Lancaster Luminaire

Tòa nhà văn phòng cho thuê Lancaster Luminaire tại 1152 – 1154 Đường Láng là tổ hợp văn phòng hạng A đạt chứng nhận LEED Gold do CTCP Tân Phú Long đầu tư và Tập đoàn Trung Thủy phát triển. Hoàn thành vào quý 4/2022, tòa nhà tọa lạc tại phường Láng (thuộc quận Đống Đa cũ) là điểm giao thoa giữa ba quận Đống Đa, Ba Đình và Cầu Giấy, trên tuyến vành đai 2 kết nối trực tiếp khu vực trung tâm với phía tây thành phố.

Lancaster Luminaire là tổ hợp theo mô hình tất cả trong một hiếm có trong phân khúc hạng A tại Hà Nội: hồ bơi vô cực Sky Pool, Sky Bar và Nhà hàng 5 sao tầng 26, Sky Gym và Sky Lounge toàn bộ trong tòa, cùng trung tâm thương mại 8.663m² từ tầng 1 đến tầng 4 do Toshin Development, đây là đơn vị của Tập đoàn Takashimaya Nhật Bản vận hành. Đây không phải danh sách tiện ích trên giấy tờ mà là hệ sinh thái hoạt động thực tế mà mọi doanh nghiệp thuê tại đây đều được tiếp cận ngay trong tòa nhà.

Vị trí tòa nhà Lancaster Luminaire

Lancaster Luminaire nằm trên Đường Láng tại điểm giao cắt gần ngã tư Láng – Cầu Giấy, một trong những nút kết nối giao thông quan trọng nhất phía tây nội thành Hà Nội. Thị trường cho thuê văn phòng đường Láng tập trung nhiều phân hạng tòa khác nhau trên cùng tuyến, từ hạng C như tòa nhà CTM 1174 đường Láng cùng tuyến đến phức hợp hạng A như Lancaster Luminaire, giúp doanh nghiệp ở nhiều quy mô và ngân sách đều tìm được lựa chọn phù hợp mà không cần rời khỏi trục kết nối này. Từ địa chỉ 1152 – 1154, doanh nghiệp có thể di chuyển theo nhiều hướng mà không bị dồn vào một trục duy nhất:

• Đường Cầu Giấy và Nguyễn Chí Thanh: 2 phút
• Đường Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương: 5 phút
• Ga Cầu Giấy (metro tuyến 3): 500m
• Công viên Thủ Lệ: 700m, Công viên Cầu Giấy: 850m
• Viện Huyết học Truyền máu TW: 1,1km

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng Phường Láng đang thu hút doanh nghiệp FDI và tập đoàn lớn nhờ khả năng kết nối đồng thời sang Ba Đình, vào Đống Đa và ra Cầu Giấy mà không cần đi qua các điểm thường xuyên tắc nghẽn giờ cao điểm. Trong phường, Lancaster Luminaire là tòa duy nhất tích hợp khu thương mại do đối tác Nhật Bản vận hành và đạt chứng nhận công trình xanh quốc tế.

Quy mô và thiết kế

Lancaster Luminaire hoàn thành quý 4/2022 với 27 tầng nổi và 4 tầng hầm, mỗi sàn văn phòng 929m², tổng diện tích cho thuê hơn 26.000m². Văn phòng bố trí từ tầng 5 đến tầng 27, khối đế 4 tầng dành riêng cho thương mại và dịch vụ. Với diện tích 929m² mỗi sàn, tòa phù hợp với doanh nghiệp thuê nguyên sàn và cũng có thể chia nhỏ linh hoạt theo nhu cầu thực tế.

Thiết kế ngoại thất hiện đại phong cách châu Âu với hệ kính full từ trần đến sàn, đón tối đa ánh sáng tự nhiên và tạo tầm view rộng về phía sông Tô Lịch và khu vực phía tây thành phố. Chiều cao trần 2,7m đồng đều trên các tầng văn phòng. Sàn bê tông cán phẳng bàn giao thô theo tiêu chuẩn hạng A, cho phép đơn vị thuê chủ động chọn phương án hoàn thiện nội thất riêng.

