Coninco Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê Coninco Tower tại số 4 Tôn Thất Tùng, phường Kim Liên, Hà Nội là tòa hạng B+ do Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, thiết bị và Kiểm định xây dựng CONINCO đầu tư, tự thiết kế và trực tiếp vận hành kể từ tháng 10 năm 2019, được Bộ Xây dựng và UNDP chứng nhận công trình hiệu quả năng lượng tại Tuần lễ Công trình Xanh Việt Nam 2020.

Kết quả kiểm chứng thực tế 2023-2024 do UNDP công bố xác nhận tòa nhà Coninco Tower tiêu thụ 70 kWh/m²/năm, thấp hơn 42% so với tòa văn phòng thông thường cùng quy mô giúp doanh nghiệp dự toán chi phí vận hành không bị biến động theo mùa hay theo giờ cao điểm.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà Coninco Tower cao 19 tầng nổi và 4 tầng hầm, sàn điển hình khoảng 1.000m², chiều cao trần 2,7 m và tổng diện tích sàn xây dựng đạt 26.072m². Tòa cho phép cắt nhỏ diện tích thuê từ 70m² trở lên, phù hợp từ nhóm doanh nghiệp nhỏ 5 người đến đơn vị cần cả sàn liền khối, với khu sảnh và mặt bằng thương mại tầng 1 bố trí tách biệt để không giao thoa lưu thông với khu văn phòng.

Mặt dựng đặc trưng với khối kính lớn và các băng đứng liên tục ứng dụng kính low-E cách nhiệt, tường bê tông rỗng cách nhiệt và đèn LED tiết kiệm năng lượng. Bộ giải pháp vật liệu này đưa Coninco Tower vào nhóm 8 công trình được UNDP/GEF lựa chọn tham gia dự án trình diễn tiết kiệm năng lượng EECB toàn quốc và là tòa hoàn thành sớm nhất trong nhóm vào tháng 10 năm 2019. Thiết kế được Hội Kiến trúc sư Việt Nam và Bộ Xây dựng ghi nhận bằng Giải Đồng hạng mục công trình thương mại tại Giải Kiến trúc Quốc gia lần thứ XIII (2020-2021) và Giải Nhất VECAS AWARD 2020, hai giải thưởng không tòa hạng B nào khác trên Tôn Thất Tùng có được. Nhà thầu thi công DELTA, thiết bị hoàn thiện và vệ sinh toàn tòa nhập khẩu từ châu Âu.

Vị trí tòa nhà Coninco Tower

Coninco Tower tọa lạc tại số 4 Tôn Thất Tùng, ngay nút giao 4 tuyến phố Tôn Thất Tùng, Chùa Bộc, Phạm Ngọc Thạch và Đông Tác. Thị trường cho thuê văn phòng Phường Kim Liên thuộc quận Đống Đa có lợi thế nằm giữa các trục Đại Cồ Việt, Phạm Ngọc Thạch và Xã Đàn, tạo kết nối nhanh sang Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Thanh Xuân mà không phải đi qua các nút tắc nghẽn lõi nội thành. ACB, Vietcombank, BIDV, TPBank, VIB, MSB và SeaBank đều có điểm giao dịch trong bán kính 500m tính từ tòa. Nhà hàng Shogun, Starbucks, DOODLE Cafe và Maneki Neko Deli nằm trong bán kính đi bộ dưới 5 phút.

• Vincom Center Phạm Ngọc Thạch: khoảng 100m đi bộ
• Đại học Y Hà Nội và Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: khoảng 300m đi bộ
• Trường quốc tế TH School: khoảng 2 phút đi bộ
• Bệnh viện Việt Pháp Hà Nội: khoảng 5 phút đi xe
• Ga Hà Nội: khoảng 10 phút đi xe

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Tôn Thất Tùng đang là tuyến văn phòng chủ lực của Phường Kim Liên với hệ sinh thái ngân hàng, ẩm thực và trung tâm thương mại phủ dày hai bên vỉa hè, trong khi mặt bằng giá thuê vẫn cạnh tranh hơn đáng kể so với các trục Hoàn Kiếm hay Ba Đình cùng hạng tòa. Coninco Tower và Eurowindow Office Building ở số 2 Tôn Thất Tùng tạo thành cụm 2 tòa hạng B/B+ trên cùng đoạn đường, khoảng cách vài chục mét. Mật độ tòa văn phòng đạt chuẩn tập trung hiếm gặp trên một trục phố ngắn như vậy giúp doanh nghiệp đang khảo sát khu Kim Liên so sánh trực tiếp hạ tầng và chi phí vận hành tại cùng địa bàn mà không cần di chuyển xa.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Coninco Tower 4 Tôn Thất Tùng là tòa hạng B+ duy nhất trên Tôn Thất Tùng được UNDP và Bộ Xây dựng chứng nhận hiệu quả năng lượng gắn liền với dữ liệu thực đo: 70 kWh/m²/năm (kiểm chứng 2023-2024), tiết kiệm 42% so với tòa văn phòng thông thường cùng quy mô.

• 8 thang máy Thyssen tốc độ cao và 1 thang chở hàng riêng biệt không chung đường với thang khách: so sánh nhanh với Ocean Park Building tại Đào Duy Anh có sàn 1.200m²/tầng lớn hơn 20% so với Coninco nhưng chỉ bố trí 6 thang Mitsubishi, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian chờ trong giờ cao điểm buổi sáng khi tòa đạt công suất khách thuê cao
• VRV Daikin thế hệ mới kết hợp hệ thống thu hồi nhiệt trung tâm, phí điện lạnh gộp cố định trong phí dịch vụ và không tính riêng theo đồng hồ hay phát sinh thêm theo giờ cao điểm
• Điện dự phòng đáp ứng 100% công suất toàn tòa
• 4 tầng hầm đỗ xe tổng diện tích hơn 5.700m² cùng khuôn viên xung quanh
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn với 2 thang bộ thoát hiểm độc lập, bảo vệ 24/7 và camera giám sát toàn tòa

Nhà hàng, quầy bar và cafe trên tầng mái của Coninco Tower có thang máy riêng biệt với tầm nhìn bao quát toàn khu Kim Liên và ngã tư Tôn Thất Tùng. Hội trường sức chứa gần 300 người ngay trong tòa phục vụ hội thảo, lễ ra mắt sản phẩm và sự kiện doanh nghiệp theo hình thức đặt lịch, tiện ích ít tòa hạng B trong phường Kim Liên có được. Tầng 15 là trụ sở của HiLink, đơn vị vận hành chuỗi không gian làm việc chung đang hoạt động tại tòa.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng Coninco Tower phù hợp với doanh nghiệp trong và ngoài nước từ 15 đến 120 người, đặc biệt là các công ty dịch vụ kỹ thuật, tư vấn xây dựng, công nghệ và văn phòng đại diện nước ngoài cần địa chỉ hạng B+ với uy tín hạ tầng được chứng minh bằng chứng nhận quốc tế. Tòa cũng phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên kiểm soát chi phí vận hành dài hạn và sẵn sàng ký hợp đồng từ 2 đến 3 năm trở lên.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Coninco Tower. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.