Quý Hạnh Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Quý Hạnh Building tại số 165 Bà Triệu, phường Hai Bà Trưng, Hà Nội do Công ty cổ phần Bất động sản Quý Hạnh làm chủ đầu tư kiêm đơn vị quản lý, xếp hạng C, tọa lạc ngay khu giáp ranh Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, nơi mật độ văn phòng cho thuê dày đặc bậc nhất khu trung tâm Hà Nội.

Trong khi phần lớn tòa hạng C trên phố Bà Triệu tách riêng phí dịch vụ khỏi giá thuê, Quý Hạnh Building gộp toàn bộ vào giá thuê mỗi tháng, giúp doanh nghiệp chốt ngân sách văn phòng mà không lo phát sinh thêm khoản phí chung. Diện tích linh hoạt có thể phù hợp với công ty quy mô dưới 20 người muốn có địa chỉ ngay khu trung tâm mà không phải trả mức giá của tòa hạng B, A lân cận.

Vị trí tòa nhà Quý Hạnh Building

Nhu cầu tìm cho thuê văn phòng Quý Hạnh Building thường xuất phát từ vị trí 165 Bà Triệu ngay sát ngã tư giao cắt với phố Tô Hiến Thành, đoạn phố nối liền hai quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng cũ, nơi hai chiều giao thông đều đông đúc suốt khung giờ hành chính. Tại đây, thị trường cho thuê văn phòng đường Bà Triệu tập trung dày đặc các tòa hạng B, C liền kề nhau chỉ cách nhau vài số nhà, tạo thành một trục văn phòng truyền thống lâu đời nhất nhì Hà Nội, nơi doanh nghiệp dễ dàng khảo sát và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng một buổi đi xem nhà.

• Vincom Center Bà Triệu: 2 phút đi bộ
• Công viên Thống Nhất, Hồ Bảy Mẫu: 10 phút đi bộ
• Hồ Gươm, Bưu điện trung tâm: 8 phút đi xe
• Ga Hà Nội: 10 phút đi xe
• Sở Xây dựng Hà Nội, Công an Quận Hai Bà Trưng: 5 phút đi bộ
• Điểm trung chuyển xe buýt trục Bà Triệu, Nguyễn Du: 2 phút đi bộ
• 5-7 phút tới các tòa nhà lân cận trong cùng khu vực như Hoàng Thành Tower

Ngay dưới chân tòa và dọc phố Bà Triệu là chuỗi ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng phục vụ dân văn phòng suốt cả ngày, từ Techcombank, VietinBank, HDBank đến các quán ăn trưa nhanh quanh khu vực. Khu vực cho thuê văn phòng phường Hai Bà Trưng hiện là một trong số ít khu vực giữ được mật độ tòa văn phòng truyền thống cao nhất nội thành sau đợt sáp nhập địa giới hành chính, nhờ vị trí giáp Hoàn Kiếm mà giá thuê vẫn mềm hơn đáng kể so với các phường lõi trung tâm cùng hạng tòa.

Quy mô và thiết kế

Quý Hạnh Building Bà Triệu cao 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích mỗi sàn 210 m², có thể chia nhỏ từ khoảng 65 m² đến nguyên sàn tùy nhu cầu thuê. Chiều cao trần 2,65 m ở mức tiêu chuẩn của phân khúc hạng C, đủ để lắp trần thả và hệ thống chiếu sáng văn phòng thông thường mà không cần cải tạo kết cấu.

Mặt bằng bàn giao gồm sàn bê tông láng nền tiêu chuẩn, các không gian ngăn cách bằng hệ kính tường cách âm, cách nhiệt, cho phép khách thuê tự do bố trí vách ngăn hoặc thi công nội thất theo công năng riêng. Đây là dạng bàn giao thô cơ bản thường thấy ở các tòa văn phòng tư nhân quy mô vừa và nhỏ trên trục Bà Triệu, không đi kèm gói nội thất sẵn như một số tòa hạng B, A mới xây.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Quý Hạnh Building 165 Bà Triệu không chạy theo tiêu chuẩn tiện ích cao cấp mà tập trung vào bài toán chi phí vận hành thấp nhất có thể cho khách thuê, và đây chính là điểm khiến tòa vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định suốt nhiều năm dù quy mô nhỏ.

• Giá thuê mỗi tháng đã gồm trọn phí dịch vụ, khác với toà nhà 141 Bà Triệu cách đó vài số nhà vẫn niêm yết giá thuê dù cùng cách tính gộp
• Ngân hàng MSB đặt phòng giao dịch ngay tầng 1, khách thuê không phải di chuyển ra ngoài khi cần rút tiền hay chuyển khoản gấp
• 2 thang máy Mitsubishi tải trọng 650 kg đủ đáp ứng lưu lượng của tòa quy mô 210 m² mỗi sàn, không xảy ra tình trạng chờ đợi như một số tòa cùng hạng chỉ có 1 thang

Hệ thống điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất giúp hoạt động văn phòng không gián đoạn khi mất điện lưới, trong khi hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn cùng camera an ninh vận hành theo giờ làm việc cố định từ thứ Hai đến thứ Bảy. Điểm cần lưu ý là tòa không có hầm để ô tô riêng, khách thuê phải gửi xe tại bãi đỗ cạnh tòa nhà, còn xe máy vẫn có tầng hầm riêng với phí 150.000 đồng mỗi xe mỗi tháng. Phí điện lạnh tính theo đồng hồ thực tế thay vì mức khoán cố định, phù hợp với doanh nghiệp muốn kiểm soát chi phí sát theo mức sử dụng thực.

Với một tòa hạng C không sở hữu tiện ích nội khu đặc biệt, việc gộp phí dịch vụ vào giá thuê niêm yết là cách tòa nhà Quý Hạnh Building cạnh tranh trực tiếp bằng minh bạch chi phí thay vì bằng thương hiệu quản lý hay chứng chỉ xanh.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Quý Hạnh Building phù hợp doanh nghiệp nhỏ cần tối ưu ngân sách khu trung tâm. Ngân hàng MSB đặt phòng giao dịch ngay tầng 1. Tòa phù hợp với công ty thương mại, dịch vụ, văn phòng đại diện trong nước quy mô dưới 20 người, ưu tiên vị trí giáp ranh Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng hơn diện tích lớn.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Quý Hạnh Building. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.