CDC Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê CDC Building tại 25 Lê Đại Hành, phường Hai Bà Trưng là tòa nhà hạng B do CTCP Thương mại Dịch vụ Tổng hợp Hai Bà Trưng đầu tư và trực tiếp vận hành, với điều hòa Toshiba VRV và phí điện lạnh gộp trong phí dịch vụ.

Tòa nhà CDC Building Lê Đại Hành phân hóa trong phân khúc hạng B trên đường Lê Đại Hành ở hai điểm thực chất: tổng chi phí cố định bao gồm cả điện lạnh không biến động theo mùa, và hệ thống điều hòa Toshiba VRV cho phép từng khu vực điều chỉnh nhiệt độ độc lập tiết kiệm điện hơn Chiller trung tâm thông thường. NCB Bank đặt chi nhánh trong tòa xác nhận tiêu chuẩn an ninh và hạ tầng phù hợp tổ chức tài chính.

Vị trí tòa nhà CDC Building 25 Lê Đại Hành

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Lê Đại Hành đang là trục văn phòng phát triển nhanh nhất trong Phường Hai Bà Trưng nhờ kết nối thẳng từ đường vành đai 1 qua nút giao Đại Cồ Việt và tiếp giáp trực tiếp hệ sinh thái đại học, y tế và thương mại tập trung cao độ của khu vực, trong khi giá thuê hạng B trên tuyến này thấp hơn 20 đến 30% so với trục Hai Bà Trưng hay Lý Thường Kiệt cách đó chỉ 10 đến 15 phút đi xe với cùng khả năng kết nối giao thông. Đường Lê Đại Hành hiện có ba phân khúc tồn tại song song trên cùng tuyến phố: HDI Tower tại số 55 cùng đường, hạng B, sàn 1.000 m² và CDC Building số 25, hạng B, sàn 750 m². Doanh nghiệp cần sàn nhỏ hơn với tổng chi phí cố định hoàn toàn: CDC Building là lựa chọn tối ưu nhất tuyến phố ở phân khúc này.

CDC Building tọa lạc tại số 25, đoạn trung tâm của Lê Đại Hành, trong bán kính đi bộ đến bệnh viện Bạch Mai và hệ thống ngân hàng phủ dày cả hai phía.

• Bệnh viện Bạch Mai: 5 phút đi xe
• Đại học Bách Khoa Hà Nội: 5 phút đi xe
• Hồ Hoàn Kiếm: 15 phút đi xe
• Ga Hà Nội: 10 phút đi xe
• Nút giao đường vành đai 1, Đại Cồ Việt: 3 phút đi xe
• Sân bay quốc tế Nội Bài: 35 đến 40 phút qua cầu Nhật Tân

Thị trường cho thuê văn phòng phường Hai Bà Trưng đang có lợi thế cạnh tranh giá rõ rệt trong phân khúc hạng B nội đô: giá thuê trung bình tại đây thấp hơn 15 đến 25% so với quận Hoàn Kiếm cách đó chỉ 10 đến 15 phút đi xe, trong khi hạ tầng giao thông kết nối ra vành đai 1 và các bệnh viện lớn đang được nâng cấp liên tục, tạo ra lợi thế vị trí đặc thù cho nhóm doanh nghiệp y tế, dược phẩm và giáo dục có đối tác tập trung tại khu vực này.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Toshiba VRV là hệ thống điều hòa biến tốc 2 chiều cho phép từng khu vực hoặc từng phòng trong sàn điều chỉnh nhiệt độ và bật tắt độc lập mà không ảnh hưởng đến khu vực khác, tiết kiệm điện hơn 20 đến 40% so với Chiller trung tâm chạy đồng loạt toàn sàn theo lịch cố định. CDC Building Lê Đại Hành với 3 thang KONE cho 14 tầng có tỷ lệ thang trên số tầng phục vụ tốt hơn HDI Tower trong cùng phân khúc giá.

• Toshiba VRV điều hòa biến tốc 2 chiều: kiểm soát nhiệt độ từng khu vực độc lập, tiết kiệm điện hơn Chiller thông thường, phí điện lạnh gộp cố định trong phí dịch vụ, không phát sinh biến động theo mùa
• 3 thang KONE tốc độ cao: thương hiệu thang máy Phần Lan cao cấp, phục vụ 14 tầng với tỷ lệ 1 thang cho khoảng 4,7 tầng — tốt hơn HDI Tower cùng đường (2 thang cho 18 tầng, tỷ lệ 1 thang cho 9 tầng)
• NCB Bank chi nhánh trong tòa: hệ sinh thái ngân hàng nội bộ tiện lợi, đồng thời xác nhận tiêu chuẩn an ninh và hạ tầng phù hợp tổ chức tài chính
• Phí ôtô 100 USD và xe máy 10 USD/xe/tháng: tính bằng USD chuẩn hóa chi phí phương tiện cho doanh nghiệp có ngân sách ngoại tệ, tránh biến động tỷ giá trong hợp đồng dài hạn
• 2 tầng hầm và xung quanh tòa: đỗ xe với phí phương tiện cạnh tranh so với các tòa B cùng phường
• Điện dự phòng 100% công suất
• Hướng Tây Bắc: ánh sáng tự nhiên phủ đều sàn làm việc trong buổi chiều

Quy mô và thiết kế CDC Building Hai Bà Trưng

CDC Building gồm 14 tầng nổi và 2 tầng hầm, sàn điển hình 750 m² mỗi tầng, chiều cao trần 2,7 m, hướng Tây Bắc. Với sàn 750 m², doanh nghiệp từ 45 đến 60 người có thể thuê nguyên một tầng thoải mái theo bất kỳ sơ đồ nào, hoặc nhóm nhỏ hơn từ 20 đến 30 người thuê một phần sàn và mở rộng dần. Phường Hai Bà Trưng hiện có nhiều tòa hạng B với sàn lớn hơn CDC Building như Hoàng Thành Tower tại 114 Mai Hắc Đế cùng phường có sàn 1.884 m²  phù hợp doanh nghiệp cần sàn rất lớn. CDC Building phục vụ nhóm từ 20 đến 60 người cần nguyên sàn vừa phải với điện lạnh gộp cố định.

Doanh nghiệp phù hợp với CDC Building Lê Đại Hành

CDC Building phù hợp với doanh nghiệp y tế, dược phẩm, giáo dục và văn phòng đại diện quốc tế quy mô 20 đến 60 người cần địa chỉ hạng B đường Lê Đại Hành với tổng chi phí cố định hoàn toàn. Vị trí gần bệnh viện Bạch Mai, Đại học Bách Khoa và các cơ sở y tế lớn của khu vực Hai Bà Trưng là lợi thế trực tiếp cho nhóm doanh nghiệp có đối tác và khách hàng tập trung tại đây.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà CDC Building. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.