Diamond Place

Tòa nhà văn phòng cho thuê Diamond Place tại số 25 Lê Văn Lương, phường Thanh Xuân, Hà Nội là khối văn phòng thuộc tổ hợp The Diamond Residence do Tập đoàn BRG đầu tư, tọa lạc ngay ngã tư Lê Văn Lương và Hoàng Đạo Thúy với 2 mặt tiền đường, thiết kế bởi P&T Group International (Singapore) và khai trương trung tâm thương mại Diamond Plaza tháng 9 năm 2024.

5 tầng TTTM Diamond Plaza đã vận hành ổn định với FujiMart (siêu thị chuẩn Nhật), Starbucks, Katinat, Collective Fitness, SeABank, Sakura Montessori và Pierre Cardin. Tầng 6 là bể bơi ngoài trời, vườn yoga, vườn thượng uyển và đài vọng cảnh. Toàn tổ hợp có 662 căn hộ cao cấp đã có cư dân từ năm 2023 và bãi đỗ xe cho 753 ôtô cùng 1.155 xe máy, đây là bộ tiện ích nội khu không tổ hợp văn phòng hạng B nào khác trên trục Lê Văn Lương có đầy đủ.

Vị trí tòa nhà Diamond Place

Diamond Place tọa lạc tại số 25 ngay ngã tư Lê Văn Lương và Hoàng Đạo Thúy, tiếp giáp trực tiếp BRT Lê Văn Lương với 4 cổng vào riêng biệt cho TTTM và khu căn hộ. Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Lê Văn Lương đang trong giai đoạn phát triển nhanh nhất từ trước đến nay: chỉ trong vòng 2 năm 2023-2024, tuyến đường này có thêm HUD Tower thuộc hạng B+ hoàn thành năm 2023 và TTTM Diamond Plaza khai trương năm 2024 , nâng tổng nguồn cung văn phòng và thương mại chất lượng cao lên mức chưa từng có trên một đoạn đường dưới 2km.

• Ngã tư Lê Văn Lương – Đường Láng – Láng Hạ: khoảng 5 phút đi xe
• Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính và The Golden Palm: liền kề
• Nút giao Vành đai 3 – Khuất Duy Tiến – Tố Hữu: khoảng 12 phút đi xe
• THPT Amsterdam, Đại học Giao thông Vận tải: gần đây
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Bảo tàng Hà Nội: khoảng 3km đi xe

Thị trường cho thuê văn phòng phường Thanh Xuân có lợi thế kép so với các phường lân cận: nằm đủ gần lõi nội đô Hà Nội để di chuyển vào Hoàn Kiếm hay Ba Đình trong 10 đến 15 phút, đồng thời đủ xa để mặt bằng giá thuê văn phòng thấp hơn 20 đến 30% so với cùng tiêu chuẩn tại các phường nội đô quận Đống Đa hay Cầu Giấy. Big C, Grand Plaza, VinMart và Chi cục Thuế quận Thanh Xuân đều có trong bán kính di chuyển ngắn từ tòa nhà.

Quy mô và thiết kế Diamond Place

Diamond Place 25 Lê Văn Lương là khối văn phòng nằm trong 2 tòa tháp 35 tầng do P&T Group International Singapore thiết kế trên khu đất 8.004m², tổng diện tích sàn xây dựng 128.651m², chiều cao 158,7m. Sàn điển hình ~3.000m², chiều cao trần 2,7m, chia linh hoạt từ 50m² đến nguyên sàn, phù hợp từ doanh nghiệp 5 người cần phòng nhỏ đến công ty 200 đến 300 người cần sàn liền khối không ghép. Khu VP tầng 1 đến 6 có sảnh riêng biệt và lộ trình di chuyển độc lập với khu căn hộ từ tầng 7 trở lên.

