ROX Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê ROX Tower tại 54A Nguyễn Chí Thanh, phường Láng là tòa nhà hạng A do Tập đoàn Vingroup đầu tư, hoàn thành năm 2015 và vận hành bởi TNR Holdings Việt Nam theo tiêu chuẩn quản lý tòa nhà thương mại quốc tế.

Tòa nhà ROX Tower Đống Đa phân hóa khỏi toàn bộ tòa hạng A còn lại trong Phường Láng ở hai thông số kỹ thuật không tòa nào trong khu vực có đồng thời: 11 thang Mitsubishi tốc độ cao phục vụ 30 tầng và sàn điển hình 2.400 m² mỗi tầng, kết hợp điều hòa trung tâm Trane thế hệ mới với điện lạnh gộp toàn bộ trong phí dịch vụ. Với doanh nghiệp cần nguyên sàn lớn và năng lực thang máy đáp ứng đội ngũ đông người, ROX Tower Nguyễn Chí Thanh là lựa chọn hiếm có tại phường Láng.

Vị trí ROX Tower Láng Nguyễn Chí Thanh

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Nguyễn Chí Thanh là trục văn phòng có lợi thế kết nối kép hiếm có trong nội đô Hà Nội: thẳng ra đường vành đai 2 về hướng Nam và kết nối nhanh về trung tâm Ba Đình, Hoàn Kiếm theo trục Láng Hạ và Nguyễn Trãi, trong khi mặt bằng giá thuê hạng A trên tuyến này vẫn thấp hơn 20 đến 30% so với Kim Mã hay Liễu Giai cách đó chỉ 10 đến 15 phút đi xe với cùng tiêu chuẩn vận hành quốc tế. Tòa nhà ROX Tower 54A nằm ngay nút giao Nguyễn Chí Thanh với Trần Duy Hưng, tiếp giáp hệ sinh thái ngân hàng, nhà hàng và dịch vụ văn phòng phủ dày cả hai phía.

• Nút giao vành đai 2 Ngã Tư Sở: 3 phút đi xe
• Big C Thăng Long: 5 phút đi xe
• Trung tâm thương mại Vincom Nguyễn Chí Thanh: 2 phút đi bộ
• Trục Kim Mã, Liễu Giai (Ba Đình): 10 đến 15 phút đi xe
• Hồ Hoàn Kiếm: 15 đến 20 phút đi xe
• Sân bay quốc tế Nội Bài: 30 đến 35 phút qua vành đai

Thị trường cho thuê văn phòng phường Láng đang là phường có tốc độ tăng trưởng nguồn cung văn phòng hạng A nhanh nhất trong quận Đống Đa, nhờ tiếp giáp đồng thời ba trục giao thông trọng yếu gồm Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ và Đường Láng, tạo ra bán kính kết nối rộng mà hầu hết các phường trong vành đai 2 không có, trong khi giá thuê hạng A vẫn thấp hơn 20 đến 25% so với Hoàn Kiếm hay Ba Đình cùng tiêu chuẩn.

Thị trường văn phòng phường Láng hiện phân hóa thành ba phân khúc rõ rệt tồn tại song song: tòa nhà Vinaconex Tower tại 34 Láng Hạ, hạng B+ do CBRE vận hành, sàn 614 m² phù hợp doanh nghiệp cần đơn vị quản lý quốc tế ở mức chi phí thấp nhất khu vực; còn tòa nhà Lancaster Luminaire là tòa nhà hạng A có chứng nhận LEED Gold, sàn 929 m²  phù hợp khi chứng nhận xanh quốc tế là yêu cầu bắt buộc; và ROX Tower hạng A với sàn 2.400 m² và 11 thang Mitsubishi phù hợp khi năng lực kỹ thuật và diện tích sàn lớn là ưu tiên mà không muốn trả mức giá của tòa mới nhất cùng phường.

