Techcombank Hanoi Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê Techcombank Hanoi Tower tại 06 Quang Trung, Phường Cửa Nam là tòa nhà hạng A do Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) đầu tư, đạt chứng nhận LEED Gold và hiện là trụ sở chính của Techcombank tại Hà Nội.

Tòa nhà Techcombank Tower Hoàn Kiếm là trường hợp đặc thù trong phân khúc hạng A Phường Cửa Nam: chỉ 8 tầng từ tầng 13 đến tầng 20 được dành cho thuê văn phòng, trong khi phần còn lại của tòa 22 tầng là không gian riêng của Techcombank. Tính khan hiếm về nguồn cung, LEED Gold và 5 tầng hầm đỗ xe là bộ ba tiêu chí không tòa nào trên đường Quang Trung có đồng thời.

Quy mô và thiết kế

Chỉ 8 tầng văn phòng cho thuê trong tổng số 22 tầng nổi là cấu trúc tạo ra tính khan hiếm có chủ đích: Techcombank sử dụng phần lớn tòa cho hoạt động ngân hàng nội bộ, phần còn lại cho thuê với tiêu chuẩn được giám sát trực tiếp bởi chủ đầu tư là một trong những ngân hàng tư nhân lớn nhất Việt Nam. Sàn điển hình 1.013 m² mỗi tầng văn phòng, chiều cao trần 2,7 m, hướng Đông Bắc bảo đảm ánh sáng tự nhiên phủ đều trong toàn bộ giờ làm việc.

LEED Gold là chứng nhận xanh cao thứ hai trong hệ thống LEED, yêu cầu kiểm toán độc lập định kỳ về tiêu thụ năng lượng, chất lượng không khí trong nhà và quản lý nước. Trong khi Pacific Place tại 83B Lý Thường Kiệt cùng phường đạt LEED Platinum — cấp cao hơn một bậc — với 4 thang máy phục vụ 19 tầng, Techcombank Hanoi Tower cấu hình 6 thang và 1 thang chuyên dụng cho 8 tầng văn phòng, tỷ lệ thang trên số tầng được phục vụ cao hơn đáng kể, bảo đảm thời gian chờ ngắn hơn trong giờ cao điểm với lưu lượng người ít hơn do tổng số tầng cho thuê hạn chế.

5 tầng hầm đỗ xe là số lượng tầng hầm lớn nhất trong tất cả tòa hạng A trên đường Quang Trung, bảo đảm đủ chỗ ôtô cho toàn bộ khách thuê mà không cần gửi ngoài đường trong bất kỳ điều kiện lấp đầy nào. Tòa 22 tầng nổi và 5 tầng hầm trên khuôn viên đường Quang Trung trung tâm là công trình đầu tư dài hạn của Techcombank, phản ánh tiêu chuẩn xây dựng theo yêu cầu của một ngân hàng niêm yết với cổ đông quốc tế.

Vị trí tòa nhà Techcombank Tower Quang Trung

Thị trường cho thuê văn phòng đường Quang Trung là khu vực đường ngắn nhưng đặc thù ở Phường Cửa Nam: nằm giữa hai tuyến Hai Bà Trưng và Lý Thường Kiệt, kết nối thẳng về phía Bắc ra Hồ Hoàn Kiếm và Nhà Hát Lớn chỉ vài trăm mét đi bộ, trong khi mật độ ngân hàng và tổ chức tài chính trên và lân cận tuyến phố này tạo ra hệ sinh thái đối tác mà nhóm doanh nghiệp tài chính, kiểm toán và tư vấn khai thác trực tiếp mỗi ngày mà không cần di chuyển. Techcombank Hanoi Tower tọa lạc ngay đầu đường Quang Trung, tiếp giáp giao cắt với Lý Thường Kiệt.

