Asia Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê Asia Tower tại 6 Phố Nhà Thờ, phường Hoàn Kiếm là tòa nhà hạng B do Công ty Liên doanh Cao ốc Á Châu đầu tư, hoàn thành năm 2008 và vận hành bởi Savills Việt Nam.

Asia Tower Hoàn Kiếm là tòa văn phòng duy nhất nằm trực tiếp trên Phố Nhà Thờ, con phố mà không tòa văn phòng nào khác tại Hà Nội có thể tái tạo được về mặt địa lý: sát Nhà Thờ Lớn, trung tâm ẩm thực và thương hiệu cao cấp nhất Hoàn Kiếm, trong bán kính đi bộ đến Hồ Gươm và toàn bộ hệ sinh thái khách sạn quốc tế. Với Savills Việt Nam vận hành và điều hòa Daikin trung tâm điện lạnh gộp, Asia Tower phục vụ nhóm doanh nghiệp quốc tế cần địa chỉ đặc thù nhất Hoàn Kiếm mà không tòa nào khác cùng phường có thể cung cấp tương đương.

Vị trí tòa nhà Asia Tower 6 Phố Nhà Thờ

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng Phố Nhà Thờ là địa chỉ văn phòng độc nhất tại Hà Nội nằm trực tiếp trên tuyến phố có mật độ nhà hàng quốc tế, boutique cao cấp và khách sạn boutique tập trung cao nhất nội đô, nơi danh sách khách hàng của các thương hiệu lân cận bao gồm hầu hết phân khúc expatriate, doanh nhân quốc tế và du lịch cao cấp đang cư trú hoặc lui tới Hà Nội. Asia Tower tọa lạc tại số 6, ngay cạnh Nhà Thờ Lớn Hà Nội, một trong những điểm nhận diện kiến trúc nổi tiếng nhất thủ đô và là điểm đến tự nhiên của toàn bộ khách quốc tế lưu trú khu vực Hoàn Kiếm.

• Nhà Thờ Lớn Hà Nội: 30 m đi bộ
• Hồ Hoàn Kiếm: 5 phút đi bộ
• Sofitel Legend Metropole Hà Nội: 8 phút đi bộ
• Nhà Hát Lớn Hà Nội: 10 phút đi bộ
• Ga Hà Nội: 12 phút đi xe
• Sân bay quốc tế Nội Bài: 35 đến 40 phút qua cầu Nhật Tân

Khu vực cho thuê văn phòng phường Hoàn Kiếm là địa chỉ duy nhất tại Hà Nội nơi mật độ khách sạn 5 sao quốc tế, văn phòng đại sứ quán và tổ chức tài chính tạo thành hệ sinh thái dịch vụ cao cấp liên tục, trong khi phần lớn các phường trung tâm khác chỉ có một hoặc hai trong ba yếu tố này, khiến địa chỉ Hoàn Kiếm tự khẳng định vị thế thương hiệu ngay cả trước khi khách hàng đặt chân vào tòa.

Phường Hoàn Kiếm hiện có ít nhất ba phân khúc giá tồn tại song song phục vụ nhu cầu khác nhau: có thể kể đến như tòa nhà Tungshing Square tại 2 Ngô Quyền là tòa nhà hạng B+, sàn 700 m² phù hợp doanh nghiệp cần sàn lớn hơn với tổng chi phí thấp nhất trong phân khúc hạng B+ cùng phường; Asia Tower 6 Phố Nhà Thờ thuộc hạng B, Savills vận hành, sàn 379 m² phù hợp khi vị trí Phố Nhà Thờ là yêu cầu không thể thay thế; và nhóm tòa hạng A như Leadvisors Place và tòa nhà 63 Lý Thái Tổ ở mức giá tổng khá cao tuy nhiên tiện ích vượt trội.

