ROX Tower Hồ Tùng Mậu

Tòa nhà văn phòng cho thuê ROX Tower Hồ Tùng Mậu tại 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn là tòa nhà hạng A do ROX Group đầu tư và vận hành, hoàn thành năm 2025 và hiện là tòa văn phòng hạng A mới nhất trên tuyến Hồ Tùng Mậu.

Tòa nhà ROX Tower 136 Hồ Tùng Mậu phân hóa rõ ở bộ thông số kỹ thuật hiếm gặp trong phân khúc giá 15 đến 17 USD: 26 thang KONE và 2 thang hàng phục vụ 32 tầng văn phòng thuần, điều hòa 2 chiều VRF Daikin linh hoạt hơn hệ thống trung tâm thông thường, và điện dự phòng BAUDOUIN thương hiệu Pháp đáp ứng 100% công suất. Với doanh nghiệp cần tòa hạng A mới hoàn toàn tại Phú Diễn với năng lực thang máy và hạ tầng kỹ thuật vượt chuẩn ở mức giá cạnh tranh nhất thị trường, Tòa nhà ROX Tower Hồ Tùng Mậu là lựa chọn đáng cân nhắc đầu tiên trên tuyến đường này.

Vị trí ROX Tower Hồ Tùng Mậu Phú Diễn

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đường Hồ Tùng Mậu đang trở thành trục văn phòng mới nổi phía Tây Bắc nội đô Hà Nội nhờ kết nối trực tiếp từ đường vành đai 3 qua nút giao Nam Thăng Long, thẳng ra cầu Thăng Long về phía Bắc và kết nối nhanh vào trung tâm qua Cầu Giấy theo trục Xuân Thủy, trong khi mặt bằng giá thuê hạng A trên tuyến này thấp hơn 25 đến 35% so với trục Cầu Giấy hay Duy Tân cách đó 10 đến 15 phút đi xe. ROX Tower Hồ Tùng Mậu tọa lạc tại số 136, ngay cạnh nút giao với đường Trần Hữu Dực, tiếp giáp khu đô thị Nam Thăng Long và hệ sinh thái thương mại đang phát triển nhanh dọc theo trục Hồ Tùng Mậu.

• Nút giao vành đai 3 Nam Thăng Long: 5 phút đi xe
• Cầu Thăng Long: 8 phút đi xe
• Khu đô thị Ciputra: 10 phút đi xe
• Trục Xuân Thủy, Cầu Giấy: 15 phút đi xe
• Trung tâm Ba Đình, Hoàn Kiếm: 20 đến 25 phút đi xe
• Sân bay quốc tế Nội Bài: 20 đến 25 phút qua cầu Thăng Long
• 5p đến các tòa nhà lân cận trong cùng khu vực như The Nine

Thị trường cho thuê văn phòng phường Phú Diễn đang có lợi thế kép hiếm có trong nội đô Hà Nội: vừa tiếp giáp đường vành đai 3 bảo đảm kết nối liên quận nhanh, vừa cách sân bay Nội Bài chỉ 20 đến 25 phút qua cầu Thăng Long mà không phải đi qua trung tâm, trong khi giá thuê hạng A tại đây vẫn thấp hơn đáng kể so với các phường đã bão hòa nguồn cung như Cầu Giấy hay Dịch Vọng cùng tiêu chuẩn. Hệ thống ngân hàng, nhà hàng, cà phê và dịch vụ văn phòng đang phủ dày nhanh dọc theo tuyến Hồ Tùng Mậu theo đà phát triển của các khu đô thị lân cận.

Quy mô và thiết kế

26 thang KONE và 2 thang hàng là bộ thang máy lớn nhất trong phân khúc hạng A tại Phường Phú Diễn, được thiết kế riêng cho 32 tầng văn phòng thuần từ tầng 6 đến tầng 37, không chia sẻ với khối căn hộ hay chức năng khác. Tách bạch hoàn toàn giữa 5 tầng trung tâm thương mại và 32 tầng văn phòng có nghĩa là luồng người ra vào sảnh văn phòng không bị pha trộn với khách mua sắm hay cư dân trong giờ cao điểm, điểm vận hành thực tế mà nhiều tòa đa chức năng không kiểm soát được.

