CMC Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê CMC Tower tại 11 Duy Tân, Phường Cầu Giấy là tòa nhà hạng B do CTCP Tập Đoàn Công Nghệ CMC đầu tư và trực tiếp vận hành, với điều hòa Trane trung tâm và 5 thang Mitsubishi tốc độ cao.

CMC Tower Duy Tân là tòa văn phòng do tập đoàn công nghệ thông tin lớn nhất Việt Nam tự đầu tư và xây dựng cho chính nhu cầu văn phòng của họ trước khi cho thuê phần còn lại. Điều này phản ánh thực tế trong hạ tầng tòa: tiêu chuẩn mạng nội bộ, cáp kết nối và hạ tầng số được đầu tư theo yêu cầu của tập đoàn IT, không phải theo mức tối thiểu thông thường của tòa văn phòng cho thuê. Tổng chi phí bao gồm điều hòa Trane và phí dịch vụ là mức thấp nhất trong nhóm hạng B có 5 thang và điện lạnh gộp trên toàn tuyến Duy Tân.

Vị trí tòa nhà CMC Tower 11 Duy Tân

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Duy Tân là trục văn phòng mật độ cao nhất phường Cầu Giấy nhờ kết nối thẳng từ nút giao Phạm Hùng và Trần Thái Tông, tập trung dày đặc tòa văn phòng từ hạng B đến hạng A với hệ sinh thái nhà hàng, ngân hàng và dịch vụ văn phòng phủ liên tục cả hai phía vỉa hè, tạo ra môi trường làm việc đầy đủ tiện ích mà phần lớn trục phố khác trong phường Cầu Giấy không có ở mức độ tương đương. CMC Tower tiếp giáp trực tiếp hệ sinh thái dịch vụ phủ dày nhất tuyến phố.

• Nút giao Phạm Hùng, Duy Tân: 2 phút đi xe
• Keangnam Landmark 72: 5 phút đi xe
• Big C Thăng Long: 5 phút đi xe
• Đường vành đai 3: 5 phút đi xe
• Trung tâm Ba Đình: 15 phút đi xe
• Sân bay quốc tế Nội Bài: 25 đến 30 phút qua đường vành đai
• 5-7 phút đến các tòa nhà lân cận trong cùng khu vực như Thành Công Tower hay IDMC Mỹ Đình 2 Building.

Thị trường cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy là phường có mật độ văn phòng hạng A và B cao nhất trong các quận phía Tây nội đô Hà Nội, nơi giá thuê hạng B thấp hơn 25 đến 35% so với quận Hoàn Kiếm và Ba Đình cùng tiêu chuẩn vận hành, trong khi hạ tầng giao thông đường vành đai 3 đi qua địa bàn bảo đảm kết nối liên quận nhanh nhất phía Tây thành phố.

Quy mô và thiết kế CMC Tower Cầu Giấy

CMC Tower 11 Duy Tân gồm 20 tầng nổi và 2 tầng hầm, sàn điển hình 1.690 m² mỗi tầng, chiều cao trần 2,7 m, hướng Bắc. Sàn 1.690 m² lớn hơn gấp đôi sàn Epic Tower (774 m²) và lớn hơn 40% sàn Thành Công Tower (1.200 m²) cùng phường, phù hợp doanh nghiệp từ 110 đến 140 người thuê nguyên sàn mà không phân tán qua nhiều tầng. Mặt bằng vuông vức linh hoạt cho cả phương án nguyên sàn lẫn chia nhỏ từ 300 m² trở lên tùy nhu cầu từng giai đoạn tăng trưởng.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

CMC Group là tập đoàn công nghệ thông tin lớn nhất Việt Nam về doanh thu dịch vụ IT, đang tự xây và vận hành CMC Tower cho chính hệ thống văn phòng nội bộ của họ. Hệ quả thực tế với khách thuê: hạ tầng cáp quang, mạng nội bộ và kết nối số trong tòa được lắp đặt theo yêu cầu của tập đoàn IT, không phải mức tối thiểu thông thường của tòa văn phòng cho thuê đơn thuần. Với doanh nghiệp công nghệ cần hạ tầng mạng ổn định, đây là điểm khác biệt thực chất so với Epic Tower là tòa nhà hạng B, hoàn thành 2022 mới hơn CMC Tower, nhưng do ECOLAND phát triển theo mô hình bất động sản thương mại thông thường, không phải tập đoàn IT tự xây cho nhu cầu nội bộ. Epic Tower có 4 tầng hầm và tổng 23 đến 25 USD — cao hơn CMC Tower từ 5 đến 6 USD mỗi tháng trên mỗi m².

• Hạ tầng mạng CMC chuẩn tập đoàn IT: cáp quang và kết nối số được lắp đặt theo yêu cầu nội bộ CMC Group, tiêu chuẩn cao hơn tòa văn phòng thông thường cho thuê thuần túy
• Điều hòa Trane trung tâm: thương hiệu điều hòa thương mại Mỹ cao cấp, phí điện lạnh gộp trong phí dịch vụ 5 USD, tổng ALL-IN 18 đến 19 USD không phát sinh thêm
• 5 thang Mitsubishi tốc độ cao: phục vụ 20 tầng sàn 1.690 m², tỷ lệ 1 thang cho 4 tầng — tốt hơn Epic Tower cùng đường (5 thang Schindler cho 30 tầng sàn 774 m², tỷ lệ 1 thang cho 6 tầng)
• Giờ làm việc 7h30-18h30: sớm hơn 30 phút và muộn hơn 30 phút so với tòa hạng B tiêu chuẩn 8h-18h, phù hợp doanh nghiệp IT có lịch họp quốc tế sáng sớm hay deadline buổi chiều tối
• Sàn 1.690 m²: lớn hơn gấp đôi sàn Epic Tower (774 m²), phù hợp doanh nghiệp cần nguyên sàn từ 110 đến 140 người tập trung
• 2 tầng hầm: phí ôtô 1.350.000 đồng thấp hơn Epic Tower (1.600.000 đồng) cùng đường
• Điện dự phòng 100% công suất: tiêu chuẩn bắt buộc với tập đoàn IT cần uptime hệ thống liên tục

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng CMC Tower phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, phần mềm, thương mại điện tử và văn phòng đại diện IT cần tòa do tập đoàn IT xây với hạ tầng mạng vượt chuẩn, sàn lớn từ 800 đến 1.690 m², tổng ALL-IN 18 đến 19 USD thấp nhất đường Duy Tân và giờ 7h30-18h30 linh hoạt hơn chuẩn. Doanh nghiệp trong hệ sinh thái CMC Group hoặc đối tác IT lớn sẽ tìm thấy ở CMC Tower môi trường làm việc có chung văn hóa và hạ tầng kỹ thuật đặc thù nhất trên toàn tuyến Duy Tân.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà CMC Tower. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.