Lancaster Luminaire là một trong số ít tòa hạng A tại Phường Láng hoàn thành sau năm 2020, đồng nghĩa toàn bộ hệ thống thang máy, điều hòa, cửa sổ kính Low-E và hạ tầng kỹ thuật đều theo tiêu chuẩn cập nhật mới nhất tại thời điểm xây dựng, không phải trải qua các đợt nâng cấp thiết bị cũ như nhiều tòa hạng A hoàn thành trước 2015 trong cùng khu vực.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Phần lớn tòa hạng A tại Hà Nội cung cấp tiện ích theo danh sách quen thuộc: thang máy, điện dự phòng, bảo vệ 24/24. Lancaster Luminaire được thiết kế theo logic khác — toàn bộ tổ hợp vận hành như một hệ sinh thái tự cung tự cấp mà doanh nghiệp thuê tại đây hiếm khi cần ra ngoài để đáp ứng nhu cầu trong ngày làm việc.

• 8 thang Kone tốc độ 3,5m/s chia 2 nhóm độc lập: 4 thang tải 1.350kg phục vụ tầng 5-16 và 4 thang tải 1.600kg phục vụ tầng 17-27
• Điều hòa trung tâm hiện đại, điện lạnh đã gộp trong phí dịch vụ
• Điện dự phòng 100% công suất, hoạt động 24/24
• Cửa sổ kính Low-E 2 lớp phủ phát xạ thấp, ngăn nhiệt từ bên ngoài và giảm tải điều hòa đáng kể
• Hệ thống lọc không khí chuyên dụng khử bụi mịn, cấp khí tươi toàn tòa qua từng tầng
• An ninh 3 lớp: thẻ từ, camera giám sát, cổng ra vào thông minh
• 4 tầng hầm sức chứa 75 ô tô và 944 xe máy
• 2-3 khu pantry mỗi tầng, toilet thiết bị TOTO tách biệt nam và nữ

Tiện ích dịch vụ riêng cho văn phòng gồm: Concierge 5 sao, Golf 3D, Cigar Bar & Executive, phòng họp 3 phong cách (Châu Âu, Nhật Bản, Continental), mini juice-bar mỗi tầng và vườn treo Babylon tầng 13 với 2.000m² không gian xanh ngoài trời.

Tiện ích tổ hợp: tầng 1-4 là trung tâm thương mại 8.663m² với siêu thị, chuỗi F&B đa phong cách và thương hiệu thời trang do Toshin Development vận hành; tầng 26 là Sky Bar, Nhà hàng 5 sao, Sky Lounge và đài thiên văn ngắm toàn cảnh; tầng thượng là hồ bơi vô cực Sky Pool, Sky Gym đón ánh sáng tự nhiên và BBQ Corner.

Chứng nhận LEED Gold đồng nghĩa Lancaster Luminaire tiết kiệm 25% điện năng và giảm 40% lượng nước tiêu thụ so với tòa thông thường, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí vận hành dài hạn của khách thuê. Tòa nhà ROX Tower tại 54A Nguyễn Chí Thanh cùng Phường Láng là tòa hạng A với 11 thang Mitsubishi và điều hòa Trane thế hệ mới, phù hợp khi ưu tiên sàn rộng 2.400m² và thương hiệu tòa đã hoạt động từ 2015, nhưng không có hệ thống lọc không khí chuyên dụng và không tích hợp tổ hợp thương mại giải trí theo mô hình tất cả trong một như Lancaster Luminaire.

Doanh nghiệp phù hợp

Lancaster Luminaire phù hợp nhất với doanh nghiệp FDI, công ty công nghệ và tập đoàn đa quốc gia coi môi trường làm việc và hình ảnh thương hiệu là ưu tiên song hành với chi phí. Hệ sinh thái tất cả trong một với trung tâm thương mại Takashimaya, Sky Pool và Golf 3D ngay trong tòa tạo ra điều kiện thu hút và giữ chân nhân sự cấp cao mà ít địa điểm nào tại Đống Đa và Cầu Giấy có thể cung cấp trong cùng một địa chỉ.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Lancaster Luminaire. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.