Tòa nhà ROX Tower Hồ Tùng Mậu gồm 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, sàn điển hình 1.960 m² mỗi tầng văn phòng, chiều cao trần 2,7 m. Bãi đỗ xe phân bổ trên 3 tầng hầm và 1 tầng nổi, bảo đảm sức chứa lớn cho doanh nghiệp đông nhân sự sử dụng phương tiện cá nhân. Hoàn thành năm 2025, toàn bộ hạ tầng cơ điện của Tòa nhà ROX Tower Hồ Tùng Mậu được lắp đặt mới hoàn toàn theo tiêu chuẩn hạng A hiện hành, không có chi phí bảo trì tích lũy hay hạng mục đang xuống cấp như các tòa hoàn thành trước 2020 cùng khu vực.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật ROX Tower Hồ Tùng Mậu

Điều hòa 2 chiều VRF Daikin là điểm kỹ thuật phân hóa ROX Tower Hồ Tùng Mậu so với phần lớn tòa hạng A cùng phân khúc giá: hệ VRF cho phép từng khu vực trong sàn kiểm soát nhiệt độ độc lập theo giờ sử dụng thực tế, không phải chạy điều hòa toàn sàn khi chỉ một bộ phận làm việc ngoài giờ. Với doanh nghiệp có nhiều phòng ban với lịch làm việc khác nhau hoặc thường xuyên làm thêm giờ theo nhóm nhỏ, đây là lợi thế kiểm soát chi phí điện lạnh thực tế mà điều hòa trung tâm thông thường không cung cấp được.

• 26 thang máy KONE và 2 thang hàng: tỷ lệ thang trên số tầng văn phòng cao nhất trong phân khúc hạng A Phường Phú Diễn, thời gian chờ tối thiểu ngay cả khi tòa đạt công suất lấp đầy cao
• Điều hòa 2 chiều VRF Daikin: kiểm soát nhiệt độ theo từng khu vực độc lập, phù hợp doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng điều hòa không đồng đều giữa các bộ phận hoặc ngoài giờ hành chính
• Điện dự phòng BAUDOUIN thương hiệu Pháp: một trong những thương hiệu máy phát công nghiệp cao cấp nhất thị trường, đáp ứng 100% công suất, bảo đảm liên tục hoạt động trong mọi tình huống mất điện lưới
• 3 tầng hầm và 1 tầng nổi đỗ xe: sức chứa lớn, phân tầng rõ ràng cho ôtô và xe máy
• 5 tầng trung tâm thương mại (tầng 1 đến 5) riêng biệt với khối văn phòng: nhà hàng, cà phê, dịch vụ tiêu dùng trong tòa mà không làm ảnh hưởng đến luồng vận hành văn phòng
• Phòng cháy chữa cháy và hệ thống an ninh tiêu chuẩn hạng A 2025

Với tòa hoàn thành năm 2025, toàn bộ hạ tầng cơ điện được lắp mới theo tiêu chuẩn hạng A hiện hành, điều hòa VRF thế hệ mới, thang KONE thế hệ mới và hệ thống điện dự phòng BAUDOUIN là bộ ba thiết bị mà tòa hoàn thành trước 2018 không thể có trong cấu hình nguyên bản mà không qua nâng cấp lớn.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng ROX Tower Hồ Tùng Mậu phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, logistics, thương mại và tài chính cần tòa hạng A mới hoàn toàn năm 2025 tại Phú Diễn với hạ tầng kỹ thuật vượt chuẩn ở mức giá thấp nhất phân khúc hạng A tuyến Hồ Tùng Mậu. Doanh nghiệp có đối tác hoặc nhân sự thường xuyên di chuyển sân bay sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ khoảng cách 20 đến 25 phút đến Nội Bài qua cầu Thăng Long mà không qua trung tâm thành phố.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà ROX Tower Hồ Tùng Mậu. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.