N03-T6 Ngoại Giao Đoàn

Tòa nhà văn phòng cho thuê N03-T6 Ngoại Giao Đoàn là tổ hợp văn phòng hạng C do Tổng công ty Xây dựng Hà Nội Hancorp đầu tư, tọa lạc tại Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh (thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ) Hà Nội. Tòa hoàn thành năm 2020, quy mô 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, với 4 tầng khối đế dành cho trung tâm thương mại và văn phòng, diện tích sàn 1.170 m² mỗi tầng.

Điểm đặc biệt của tòa nhà N03-T6 Ngoại Giao Đoàn nằm ở vị trí được đánh giá đẹp nhất khu vực, đối diện trực tiếp công viên Hòa Bình và hướng Đông nhìn thẳng ra Hồ Tây. Đây cũng là tòa cùng chủ đầu tư Hancorp với Han Jardin, tòa hạng B nổi bật trong cùng Khu Ngoại Giao Đoàn, phản ánh tiêu chuẩn thi công nhất quán giữa hai dự án.

Vị trí tòa nhà N03-T6 Ngoại Giao Đoàn

N03-T6 Ngoại Giao Đoàn Bắc Từ Liêm tọa lạc tại lô đất N03-T6, ngay trung tâm Khu Ngoại Giao Đoàn, đối diện trực tiếp công viên Hòa Bình. Thị trường cho thuê văn phòng khu Ngoại Giao Đoàn tập trung nhiều tổ hợp căn hộ kết hợp văn phòng và thương mại quy hoạch đồng bộ, kết nối trực tiếp với Nguyễn Văn Huyên, Phạm Văn Đồng và Võ Chí Công. Hướng Đông của N03-T6 nhìn thẳng ra Hồ Tây, hướng Tây nhìn ra quảng trường rộng và trường học liên cấp cao cấp, tạo ra tầm nhìn hai chiều hiếm có trong cùng một tòa văn phòng hạng C.

• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 25 phút qua cầu Nhật Tân hoặc cầu Thăng Long
• Hồ Tây: nhìn thẳng từ hướng Đông tòa, dưới 5 phút
• Công viên Hòa Bình: đối diện tòa
• KĐT Starlake và 13 Bộ ban ngành Chính phủ: kế cận, dưới 10 phút
• 14 Đại sứ quán trong Khu Ngoại Giao Đoàn: trong bán kính đi bộ
• Trung tâm Hà Nội: khoảng 15 đến 20 phút

Thị trường cho thuê văn phòng phường Xuân Đỉnh đang hình thành hai cụm rõ rệt: nhóm tòa hạng A mới trong KĐT Starlake và nhóm tổ hợp văn phòng hạng B, C trong Khu Ngoại Giao Đoàn với mức giá thấp hơn đáng kể, mang lại lựa chọn đa dạng trong cùng khu vực hành chính và ngoại giao.

Trong cùng cụm N03, N03-T5 Ngoại Giao Đoàn có diện tích sàn lớn hơn ở mức 1.525 m² và sở hữu bể bơi bốn mùa trong nhà cùng phòng gym, yoga, phù hợp hơn khi doanh nghiệp ưu tiên tiện ích thể thao trong nhà hoạt động quanh năm không phụ thuộc thời tiết. N03-T7 Ngoại Giao Đoàn trên mặt đường Đỗ Nhuận có tầm nhìn bao trọn Hồ Tây và diện tích cho thuê linh hoạt từ 68 m², mặt bằng bàn giao hoàn thiện sẵn sàng vào làm việc ngay, phù hợp hơn khi doanh nghiệp cần diện tích nhỏ và không muốn chờ thi công nội thất. N03-T6 phù hợp hơn khi doanh nghiệp cần sàn lớn hơn 1.170 m² kết hợp tiện ích thể thao ngoài trời và vị trí đối diện công viên Hòa Bình hiếm có trong khu vực.

Quy mô và thiết kế

N03-T6 Ngoại Giao Đoàn có quy mô 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó 4 tầng khối đế dành cho trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, các tầng trên là căn hộ chung cư. Diện tích sàn văn phòng đạt 1.170 m² mỗi tầng, đủ lớn để bố trí từ vài chục đến gần một trăm nhân sự trên một tầng hoặc chia nhỏ cho nhiều doanh nghiệp cùng hoạt động.

Chiều cao trần 2,7 m đạt chuẩn hạng C. Là dự án cùng chủ đầu tư Hancorp với Han Jardin, N03-T6 được thi công với tiêu chuẩn giám sát chất lượng nhất quán, thể hiện qua chi tiết hoàn thiện đường phào chỉ, hệ thống điện nước và chất lượng bê tông, sơn bả. Khu vực lễ tân sang trọng tại tầng 1 đón tiếp khách thuê và khách mời, tạo ấn tượng chuyên nghiệp ngay từ lối vào.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

N03-T6 Ngoại Giao Đoàn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ của một tổ hợp phức hợp do Hancorp phát triển, kết hợp không gian thể thao trong nhà và ngoài trời hiếm gặp ở phân khúc hạng C.

• Bể bơi trong nhà và ngoài trời: hai hệ thống bể bơi riêng biệt, phục vụ nhu cầu thư giãn và rèn luyện sức khỏe quanh năm cho khách thuê văn phòng
• Sân chơi thể thao ngoài trời: khu vực hoạt động thể chất ngoài trời, phù hợp tổ chức hoạt động gắn kết nhân sự
• Nhà trẻ: tiện ích hỗ trợ nhân sự có con nhỏ trong nội khu
• Đại siêu thị và trung tâm thương mại: trong khối đế tòa, phục vụ nhu cầu mua sắm và ẩm thực hàng ngày
• Lễ tân sang trọng: khu vực đón tiếp cư dân, nhân viên văn phòng và khách mời tại tầng 1
• Thang máy: 2 thang máy dành riêng cho khối văn phòng
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm, phí điện lạnh tính theo tiêu thụ thực tế đồng hồ
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm với tổng diện tích khoảng 5.000 m², phục vụ đồng thời khách thuê văn phòng và cư dân
• Phí ngoài giờ: miễn phí hoàn toàn, không tính thêm khi làm việc sau giờ vận hành tiêu chuẩn

Phí điện lạnh tính theo đồng hồ là khoản duy nhất doanh nghiệp cần dự tính riêng. Với phí dịch vụ và phí ngoài giờ miễn phí, tổng chi phí cố định hàng tháng tại N03-T6 thuộc nhóm thấp trong khu vực, trong khi hệ sinh thái tiện ích thể thao trong nhà và ngoài trời cùng vị trí đối diện công viên Hòa Bình là yếu tố khác biệt rõ ràng so với phần lớn tòa hạng C khác tại Hà Nội.

Doanh nghiệp phù hợp

N03-T6 Ngoại Giao Đoàn Bắc Từ Liêm phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ cần sàn từ vài chục đến gần một trăm nhân sự, coi trọng môi trường làm việc xanh với view Hồ Tây và công viên Hòa Bình. Tiêu chuẩn xây dựng từ Hancorp, cùng đơn vị phát triển Han Jardin, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên chất lượng thi công đã được kiểm chứng trong ngân sách hạng C.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà N03-T6 Ngoại Giao Đoàn. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.