• Hồ Hoàn Kiếm: 700 m đi bộ
• Nhà Hát Lớn Hà Nội: 500 m đi bộ
• Bộ Tài chính: 6 phút đi bộ
• Sofitel Legend Metropole Hà Nội: 7 phút đi bộ
• Ga Hà Nội: 10 phút đi xe
• Sân bay quốc tế Nội Bài: 35 đến 40 phút qua cầu Nhật Tân

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng phường Cửa Nam là nơi duy nhất tại Hà Nội tiếp giáp đồng thời bốn trục văn phòng trọng yếu gồm Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo và Đinh Tiên Hoàng, tạo mạng lưới kết nối hành chính và thương mại dày đặc nhất nội đô, trong khi chi phí thuê hạng A vẫn thấp hơn 15 đến 25% so với trục Tràng Tiền hay Hoàn Kiếm cùng tiêu chuẩn.

Phường Cửa Nam hiện có ít nhất ba phân khúc hạng A tồn tại song song: Central Building tại 31 Hai Bà Trưng, hạng B+, HongKong Land vận hành, sàn 600 m² phù hợp nhóm cần thương hiệu quản lý quốc tế với quy mô nhỏ hơn; Pacific Place 83B Lý Thường Kiệt, hạng A LEED Platinum, Mapletree vận hành, sàn 1.033 m² phù hợp khi cần chứng nhận xanh cao nhất và sàn lớn; và Techcombank Hanoi Tower 06 Quang Trung, hạng A LEED Gold, nguồn cung giới hạn 8 tầng, 5 tầng hầm, phù hợp khi cần địa chỉ ngân hàng lớn làm chủ đầu tư và tính khan hiếm cao trong phân khúc.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật Tòa nhà Techcombank Tower

Techcombank Hanoi Tower vận hành theo tiêu chuẩn nội bộ của Techcombank, ngân hàng niêm yết với cổ đông tổ chức quốc tế và yêu cầu vận hành hạ tầng thuộc nhóm nghiêm ngặt nhất trong lĩnh vực tài chính Việt Nam. Với chỉ 8 tầng cho thuê, số lượng khách thuê ít và đặc thù, tiêu chuẩn vệ sinh, an ninh và bảo trì hạ tầng được duy trì đồng nhất mà các tòa cho thuê nhiều tầng hơn khó đạt được ở cùng mức độ nhất quán.

• LEED Gold: tiêu chuẩn xanh quốc tế duy trì qua kiểm toán định kỳ, kiểm soát chất lượng không khí trong nhà, tiêu thụ năng lượng và quản lý nước tốt hơn đáng kể so với tòa hạng A không có chứng nhận cùng phường
• 6 thang máy và 1 thang chuyên dụng: phục vụ chỉ 8 tầng văn phòng, tỷ lệ thang trên số tầng thuê cao nhất trong phân khúc hạng A Phường Cửa Nam, thời gian chờ cực ngắn do lưu lượng người hạn chế theo thiết kế
• 5 tầng hầm đỗ xe: lớn nhất trên toàn tuyến Quang Trung, phí ôtô 3.000.000 đồng/xe/tháng thấp hơn Central Building (150 USD tương đương khoảng 3,7 triệu đồng)
• Điện lạnh gộp trong giá thuê: doanh nghiệp không phát sinh biến động chi phí theo mùa
• Điện dự phòng 100% công suất: tiêu chuẩn bắt buộc của cơ sở hạ tầng ngân hàng
• Techcombank đặt trụ sở chính trong tòa: an ninh và kiểm soát ra vào ở tiêu chuẩn ngân hàng, hệ thống giám sát theo yêu cầu của tổ chức tài chính được kiểm soát bởi Ngân hàng Nhà nước

Vị trí tầng 13 đến 20 của khối văn phòng cho thuê có nghĩa là toàn bộ diện tích thuê đều ở tầng cao, tầm nhìn thoáng hơn và tiếng ồn đường phố thấp hơn so với các tầng thấp phổ biến ở nhiều tòa hạng A cùng khu vực.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng Techcombank Tower Quang Trung phù hợp với tổ chức tài chính, quỹ đầu tư, công ty kiểm toán quốc tế và doanh nghiệp cần địa chỉ trong tòa do ngân hàng lớn đầu tư với chứng nhận LEED Gold và tiêu chuẩn an ninh ngân hàng. Doanh nghiệp cần ESG reporting hoặc cam kết xanh với cổ đông quốc tế sẽ tìm được ở đây địa chỉ phù hợp trong phân khúc hạng A Phường Cửa Nam.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Techcombank Hanoi Tower. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.