CEO Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê CEO Tower tại Phạm Hùng, phường Từ Liêm là tòa nhà hạng B do Tập đoàn CEO đầu tư và vận hành bởi CBRE Việt Nam, với 5 thang Mitsubishi, điều hòa Chiller trung tâm và phí điện lạnh gộp trong phí dịch vụ.

CEO Tower Phạm Hùng là tòa hạng B hiếm có trên thị trường văn phòng Hà Nội có đơn vị vận hành là CBRE Việt Nam, đây là công ty quản lý tài sản thương mại lớn nhất thế giới thường chỉ nhận vận hành tòa hạng A tại Hà Nội. Kết hợp giờ làm việc thứ 2 đến thứ 6 từ 7 giờ đến 19 giờ dài nhất trên toàn tuyến Phạm Hùng, CEO Tower là địa chỉ không có đối thủ tương đương trong phân khúc CBRE vận hành ở mức tổng chi phí này.

Vị trí tòa nhà CEO Tower Phạm Hùng

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Phạm Hùng là trục văn phòng chiến lược nhất phường Từ Liêm nhờ kết nối thẳng từ đường vành đai 3 qua nút giao Mễ Trì xuống phía Nam và thẳng trục kéo dài về hướng Hà Đông, tạo ra khả năng kết nối liên quận nhanh nhất trong số các trục văn phòng phía Tây thành phố mà giá thuê hạng B vẫn thấp hơn 25 đến 40% so với trục Duy Tân hay Xuân Thủy cách đó 10 đến 15 phút đi xe. So sánh nhanh với tòa The Zei Plaza tại 8 Lê Đức Thọ , hạng B, 2021, sàn 3.000 m², 2 thang và 2 thang cuốn và tòa nhà CEO Tower trên Phạm Hùng, hạng B, sàn 600 m², 5 thang Mitsubishi, CBRE vận hành, ta có thể thấy giá thuê văn phòng tại CEO Tower thấp hơn The Zei Plaza sau khi tính điện lạnh thực tế theo mùa.

CEO Tower tọa lạc trên đường Phạm Hùng, tiếp giáp hệ sinh thái ngân hàng, nhà hàng và dịch vụ văn phòng phủ dày dọc theo tuyến đường.

• Nút giao vành đai 3, Mễ Trì: 3 phút đi xe
• Keangnam Landmark 72: 5 phút đi xe
• Trung tâm thương mại Vincom Phạm Hùng: 5 phút đi xe
• Đường vành đai 3 hướng Hà Đông và Nam Từ Liêm: 3 phút đi xe
• Trung tâm Ba Đình: 15 phút đi xe
• Sân bay quốc tế Nội Bài: 25 đến 30 phút qua đường vành đai

Quy mô và thiết kế CEO Tower Nam Từ Liêm

CEO Tower Phạm Hùng gồm 27 tầng nổi và 2 tầng hầm, sàn điển hình 600 m² mỗi tầng, chiều cao trần 2,7 m, hướng Đông Bắc bảo đảm ánh sáng tự nhiên phủ đều hầu hết diện tích sàn trong toàn bộ giờ làm việc buổi sáng. Với sàn 600 m², doanh nghiệp từ 35 đến 50 người có thể thuê nguyên một tầng theo bất kỳ sơ đồ nào, hoặc nhóm nhỏ hơn từ 15 đến 25 người thuê một phần sàn và mở rộng dần trong cùng tầng khi quy mô tăng. Mặt bằng vuông vức linh hoạt cho cả phương án không gian mở, phòng riêng và mô hình kết hợp.

Thị trường cho thuê văn phòng phường Từ Liêm đang là phường có tốc độ bổ sung nguồn cung văn phòng hạng B mới nhanh nhất phía Tây nội đô Hà Nội, nhờ quỹ đất còn dư địa phát triển dọc trục Phạm Hùng và Lê Đức Thọ kết hợp kết nối vành đai 3 trực tiếp, trong khi giá thuê hạng B tại đây vẫn thấp hơn 20 đến 30% so với các phường đã bão hòa nguồn cung như Cầu Giấy hay Dịch Vọng cùng tiêu chuẩn vận hành quốc tế.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

CBRE Việt Nam vận hành CEO Tower là điểm phân hóa thực chất nhất trong phân khúc hạng B tại Phường Từ Liêm: đây là công ty quản lý bất động sản thương mại lớn nhất thế giới với danh mục văn phòng hạng A tại Hà Nội thường có mức giá từ 25 đến 40 USD. Việc CBRE vận hành CEO Tower tạo ra mức chênh lệch giá trị hiếm có: doanh nghiệp nhận được quy trình bảo trì hạ tầng, kiểm soát chất lượng dịch vụ và tiêu chuẩn vận hành CBRE toàn cầu. Vinhomes West Point cùng đường Phạm Hùng, do Vingroup phát triển, có 8 thang nhiều hơn CEO Tower nhưng điện lạnh tính đồng hồ, giá thuê cao hơn CEO Tower tùy thời điểm trong khi đơn vị vận hành là nội bộ Vinhomes chứ không phải CBRE.

• CBRE Việt Nam vận hành: công ty quản lý bất động sản thương mại lớn nhất thế giới, quy trình bảo trì hạ tầng và kiểm soát chất lượng dịch vụ theo chuẩn CBRE toàn cầu kiểm toán định kỳ — tiêu chuẩn mà phần lớn tòa hạng B tự vận hành không đạt được
• 5 thang Mitsubishi tốc độ cao và 1 thang hàng: phục vụ 27 tầng, tỷ lệ 1 thang cho khoảng 5,4 tầng — tốt hơn The Zei Plaza (2 thang cho 42 tầng, tỷ lệ 1 thang cho 21 tầng) và bảo đảm thời gian chờ ngắn ngay cả khi tòa đạt công suất cao
• Điều hòa Chiller trung tâm: phí điện lạnh gộp trong phí dịch vụ 5 USD/m², tổng chi phí cố định hoàn toàn không phát sinh biến động theo mùa hay theo giờ làm việc phát sinh — điểm khác biệt thực chất so với Vinhomes West Point và The Zei Plaza cùng khu vực đều tính điện lạnh đồng hồ riêng
• Giờ làm việc thứ 2 đến thứ 6 từ 7 giờ đến 19 giờ và thứ 7 từ 7 giờ đến 13 giờ: dài nhất trong toàn bộ tòa văn phòng trên tuyến Phạm Hùng tôi đã gặp, phù hợp doanh nghiệp thường xuyên có lịch họp sáng sớm hoặc làm thêm giờ buổi chiều tối
• Điện dự phòng 100% công suất

Tổng chi phí thuê văn phòng CEO Tower thấp nhất trong toàn bộ tòa do CBRE vận hành tại Hà Nội ở thời điểm hiện tại. Với doanh nghiệp cần ghi rõ tên CBRE trong hồ sơ văn phòng để báo cáo với tập đoàn mẹ quốc tế, CEO Tower là tùy chọn chi phí thấp nhất có thể đáp ứng yêu cầu đó.

Doanh nghiệp phù hợp với CEO Tower Phạm Hùng

CEO Tower phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, thương mại và văn phòng đại diện quốc tế cần đơn vị vận hành CBRE ở mức tổng chi phí thấp nhất có thể trên trục Phạm Hùng Từ Liêm. Doanh nghiệp cần báo cáo tên CBRE trong hồ sơ địa điểm với tập đoàn mẹ hoặc đối tác quốc tế sẽ tìm thấy ở CEO Tower lựa chọn tiết kiệm nhất trong toàn bộ danh mục CBRE tại Hà Nội.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà CEO Tower. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.