địa chỉ 239 Xuân Thủy, Cầu Giấy, ngay ngã tư giao cắt với các trục Hồ Tùng Mậu, Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng, cửa ngõ phía Tây kết nối trực tiếp cả nội thành lẫn sân bay Nội Bài. Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Xuân Thủy tập trung nhiều tòa văn phòng hạng B, B cộng đời đầu của quận Cầu Giấy, tạo thành một trục văn phòng lâu năm với tệp khách thuê ổn định hơn các tòa mới xây.

• Bến xe Mỹ Đình: 5 phút đi xe
• Sân bay Nội Bài: 30 phút đi xe qua Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng
• Trung tâm thành phố qua Cầu Giấy, Kim Mã: 15 phút đi xe
• Học viện Báo chí và Tuyên truyền: 5 phút đi bộ
• Đại học Ngoại ngữ, Đại học Thương mại: 10 phút đi bộ
• Chợ sinh viên Cầu Giấy: 200 m

Ngay sát tòa là ngân hàng Agribank, BIDV, Vietcombank, Techcombank trong bán kính 1km phục vụ giao dịch tài chính hàng ngày cho khách thuê. Thị trường cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy hiện là khu vực có mật độ trường đại học và dân số trẻ cao bậc nhất Hà Nội, kéo theo nguồn nhân lực dồi dào cho các doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây, đồng thời giá thuê vẫn cạnh tranh hơn khu vực trung tâm cũ dù hạ tầng giao thông tương đương. Nhiều doanh nghiệp công nghệ và giáo dục cũng chọn đặt văn phòng đại diện quanh khu vực này nhờ nguồn ứng viên trẻ dồi dào ngay tại chỗ.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Bên cạnh hệ thống thang máy và chứng chỉ ISO đã nêu, HITC Building 239 Xuân Thủy còn đầu tư bãi đỗ xe quy mô hiếm gặp so với tòa văn phòng cùng hạng tại Cầu Giấy.

• Khu nhà 3 tầng để ô tô trong nhà rộng khoảng 3.000 m², cộng thêm 600 m² bãi ngoài trời, lớn hơn nhiều so với hệ thống chỉ 2 thang máy phục vụ riêng khối văn phòng của Golden Park Tower liền kề trên phố Phạm Văn Bạch hay diện tích để xe hạn chế của phần lớn tòa B, B cộng khác
• Điện dự phòng 2 máy phát tổng công suất 2.000 KVA, đáp ứng 100% nhu cầu toàn tòa kể cả giờ cao điểm
• An ninh 24 trên 24, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, giờ làm việc cố định từ thứ Hai đến thứ Bảy

Giá thuê cộng phí dịch vụ mỗi tháng tại HITC Building nhỉnh hơn một chút so với Golden Park Tower nhưng phí dịch vụ chỉ 1 USD mỗi m², phần chênh lệch này phản ánh đúng mức đầu tư hạ tầng thang máy, thang cuốn và bãi đỗ vượt trội của HITC. Trong khi đó Indochina Plaza Hanoi ngay sát vách vận hành theo mô hình phức hợp thương mại, căn hộ, văn phòng, phù hợp hơn với doanh nghiệp muốn khách hàng tiếp cận trực tiếp qua trung tâm mua sắm, còn HITC Building giữ vai trò tòa văn phòng thuần túy với chi phí vận hành minh bạch hơn.

Tổng hòa giữa hạ tầng kỹ thuật đầu tư từ sớm và bãi đỗ quy mô lớn khiến cho thuê văn phòng HITC Building phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên sự ổn định vận hành hơn là tiện ích mua sắm ngay trong tòa.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại HITC Building phù hợp doanh nghiệp nước ngoài và công ty quy mô vừa cần vị trí ổn định lâu năm tại Cầu Giấy. Tòa thu hút nhiều doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ nhờ hạ tầng đầu tư bài bản từ 1995, phù hợp công ty cần diện tích linh hoạt từ vài chục đến vài trăm mét vuông.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà HITC Building. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.