Golden Park Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê Golden Park Tower tại số 2 Phạm Văn Bạch, phường Cầu Giấy là tổ hợp 45 tầng hạng B do Công ty TNHH Đầu tư Và Xây dựng Tây Đô phát triển và tự vận hành, hoàn thành năm 2020 trên lô đất góc 4.576 m² tại ngã tư Dương Đình Nghệ gặp Phạm Văn Bạch, một trong số ít lô đất góc hai mặt tiền còn sót lại tại trung tâm quận Cầu Giấy. Khối văn phòng T5 đến T7 có sảnh và thang máy hoàn toàn độc lập với khối khách sạn và căn hộ phía trên.

Điểm ít được nhắc đến nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí vận hành hàng tháng: Golden Park Tower áp dụng phí dịch vụ thấp hơn 3 đến 7 lần so với tòa hạng B và B+ cùng khu vực, kết hợp phí điện lạnh tính theo đồng hồ tiêu thụ thực tế giúp doanh nghiệp kiểm soát toàn bộ chi phí mà không phải trả khoản cố định dư thừa.

Vị trí tòa nhà Golden Park Tower 2 Phạm Văn Bạch

Thị trường cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy giữ lợi thế hiếm có trong nội thành khi tập trung dải phân khúc từ hạng C đến B+ trên chưa đầy 2 km, đủ để doanh nghiệp khảo sát và so sánh thực địa nhiều tòa trong cùng một buổi mà không mất thêm thời gian di chuyển liên quận. Lô góc ngã tư Dương Đình Nghệ và Phạm Văn Bạch là lợi thế vị trí mà phần lớn tòa văn phòng cùng khu không có: hai mặt tiền tiếp xúc đồng thời với hai trục đường lớn, thay vì chỉ một. Từ vị trí này, nhân viên kết nối trực tiếp đến năm trục giao thông trọng điểm phía Tây mà không cần đi qua nội đô:

• Phạm Hùng – kết nối lên Bắc Từ Liêm và vành đai phía Bắc
• Tôn Thất Thuyết – trục văn phòng cốt lõi của Cầu Giấy
• Trung Kính – thoát ra Trung Hòa và Nam Từ Liêm
• Trần Thái Tông – cổng vào cụm thương mại Lotte, Vincom
• Cầu Giấy – huyết mạch nối với Đống Đa và nội thành
• 5-7p đến các tòa nhà văn phòng lân cận như PVI Tower hay Tòa nhà Báo Sinh Viên
• Sảnh chính hướng Nam trực diện Công viên Cầu Giấy và hồ điều hòa, tạo tầm nhìn xanh liên tục từ sàn văn phòng mà tòa văn phòng nằm sâu trong ngõ không thể có.

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đường Phạm Văn Bạch đang là tuyến phát triển văn phòng mới của quận Cầu Giấy với tốc độ tăng mật độ tổ hợp đa năng nhanh nhất trong vài năm gần đây, kết hợp quy hoạch vỉa hè rộng và mặt đường 30 m bốn làn xe ít ùn tắc hơn các trục cùng quận.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà Golden Park Tower Phạm Văn Bạch có 45 tầng nổi và 4 tầng hầm, xây dựng trên tổng diện tích đất 4.576 m². Khối văn phòng cho thuê trải dài từ tầng 5 đến tầng 7 với diện tích sàn 1.600 m²/tầng và chiều cao trần 2,7 mét, tổng quỹ văn phòng khoảng 4.800 m². Diện tích cho thuê linh hoạt từ 100 m² trở lên với nhiều lựa chọn 500, 600, 700, 800, 900, 1.000, 1.100 và nguyên sàn 1.600 m², phù hợp với dải doanh nghiệp từ 10 người đến trên 100 người.

Hệ thống cột trụ của tòa nhà Golden Park Tower Cầu Giấy được bố trí hợp lý về khoảng cách và diện tích mặt cột, tối đa hóa diện tích sàn thông thống và hạn chế góc chết trong thiết kế nội thất. Khối văn phòng có sảnh lễ tân riêng tại tầng 1, 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho tầng văn phòng, lối đi và thang máy hoàn toàn tách biệt với cư dân và khách khách sạn, đảm bảo môi trường làm việc yên tĩnh và chuyên nghiệp mà không bị ảnh hưởng bởi lưu lượng người ra vào của 240 phòng khách sạn và 360 căn hộ phía trên.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Về hạ tầng kỹ thuật, điều hòa trung tâm Daikin, máy phát điện dự phòng 100% công suất, 4 tầng hầm đỗ xe với sức chứa lớn, camera giám sát và bảo vệ 24 giờ. Công viên Cầu Giấy và Hồ điều hòa trực diện từ hướng Nam tòa nhà đảm bảo không khí khu vực trong lành hơn so với cụm văn phòng không có mặt nước xung quanh.

• Phí điện lạnh tính theo đồng hồ thực tế: doanh nghiệp chỉ trả đúng lượng điện lạnh thực sự tiêu thụ, không có mức sàn cố định hàng tháng. Đây là mô hình minh bạch chi phí cao nhất trong phân khúc hạng B khu Cầu Giấy và phù hợp đặc biệt với doanh nghiệp có lịch làm việc không đồng đều theo ngày hoặc tháng
• Khách sạn 4 sao Tây Đô 240 phòng (T33-44): khách thuê văn phòng có lựa chọn lưu trú quốc tế ngay trong địa chỉ làm việc để tiếp đón đối tác, không cần đặt khách sạn bên ngoài với chi phí di chuyển bổ sung. Thang kính trong suốt tầm nhìn không giới hạn là đặc điểm kiến trúc duy nhất của khối khách sạn
• Bể bơi vô cực và bể bơi 4 mùa tầng 45: kết hợp sky bar, café và nhà hàng cao cấp, phục vụ nhu cầu tiếp khách tại chỗ và các sự kiện doanh nghiệp nhỏ mà không cần thuê địa điểm riêng bên ngoài
• Trung tâm thương mại T2-4: nhà hàng, café, spa, khu vui chơi và siêu thị phục vụ nhu cầu hàng ngày của đội nhóm ngay trong tổ hợp, tiết kiệm thời gian di chuyển bữa trưa và sau giờ làm

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Golden Park Tower dao động từ 17 đến 18 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ 1 USD/m²/tháng, phí điện lạnh tính thực tế theo đồng hồ và thuế giá trị gia tăng 10%. Phí gửi ôtô 1.400.000 đồng/xe/tháng, xe máy 150.000 đồng/xe/tháng. Tổng chi phí thực tế của Golden Park Tower thấp hơn đáng kể so với tòa hạng B+ cùng quận khi cộng đủ phí dịch vụ và điện lạnh. Tòa phù hợp nhất với doanh nghiệp từ 10 đến 100 người cần địa chỉ lô góc hai mặt tiền tại quận Cầu Giấy với tổng chi phí vận hành minh bạch và kiểm soát được, đặc biệt doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách lưu trú hoặc có lịch làm việc không cố định theo tháng.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Golden Park Tower. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.