Leadvisors Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê Leadvisors Tower tại địa chỉ 643 Phạm Văn Đồng là tòa nhà văn phòng hạng A do Công ty TNHH Complex Phương Bắc phát triển và được Savills Việt Nam vận hành, tọa lạc tại Phường Nghĩa Đô trên trục Vành đai 3 kết nối cửa ngõ tây bắc Hà Nội với sân bay quốc tế Nội Bài và chuỗi khu công nghiệp Bắc Thăng Long.

Được thiết kế bởi Công ty quy hoạch kiến trúc Sanei (Tokyo, Nhật Bản) theo triết lý lấy cảm hứng từ kiến trúc cố đô Kyoto, tòa nhà Leadvisors Tower đặt tiêu chuẩn sức khỏe và trải nghiệm người dùng làm nền tảng từ lựa chọn vật liệu đến hệ thống vườn Zen trải dài ba tầng bên trong tòa. Hoàn thành năm 2019, đây là tòa văn phòng hạng A đầu tiên đi vào khai thác tại khu vực Bắc Từ Liêm, vận hành theo tiêu chuẩn quản lý quốc tế của Savills. Nếu đang tìm mặt bằng hạng A với thiết kế đặc thù và vị trí chiến lược phía tây Hà Nội.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà Leadvisors Tower Phạm Văn Đồng gồm 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn cho thuê gần 20.500 m². Diện tích sàn điển hình đạt 972 m²/sàn với phương án cắt chia linh hoạt từ 150 m² đến nguyên tầng, phục vụ được từ nhóm nhỏ thuê một phần sàn đến tập đoàn cần từ hai tầng trở lên trong cùng tòa nhà mà không phải di chuyển địa điểm khi mở rộng đội nhóm. Ngoài văn phòng truyền thống, tòa cũng có khu làm việc chung đã bố trí sẵn nội thất từ 2 chỗ ngồi trở lên, phù hợp với startup và đội nhóm nhỏ cần không gian hạng A mà không muốn cam kết diện tích dài hạn.

Toàn bộ thiết kế kiến trúc do Công ty quy hoạch kiến trúc Sanei (Tokyo) thực hiện dưới sự chủ trì của kiến trúc sư trưởng Toyohiko Yamaguchi, lấy cảm hứng từ mái vòm truyền thống cố đô Kyoto và tư duy xây dựng “ngôi nhà thứ hai” cho người lao động. Mặt tiền toàn kính chịu lực hai lớp bao trùm cả hai mặt tiền Phạm Văn Đồng và Tôn Quang Phiệt, tối ưu ánh sáng tự nhiên và giảm tải nhiệt mùa hè. Chiều cao trần 2,7 m kết hợp hệ thống điều hòa trung tâm VRF Toshiba phân phối khí lạnh đồng đều toàn sàn, hỗ trợ điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc riêng biệt mà không ảnh hưởng lẫn nhau.

Vị trí Leadvisors Tower

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đường Phạm Văn Đồng đang là tuyến văn phòng có độ kết nối hạ tầng giao thông cao nhất phía tây bắc Hà Nội: nằm trên trục Vành đai 3, tuyến đường này cắt ngang Phạm Hùng, Hoàng Quốc Việt, Xuân Thủy và Hồ Tùng Mậu trong bán kính 1,5 km, đồng thời kết nối thẳng ra cầu Thăng Long sang các khu công nghiệp Đông Anh, Sóc Sơn và các tỉnh Vĩnh Phúc, Phú Thọ mà không cần xuyên qua trung tâm thành phố.

Từ Leadvisors Tower 643 Phạm Văn Đồng, Nghĩa Đô, các điểm đến trong bán kính làm việc:

• Khu đô thị Thành phố Giao Lưu: khoảng 3 phút lái xe
• Bến xe Mỹ Đình và Đại học Quốc gia Hà Nội: khoảng 10 phút
• Khu đô thị Ciputra và Khu công nghiệp Bắc Thăng Long: khoảng 10 phút
• Lotte Mall Tây Hồ: khoảng 11 phút
• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 27 phút qua cầu Nhật Tân hoặc cầu Thăng Long

