Handico Complex

Tòa nhà văn phòng cho thuê Handico Complex tại số 33 Lê Văn Lương, phường Thanh Xuân là tòa hạng B do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) làm chủ đầu tư, hoàn thành năm 2024 và tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Trong số các tòa hạng B vừa đi vào vận hành trên trục Lê Văn Lương, Handico Complex 33 Lê Văn Lương là tòa mới nhất khu vực với năm hoàn thành 2024, trong đó khối đế 6 tầng tích hợp khoảng 10.000m² tiện ích thương mại gồm siêu thị mini, nhà hàng, cà phê, ngân hàng và nhà trẻ trực tiếp trong tòa, một cấu trúc đặc thù hiếm gặp ở các tòa văn phòng đơn năng cùng phân khúc.

Vị trí tòa nhà Handico Complex

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Lê Văn Lương đang là tuyến có mật độ tòa hạng B tích hợp đa chức năng cao nhất quận Thanh Xuân, phần lớn các tòa trên tuyến này được bố trí trong khối đế của tổ hợp thương mại hoặc căn hộ thay vì tòa văn phòng đơn thuần, tạo ra hệ sinh thái tiện ích phủ sẵn mà các tuyến thuần văn phòng như Duy Tân hay Trần Thái Tông không có. Tòa nhà Handico Complex tọa lạc tại ngã ba Lê Văn Lương và Lê Văn Thiêm, nút giao quan trọng nối Thanh Xuân với trục Cầu Giấy và Đống Đa trên tuyến đường rộng 40m.

• Công viên hồ điều hòa Nhân Chính: 5 phút đi bộ (~500m)
• Trường THPT Hà Nội Amsterdam: 5 phút đi bộ (~500m)
• Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính: 10 phút đi bộ (~900m)
• Big C Thăng Long: 5 phút đi xe (~1km)
• Ga Nguyễn Trãi (đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông): 8 phút đi xe (~1km)
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 10 phút đi xe (~1,2km)

Thị trường cho thuê văn phòng phường Thanh Xuân hiện có mặt bằng giá thuê thấp hơn 15 đến 20 phần trăm so với các phường nội đô trung tâm cùng hạng tòa như Hoàn Kiếm hay Đống Đa, trong khi hạ tầng giao thông đã hoàn thiện đồng bộ với cả tuyến metro và các trục vành đai. Từ Handico Complex Thanh Xuân, hầu hết điểm đến nội thành có thể tiếp cận trong bán kính 20 phút đi xe không phải đi qua cao điểm kẹt xe trung tâm.

Thanh Xuân đang là quận bổ sung tòa hạng B nhanh nhất phía Tây Hà Nội trong giai đoạn 2020 đến 2025, trong đó Handico Complex Thanh Xuân cùng Diamond Place và King Palace là ba tòa nhận nhiều khảo sát nhất từ nhóm doanh nghiệp tìm văn phòng hạng B, đặt trong bán kính dưới 2km và dễ so sánh trực tiếp trong một buổi khảo sát.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Điểm tạo ra khoảng cách thực sự giữa Handico Complex và phần lớn tòa hạng B cùng khu là khối đế 6 tầng diện tích khoảng 10.000m² bao gồm siêu thị mini, nhà hàng, cà phê, ngân hàng và nhà trẻ tích hợp trực tiếp trong tòa, mức độ tập trung dịch vụ này là đặc thù của các tổ hợp đa chức năng xây sau 2020 và ít gặp ở các tòa văn phòng đơn năng dù cùng hạng B trên cùng trục.

• Thang máy: 5 thang máy tốc độ cao, nhiều hơn 2 thang so với King Palace (3 thang chính), với doanh nghiệp trên 30 người chênh lệch này ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian chờ trong giờ cao điểm sáng và trưa
• Điều hòa trung tâm hiện đại, phí điện lạnh tính trực tiếp theo đồng hồ dựa trên mức tiêu thụ thực tế, khác với Diamond Place gộp điện lạnh vào phí dịch vụ 6,5 USD/m²/tháng, doanh nghiệp có thể kiểm soát chi phí vận hành theo mùa thay vì trả mức cố định
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất toàn tòa
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn công trình nhà nước
• Bãi đỗ xe 3 tầng hầm; phí ô tô và xe máy đang trong giai đoạn cập nhật chính thức do tòa mới vận hành năm 2024
• Khối thương mại tầng 1 đến tầng 6: siêu thị mini, nhà hàng, cà phê, ngân hàng, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng
• An ninh camera 24/7, bảo vệ thường trực

Tòa hoàn thành năm 2024 đồng nghĩa toàn bộ hệ thống kỹ thuật, thang máy và tiện ích nội khu đều ở trạng thái mới chưa xuống cấp, điều mà các tòa xây từ 2015 trở về trước trên cùng tuyến Lê Văn Lương không còn giữ được sau một thập kỷ vận hành liên tục.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà Handico Complex Lê Văn Lương có tổng quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm với tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng theo công bố của chủ đầu tư HANDICO, trong đó tầng 1 đến tầng 6 bố trí thương mại, văn phòng và nhà trẻ với tổng diện tích khoảng 10.000m², từ tầng 7 đến tầng 25 là khu căn hộ 228 căn. Diện tích sàn văn phòng cho thuê đang trong giai đoạn cập nhật chính thức.

Chiều cao trần 2,7m, đúng chuẩn hạng B và tương đương Diamond Place cùng tuyến lẫn King Palace trên Nguyễn Trãi. Kiến trúc do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Phát triển đô thị (HACID) thiết kế, hướng Tây giúp các tầng thương mại và văn phòng nhận ánh sáng tự nhiên vào buổi chiều. Là tổ hợp do Tổng công ty nhà nước 100% vốn thành phố Hà Nội đầu tư, tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu tuân theo quy chuẩn xây dựng công trình nhà nước, đây là điểm khác biệt so với phần lớn tòa hạng B do tư nhân phát triển trong cùng khu vực.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Handico Complex hiện áp dụng chính sách thương lượng trực tiếp. Tòa phù hợp với doanh nghiệp trong nước và nước ngoài quy mô từ 10 đến 50 người, đặc biệt các công ty cần tiện ích dịch vụ toàn diện tại chỗ như nhà trẻ, ngân hàng và ăn uống mà không phải ra ngoài tòa trong giờ làm việc. Ngành phù hợp gồm dịch vụ tài chính, thương mại, phân phối và các doanh nghiệp ưu tiên cơ sở vật chất hoàn toàn mới.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Handico Complex. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.