Grandeur Palace

Tòa nhà văn phòng cho thuê Grandeur Palace tại 138B Giảng Võ, phường Giảng Võ, Hà Nội là tổ hợp hạng B+ gồm văn phòng, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại do Văn Phú Invest phát triển, thiết kế bởi tập đoàn Areb Ville (Pháp) theo phong cách Châu Âu tân cổ điển, hoàn thành năm 2020 trên lô đất 9.024 m² tại ngã tư Giảng Võ cắt Giang Văn Minh. Đây là một trong số ít tòa hạng B+ tại quận Ba Đình xây dựng sau 2015 với kiến trúc mặt ngoài đá tự nhiên và tiện ích tầng thượng tích hợp sky bar và bể bơi trong cùng địa chỉ văn phòng.

Vị trí 138B Giảng Võ đặt doanh nghiệp trong bán kính 5 phút di chuyển đến Hồ Gươm, Quảng trường Ba Đình và khu đại sứ quán, đồng thời đi bộ được đến ga Metro Cát Linh trên tuyến Cát Linh – Hà Đông. Hai lợi thế này đặc biệt có giá trị với doanh nghiệp thường xuyên tiếp đối tác quốc tế cần địa chỉ trung tâm hoặc doanh nghiệp muốn giảm phụ thuộc vào xe cá nhân cho đội ngũ.

Vị trí tòa nhà Grandeur Palace 138B Giảng Võ

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Giảng Võ là tuyến văn phòng hạng B và B+ trọng điểm của quận Ba Đình, nơi mật độ đại sứ quán và cơ quan ngoại giao cao nhất Hà Nội tạo ra cộng đồng doanh nghiệp quốc tế đặc thù, phù hợp cho doanh nghiệp cần đặt trụ sở gần hệ sinh thái đối tác nước ngoài. Grandeur Palace tọa lạc tại 138B Giảng Võ, cách ngã tư Giảng Võ giao Giang Văn Minh và Cát Linh khoảng 300m, kết nối trực tiếp đến các địa điểm trọng điểm của quận Ba Đình mà không phải đi qua khu vực ùn tắc nội đô:

• Hồ Gươm và phố đi bộ Hoàn Kiếm: 5 phút lái xe qua trục Kim Mã – Điện Biên Phủ
• Quảng trường Ba Đình, Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh: 5 phút lái xe
• Ga Metro Cát Linh (tuyến Cát Linh – Hà Đông): 700m, đi bộ 8 đến 10 phút
• Vincom Nguyễn Chí Thanh và Lotte Center: 7 phút lái xe
• Sân bay Nội Bài: 30 phút qua đường cao tốc Nhật Tân

Ga Metro Cát Linh là lợi thế thực tế quan trọng với doanh nghiệp có đội ngũ đến từ Hà Đông, Thanh Xuân và dọc trục Nguyễn Trãi, giúp giảm áp lực bãi đỗ xe và chi phí đi lại hàng ngày mà không phụ thuộc vào xe cá nhân.

Thị trường cho thuê văn phòng phường Giảng Võ tập hợp nhiều phân khúc giá trong cùng địa bàn từ hạng C đến B+ trên các trục Giảng Võ và Kim Mã, tạo ra cụm so sánh tự nhiên cho doanh nghiệp đang cân nhắc giữa tiêu chuẩn và ngân sách thuê tại khu vực Ba Đình.

Trong Phường Giảng Võ, Grandeur Palace 138B Giảng Võ nằm trong cụm cùng Daeha Business Center tại 360 Kim Mã và tòa nhà D2 Giảng Võ, ba tòa phục vụ ba phân khúc rõ ràng từ hạng C đến hạng B+, doanh nghiệp có thể khảo sát và so sánh thực địa trong một buổi trên cùng khu vực quận Ba Đình.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà Grandeur Palace Giảng Võ có 22 tầng nổi và 4 tầng hầm xây dựng trên tổng diện tích đất 9.024 m². Khối văn phòng bố trí tại các tầng khối đế với diện tích sàn 1.063 m²/tầng và chiều cao trần 2,7 mét, cho phép chia cắt linh hoạt từ 50 m² đến nguyên sàn 1.063 m² với các mốc diện tích 50, 100, 150, 200, 250 m² và nguyên sàn. Khối văn phòng có sảnh lễ tân riêng với 2 thang máy khách và 1 thang hàng dành riêng, hoàn toàn độc lập với khu căn hộ và căn hộ khách sạn phía trên.