Thị trường cho thuê văn phòng Phường Nghĩa Đô nằm trên ranh giới ba quận Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy và Tây Hồ, cho phép doanh nghiệp tiếp cận đồng thời vùng nội thành cũ, các khu đô thị mới phía tây và chuỗi khu công nghiệp phía bắc, trong khi mặt bằng giá thuê vẫn thấp hơn đáng kể so với các phường nội thành có hạng tòa tương đương. Cũng trong phường Nghĩa Đô, tòa nhà Viglacera Exim Building tại số 2 Hoàng Quốc Việt và Tòa nhà Leadvisors Tower tại 643 Phạm Văn Đồng cùng khai thác hệ sinh thái tiện ích khu vực nhưng phân hóa rõ về hạng tòa và tiêu chuẩn hạ tầng, tạo ra phổ lựa chọn đủ rộng cho doanh nghiệp thuộc nhiều phân khúc khác nhau trên cùng một địa bàn.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật của tòa nhà Leadvisors Tower được thiết kế và lắp đặt đồng bộ theo tiêu chuẩn Nhật Bản từ thang máy, hệ thống làm mát trung tâm đến an ninh và phòng cháy chữa cháy, trong đó mỗi hạng mục đều ưu tiên vận hành không gián đoạn và giảm thiểu chi phí phát sinh ngoài kế hoạch cho khách thuê.

• Thang máy: 5 thang khách KONE tốc độ cao và 1 thang hàng chuyên dụng. Tổng 6 thang cho 25 tầng với sàn 972 m² là tỷ lệ cao hơn mức trung bình của tòa hạng A cùng quy mô tại khu vực Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm, rút ngắn đáng kể thời gian chờ trong giờ cao điểm với đội nhóm đông người.
• Điều hòa: Hệ thống trung tâm VRF Toshiba, phân phối khí lạnh độc lập theo từng khu vực, phí điện lạnh đã gộp trong phí dịch vụ và không phát sinh chi phí biến động theo tiêu thụ thực tế.
• Điện dự phòng: Máy phát đáp ứng 100% công suất toàn tòa.
• An ninh: Camera và bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/7.
• Phòng cháy chữa cháy: Báo cháy trung tâm và chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Bãi đỗ xe: 3 tầng hầm với diện tích 4.463 m² và khuôn viên bổ sung xung quanh tòa, đáp ứng đủ nhu cầu cho cả ôtô lẫn xe máy.
• Biển hiệu: Khách thuê được lắp biển hiệu miễn phí tại mặt tiền diện tích thuê.
• Ẩm thực và tiện ích nội khu: The Coffee House (tầng 1), sảnh café ngoài trời, nhà hàng ẩm thực cao cấp tầng 10, gym và khu thể thao tầng 10, căn tin và phòng hội thảo phục vụ tổ chức sự kiện nội bộ.
• Vườn Zen Nhật Bản: Tại tầng 1, tầng 10 và tầng thượng.
• Ngân hàng lân cận: BIDV Cổ Nhuế, Vietinbank Nam Thăng Long, TPBank Thăng Long trong bán kính 500 m.

Tổ hợp vườn Zen trải dài ba tầng là điểm mà rất ít tòa văn phòng hạng A tại Hà Nội triển khai ở quy mô này, cung cấp không gian phục hồi và sáng tạo ngay trong tòa nhà mà không cần nhân viên rời địa điểm trong giờ nghỉ giữa ca.

Doanh nghiệp phù hợp

Cho thuê văn phòng Leadvisors Tower phù hợp nhất với doanh nghiệp nước ngoài cần đặt văn phòng đại diện hoặc trụ sở khu vực tại Hà Nội, đặc biệt các công ty Nhật Bản và Hàn Quốc có nhà máy hoặc đối tác tại chuỗi khu công nghiệp phía bắc và tây bắc, cần kết nối nhanh mà không phải xuyên qua trung tâm thành phố. Công ty trong nước thuộc lĩnh vực công nghệ, thiết kế kiến trúc và tư vấn quy mô từ 50 đến 150 nhân sự tìm không gian hạng A với triết lý thiết kế khác biệt cũng phù hợp với cấu hình sàn và văn hóa tòa nhà tại đây.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Leadvisors Tower. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.