Quy mô và thiết kế

11 thang Mitsubishi tốc độ cao là số lượng thang nhiều nhất trong tất cả tòa hạng A tại Phường Láng. Lancaster Luminaire tại 1152-1154 Đường Láng cùng phường và cùng hạng A chỉ có 8 thang Kone, với doanh nghiệp từ 150 người trở lên trên nguyên sàn, chênh lệch 3 thang này ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian chờ trong giờ cao điểm buổi sáng và chiều mỗi ngày làm việc. Đây là cách ROX Tower phục vụ được doanh nghiệp đông nhân sự mà không để tình trạng tắc nghẽn thang máy thành vấn đề vận hành thường trực.

Tòa nhà ROX Tower Nguyễn Chí Thanh gồm 30 tầng nổi và 4 tầng hầm, sàn điển hình 2.400 m² là mặt sàn lớn nhất trong phân khúc hạng A toàn Phường Láng — rộng hơn gần 2,6 lần sàn Lancaster Luminaire (929 m²) và gần 4 lần sàn Vinaconex Tower tại Láng Hạ (614 m²). Với sàn 2.400 m², doanh nghiệp từ 160 đến 200 người có thể bố trí nguyên một tầng theo bất kỳ sơ đồ nào mà không phân tán qua nhiều tầng, giảm đáng kể chi phí thi công, phức tạp vận hành và thời gian phối hợp nội bộ giữa các nhóm. Chiều cao trần 2,7 m, điều hòa trung tâm Trane thế hệ mới và hướng Đông Nam bảo đảm ánh sáng tự nhiên phủ đều hầu hết diện tích sàn trong toàn bộ giờ làm việc từ sáng đến chiều.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

ROX Tower phường Láng là tòa hạng A duy nhất trong Phường Láng kết hợp đồng thời sàn 2.400 m², 11 thang Mitsubishi tốc độ cao và điều hòa trung tâm Trane thế hệ mới trong một tổ hợp 30 tầng do Vingroup phát triển, bộ thông số kỹ thuật không tồn tại ở bất kỳ tòa nào khác cùng phường ở thời điểm hiện tại.

• 11 thang Mitsubishi tốc độ cao và 1 thang hàng: nhiều thang nhất trong phân khúc hạng A Phường Láng, bảo đảm thời gian chờ ở mức hợp lý ngay cả khi tòa đạt công suất lấp đầy cao — điều Lancaster Luminaire với 8 thang Kone và Vinaconex Tower với 6 thang Chiller không thể đáp ứng tương đương khi doanh nghiệp có đội ngũ đông người
• Điều hòa trung tâm Trane thế hệ mới: phí điện lạnh gộp toàn bộ trong phí dịch vụ 5,5 USD/m², doanh nghiệp không phát sinh biến động chi phí theo mùa hay theo giờ phát sinh ngoài kế hoạch, tổng chi phí thực tế dự toán chính xác theo tháng
• 4 tầng hầm đỗ xe: sức chứa lớn nhất trong phân khúc hạng A Phường Láng, Vinaconex Tower cùng phường chỉ có 3 tầng hầm
• MSB Bank và các đơn vị trong hệ sinh thái Vingroup đang đặt văn phòng tại tòa, tạo cộng đồng khách thuê tài chính và doanh nghiệp lớn đặc thù
• Vincom Center Nguyễn Chí Thanh ngay cạnh tòa: trung tâm thương mại, nhà hàng, cà phê và dịch vụ tiêu dùng đầy đủ trong bán kính đi bộ
• Điện dự phòng 100% công suất
• Hệ thống camera an ninh và kiểm soát ra vào 24/7

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng ROX Tower phù hợp với tập đoàn, doanh nghiệp công nghệ và tài chính quy mô vừa đến lớn cần nguyên sàn từ 1.200 m² đến 2.400 m² với tiêu chuẩn hạng A Vingroup, 11 thang đảm bảo vận hành trơn tru và tổng chi phí tối ưu nhất trong phân khúc hạng A Phường Láng. Doanh nghiệp trong hệ sinh thái Vingroup, ngành tài chính và nhóm cần hình ảnh thương hiệu nổi bật trên trục Nguyễn Chí Thanh Đống Đa sẽ tìm thấy ở ROX Tower lựa chọn phù hợp nhất khu vực.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà ROX Tower. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.