Pacific Place

Tòa nhà văn phòng cho thuê Pacific Place tại 83B Lý Thường Kiệt, phường Cửa Nam là tòa nhà hạng A do Tập đoàn Jaccar Bourbon (Pháp) phát triển, hoàn thành năm 2007 và hiện được vận hành bởi Mapletree Việt Nam theo tiêu chuẩn quốc tế. Tòa nhà là một trong số rất ít công trình văn phòng tại Hà Nội đạt chứng nhận LEED Platinum và duy trì chứng nhận này liên tục từ khi đưa vào khai thác.

Tòa nhà Pacific Place Hoàn Kiếm phân hóa khỏi toàn bộ tòa hạng A còn lại trên đường Lý Thường Kiệt ở ba điểm: chứng nhận LEED Platinum là tiêu chuẩn xanh cao nhất trong hệ thống LEED mà không tòa nào cùng tuyến phố có, 5 tầng hầm đỗ xe hiếm có trong phân khúc hạng A khu vực trung tâm, và bộ đôi chủ đầu tư Pháp cùng đơn vị vận hành Singapore hầu như không tìm được ở bất kỳ tòa nào khác cùng Phường Cửa Nam.

Quy mô và thiết kế

Pacific Place là tòa duy nhất trên toàn tuyến Lý Thường Kiệt sở hữu 5 tầng hầm đỗ xe, trong khi HCO Building cùng đường Lý Thường Kiệt hoàn thành từ năm 1998 và chỉ có 1 tầng hầm. Với doanh nghiệp đông nhân sự sử dụng ôtô thường xuyên, khoảng cách này ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và thời gian gửi xe mỗi ngày. Công trình 19 tầng nổi và 5 tầng hầm với sàn điển hình 1.033 m² mỗi tầng, chiều cao trần 2,7 m và hướng Đông Bắc bảo đảm ánh sáng tự nhiên phủ đều hầu hết diện tích sàn trong toàn bộ giờ làm việc.

Thiết kế theo phong cách tân cổ điển với mặt ngoài trắng kem kết hợp hệ kính xanh lá đặc trưng, Pacific Place Cửa Nam tạo nhận diện thương hiệu khác biệt hoàn toàn so với dòng tòa kính hiện đại thông thường trên cùng tuyến phố. LEED Platinum được duy trì liên tục từ 2007 đến nay đồng nghĩa với tiêu chuẩn tiêu thụ năng lượng, chất lượng không khí trong nhà và quản lý chất thải phải vượt qua kiểm toán độc lập định kỳ, không chỉ là chứng chỉ đăng ký một lần. Đây là điểm phân biệt thực chất giữa tòa đạt chứng nhận LEED từ giai đoạn thiết kế với tòa chỉ hướng đến chứng nhận sau khi xây dựng xong.

Vị trí tòa nhà Pacific Place Lý Thường Kiệt

Thị trường cho thuê văn phòng đường Lý Thường Kiệt từ lâu là trục văn phòng ưu tiên của nhóm doanh nghiệp tài chính, bảo hiểm và cơ quan ngoại giao tại Hà Nội, nơi trụ sở Bộ Tài chính, Agribank, BaoViet Tower và hàng loạt văn phòng đại sứ quán tạo thành hệ sinh thái hành chính dày đặc nhất nội thành, điều mà gần như không tuyến phố nào khác trong bán kính 2 km có thể tái tạo được. Pacific Place tọa lạc tại số 83B, gần giao cắt với Hai Bà Trưng, tiếp giáp hệ thống nhà hàng quốc tế và khách sạn cao cấp phủ dày cả hai phía.

• Hồ Hoàn Kiếm: 800 m đi bộ
• Ga Hà Nội: 1 km đi bộ
• Bộ Tài chính: 5 phút đi bộ
• Sofitel Legend Metropole Hà Nội: 10 phút đi bộ
• Sân bay quốc tế Nội Bài: 35 phút đi xe qua cầu Nhật Tân

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng phường Cửa Nam là phường duy nhất tại Hà Nội tiếp giáp đồng thời bốn tuyến phố văn phòng trọng yếu gồm Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo và Đinh Tiên Hoàng, tạo ra mạng lưới kết nối hành chính và thương mại dày đặc mà doanh nghiệp tài chính, bảo hiểm và ngoại giao có thể khai thác trực tiếp mà không cần di chuyển xa khỏi văn phòng. Trong phân khúc văn phòng chất lượng cao tại Phường Cửa Nam, thị trường hiện phân hóa rõ thành hai nhóm: Central Building tại 31 Hai Bà Trưng do HongKong Land vận hành, là hạng B+, sàn 600 m² phù hợp nhóm cần thương hiệu vận hành quốc tế ở quy mô nhỏ hơn; và Pacific Place hạng A LEED Platinum với sàn 1.033 m² phù hợp khi tiêu chuẩn xanh và năng lực diện tích lớn hơn là ưu tiên.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Mapletree Việt Nam vận hành Pacific Place Lý Thường Kiệt theo tiêu chuẩn của tập đoàn bất động sản thương mại lớn nhất Singapore, điều mà các tòa tự quản lý trên cùng đường Lý Thường Kiệt không thể tái tạo được: quy trình bảo trì hạ tầng, kiểm soát chất lượng dịch vụ và quản lý khách thuê đều được kiểm toán định kỳ theo chuẩn tập đoàn mẹ, không phụ thuộc vào năng lực của tổ vận hành riêng lẻ từng tòa.

• LEED Platinum duy trì liên tục: tiêu chuẩn kiểm soát chất lượng không khí trong nhà, tiết kiệm năng lượng và quản lý nước tốt hơn ít nhất 30% so với tòa hạng A không có chứng nhận, theo yêu cầu kiểm toán LEED định kỳ mà chủ đầu tư phải duy trì để giữ chứng chỉ
• Điều hòa trung tâm hiện đại: phí điện lạnh đã gộp trong phí dịch vụ 6,8 USD/m², doanh nghiệp không phát sinh khoản biến động theo mùa hay theo giờ làm việc phát sinh
• 4 thang máy tốc độ cao: phục vụ tòa 19 tầng, phù hợp quy mô doanh nghiệp 60 đến 150 người mỗi sàn
• 5 tầng hầm đỗ xe: sức chứa lớn nhất trong phân khúc hạng A trên toàn tuyến Lý Thường Kiệt, bảo đảm doanh nghiệp đông nhân sự có đủ chỗ gửi ôtô ngay trong tòa
• Điện dự phòng 100% công suất
• Hệ thống an ninh và giám sát theo tiêu chuẩn vận hành Mapletree

Giờ làm việc thứ Bảy đến 12 giờ 30 thay vì 12 giờ như phần lớn tòa cùng khu vực là điểm thuận lợi thực tế với doanh nghiệp có nhịp làm việc cuối tuần, đặc biệt nhóm tài chính và tư vấn thường xuyên có deadline cuối tuần.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Pacific Place phù hợp với công ty đa quốc gia, tổ chức tài chính, bảo hiểm và văn phòng đại diện ngoại giao cần địa chỉ trên trục Lý Thường Kiệt với tiêu chuẩn xanh được công nhận quốc tế. Doanh nghiệp thuộc lĩnh vực phát triển bền vững, ESG hoặc cần báo cáo chứng chỉ LEED cho tập đoàn mẹ sẽ tìm thấy ở Pacific Place Hoàn Kiếm lựa chọn phù hợp nhất trong toàn bộ Phường Cửa Nam.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Pacific Place. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.