Tập đoàn BRG là chủ đầu tư với 5 năm liên tiếp trong Top 10 nhà phát triển bất động sản uy tín Việt Nam, tự vận hành và quản lý tổ hợp không qua đơn vị bên ngoài. Thiết kế mặt ngoài theo concept kim cương xanh với kính cách âm, cách nhiệt và chống tia cực tím trên toàn bộ bao che; đường dạo bộ quanh tổ hợp và 4 cổng vào phân luồng riêng cho TTTM và khu nhà ở.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

TTTM Diamond Plaza tầng 1 đến 5 là nền tảng tiện ích không tổ hợp VP hạng B nào trên Lê Văn Lương có quy mô tương đương, vận hành ổn định từ tháng 9 năm 2024 với các thương hiệu đã neo khách đều đặn.

• FujiMart tầng 2 (~1.000m², chuẩn Nhật Bản với quy trình kiểm soát chất lượng và bảo quản thực phẩm chuẩn Nhật), Starbucks và Katinat trong tầng TTTM: nhân viên không cần ra đường cho nhu cầu mua sắm hàng ngày, ăn trưa và cà phê họp nhanh
• Collective Fitness (phòng gym) và SeABank tại tầng thương mại: doanh nghiệp không cần ký thêm hợp đồng phòng tập riêng cho nhân sự và giao dịch ngân hàng ngay trong tòa. So sánh nhanh với King Palace có sàn ~3.000m² và Savills vận hành nhưng không có TTTM tích hợp — nhân viên cần ra ngoài cho tất cả nhu cầu này
• Sakura Montessori School trong tổ hợp: nhân viên có con nhỏ gửi trường ngay tầng dưới văn phòng mà không cần sắp xếp đưa đón thêm điểm dừng. ILA English, Lab Diamond, PB Pharmacy và Pierre Cardin cùng diện tích TTTM phục vụ đa dạng nhu cầu khách thuê lâu dài
• Tầng 6: bể bơi ngoài trời, vườn yoga, vườn thượng uyển (Babylon garden) và đài vọng cảnh — không gian ngoài trời giữa lòng tổ hợp VP cao tầng là điểm biệt lập hoàn toàn so với chuẩn hạng B thông thường, phù hợp với doanh nghiệp muốn giữ chân nhân tài bằng môi trường làm việc vượt tiêu chuẩn
• Điều hòa trung tâm Daikin, điện lạnh gộp cố định trong phí dịch vụ. 4 thang máy và 2 thang cuốn; điện dự phòng 100% công suất; PCCC đạt chuẩn quốc tế; bảo vệ và camera 24/7. Tổ hợp mở cửa từ 8h đến 22h mỗi ngày trong tuần bao gồm Chủ nhật theo lịch TTTM, khách thuê VP được hưởng dịch vụ an ninh và lễ tân liên tục trong khung giờ này
• Bãi đỗ xe 5 tầng hầm: 753 chỗ ôtô (phí 1.800.000đ/xe/tháng) và 1.155 chỗ xe máy (phí 120.000đ/xe/tháng), chia 4 cổng vào tách biệt cho TTTM và khu ở, không gây giao thoa lưu thông giữa các khu trong giờ cao điểm

662 căn hộ cao cấp 60-130m² đã có cư dân từ năm 2023 tạo lực hút khách hàng tự nhiên cho TTTM và dịch vụ trong tòa. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại Diamond Place tiếp cận cộng đồng cư dân đông đúc, ổn định từ ngay trong tòa nhà là lợi thế đặc thù không tòa nhà văn phòng thuần túy nào trên Lê Văn Lương có được.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng Diamond Place phù hợp với doanh nghiệp dịch vụ, thương mại, giáo dục, y tế và tập đoàn từ 20 đến 300 người cần địa chỉ tổ hợp đa chức năng tại trung tâm Thanh Xuân, đặc biệt là các công ty muốn tận dụng cộng đồng cư dân 662 hộ và lưu lượng TTTM làm khách hàng tự nhiên hoặc môi trường làm việc đẳng cấp để thu hút và giữ chân nhân sự cao cấp.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Diamond Place. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.