Quy mô và thiết kế Asia Tower Phố Nhà Thờ

Asia Tower gồm 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, sàn điển hình 379 m² mỗi tầng là quy mô nhỏ nhất trong phân khúc hạng B Phường Hoàn Kiếm, nhỏ hơn gần một nửa so với sàn 700 m² của cả Leadvisors Place lẫn Tungshing Square cùng phường. Đây là điểm doanh nghiệp cần cân nhắc thực chất: sàn 379 m² phù hợp nhóm từ 25 đến 35 người thuê nguyên tầng, hoặc nhóm nhỏ hơn từ 12 đến 18 người thuê một phần sàn. Với 8 tầng văn phòng trong tòa có quy mô nhỏ, tổng số khách thuê trong tòa bị giới hạn tự nhiên, tạo ra mức độ riêng tư và kiểm soát an ninh tốt hơn so với tòa nhiều tầng đông khách thuê.

Chiều cao trần 2,7 m, hướng Đông Nam bảo đảm ánh sáng tự nhiên phủ đều hầu hết diện tích sàn trong toàn bộ giờ làm việc buổi sáng và chiều. Hoàn thành năm 2008, tòa đang vận hành ổn định sau nhiều chu kỳ bảo trì dưới quản lý Savills, không có biến động về tiêu chuẩn dịch vụ hay thay đổi đơn vị quản lý như tòa mới hoàn thành đang thiết lập vận hành.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Savills Việt Nam vận hành Asia Tower theo cùng hệ thống quản lý tài sản thương mại áp dụng cho toàn bộ danh mục văn phòng của họ tại Hà Nội. Điều này có nghĩa là quy trình bảo trì hạ tầng, tiêu chuẩn vệ sinh và kiểm soát chất lượng dịch vụ được kiểm toán định kỳ theo chuẩn tập đoàn Savills toàn cầu, không phụ thuộc vào năng lực của tổ vận hành tòa đơn lẻ.

• Savills Việt Nam vận hành: tiêu chuẩn quản lý tài sản thương mại quốc tế, kiểm toán định kỳ theo chuẩn tập đoàn Savills toàn cầu
• Điều hòa Daikin trung tâm: phí điện lạnh gộp trong phí dịch vụ 7 USD/m², không phát sinh biến động theo mùa hay theo giờ phát sinh
• Phí ngoài giờ miễn phí khi không dùng điều hòa: doanh nghiệp ở lại làm thêm giờ nhẹ mà không bật điều hòa không phát sinh khoản nào thêm
• 2 thang ThyssenKrupp: thương hiệu thang máy công nghiệp Đức, phục vụ 8 tầng với lưu lượng người giới hạn theo quy mô sàn 379 m²
• 1 tầng hầm đỗ xe: ôtô 3.500.000 đồng, xe máy 170.000 đồng — mức xe máy thấp hơn nhiều so với Tungshing Square (300.000 đồng) cùng phường
• Điện dự phòng 100% công suất
• Hệ thống an ninh theo tiêu chuẩn Savills, phù hợp doanh nghiệp tiếp đón khách quốc tế thường xuyên

Vị trí cạnh Nhà Thờ Lớn Hà Nội có nghĩa thực tế với khách thuê: đối tác và khách hàng quốc tế lưu trú tại khu vực Hoàn Kiếm đều quen thuộc với Nhà Thờ Lớn như điểm định vị tự nhiên, tạo ra trải nghiệm “bước ra khỏi văn phòng là đã đến địa điểm” mà không cần giải thích thêm về địa điểm, đây là điều giá trị thực tế với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách quốc tế mới đến Hà Nội lần đầu.

Doanh nghiệp phù hợp với Asia Tower Hoàn Kiếm

Giá thuê văn phòng Asia Tower phù hợp với văn phòng đại diện nước ngoài, tổ chức quốc tế, công ty luật và tư vấn quy mô nhỏ từ 15 đến 35 người cần địa chỉ Phố Nhà Thờ độc nhất với Savills vận hành ở mức tổng chi phí dưới ngưỡng hạng A Phường Hoàn Kiếm. Doanh nghiệp không có yêu cầu sàn lớn trên 400 m² nhưng cần vị trí nhận diện thương hiệu mạnh nhất khu vực Hoàn Kiếm sẽ tìm thấy ở Asia Tower lựa chọn không có đối thủ tương đương trên toàn Phố Nhà Thờ.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Asia Tower. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.