Kiến trúc Grandeur Palace được thiết kế bởi tập đoàn Areb Ville (Pháp) với ngôn ngữ Châu Âu tân cổ điển, mặt ngoài ốp đá tự nhiên cao cấp phối cùng hệ cửa kính lớn, tạo ra bề ngoài khác biệt so với tòa kính thuần túy phổ biến trên thị trường hạng B+ Hà Nội. Coteccons là đơn vị thi công, đảm bảo tiêu chuẩn hoàn thiện đồng đều trong toàn bộ tổ hợp. Hệ thống an ninh 3 lớp camera và đội bảo vệ chuyên nghiệp vận hành 24 giờ.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Sky bar và bể bơi liên thông trên tầng 22 là tiện ích tầng thượng duy nhất trong phân khúc hạng B+ trên trục Giảng Võ, Ba Đình: không tòa hạng B hay B+ nào trong bán kính 1 km có tầng mái tích hợp đồng thời sky bar và bể bơi phục vụ khách thuê văn phòng. Doanh nghiệp có thể tổ chức sự kiện nội bộ nhỏ hoặc mời đối tác trải nghiệm tầng thượng mà không cần đặt địa điểm bên ngoài và không mất thời gian di chuyển.

• 64 căn hộ dịch vụ hạng sang: nội thất nhập khẩu, thiết bị Nhật Bản, phục vụ lưu trú ngắn và dài hạn cho chuyên gia nước ngoài làm việc tại tòa. Doanh nghiệp có đội ngũ quốc tế luân chuyển thường xuyên có lựa chọn lưu trú cùng địa chỉ văn phòng với tiêu chuẩn cao cấp
• Trung tâm thương mại T1-4: siêu thị, nhà hàng ẩm thực, khu mua sắm, khu vui chơi và café phục vụ nhu cầu hàng ngày của đội nhóm. Sảnh Lounge rộng rãi thiết kế sang trọng phục vụ giao lưu và sinh hoạt cộng đồng trong tổ hợp
• Gym, spa, yoga, massage: hệ thống chăm sóc sức khỏe trong khu khép kín, không cần di chuyển ra ngoài tòa
• 4 tầng hầm xe với hệ thống biển báo thông minh: sức chứa lớn, điều hướng tự động giúp khách thuê tìm chỗ đỗ nhanh hơn so với bãi xe thông thường

Điều hòa trung tâm hiện đại với phí điện lạnh tính thực tế theo đồng hồ, máy phát điện dự phòng 100% công suất, hệ thống BMS quản lý vận hành tòa nhà. Xung quanh tòa trong bán kính đi bộ có Vietcombank, BIDV, Techcombank, VPBank và TPBank. Khách sạn Pullman Hanoi và Lancaster Hanoi phục vụ tiếp khách lưu trú cao cấp. Nhà hàng Botanica Restaurant và Pao Quán trên trục Giảng Võ là lựa chọn ẩm thực thường nhật cho đội nhóm.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Grandeur Palace dao động từ 21 đến 23 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng, phí điện lạnh tính thực tế theo đồng hồ và thuế giá trị gia tăng 10%. Phí gửi ôtô 3.000.000 đồng/xe/tháng, xe máy 150.000 đồng/xe/tháng. Diện tích thuê từ 50 m² đến nguyên sàn 1.063 m². Tòa phù hợp nhất với doanh nghiệp tư vấn quốc tế, ngoại giao, tổ chức phi chính phủ hoặc công ty có đối tác nước ngoài thường xuyên cần địa chỉ hạng B+ tại Ba Đình, thiết kế Châu Âu tân cổ điển và khả năng tiếp khách lưu trú tại chỗ. Phí ôtô 3.000.000 đồng/tháng là mức cao nhất trong phân khúc B+ khu vực, phù hợp hơn với doanh nghiệp có đội ngũ đi metro hoặc hạn chế xe cá nhân.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Grandeur Palace. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.