Grand Terra

Tòa nhà văn phòng cho thuê Grand Terra tọa lạc tại 36 Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội là tòa nhà văn phòng hạng A đạt chứng nhận công trình xanh LEED Gold, do Tổng Công ty Cổ phần Xây Dựng Thanh Hóa đầu tư, được quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam từ khi hoàn thành năm 2024.

Tòa nhà Grand Terra 36 Cát Linh cùng chủ sở hữu với khách sạn 5 sao Grand Mercure Hà Nội, mang đến cho khách thuê, đặc biệt là các công ty đa quốc gia, hàng loạt ưu đãi từ khách sạn như giá phòng, dịch vụ ăn uống, phòng họp và hội nghị ngay trong cùng tổ hợp. Grand Terra Cát Linh còn sở hữu mật độ thang máy thuộc nhóm cao nhất khu vực, với thời gian chờ tối đa không quá 30 giây.

Vị trí tòa nhà Grand Terra 36 Cát Linh

Grand Terra Ô Chợ Dừa tọa lạc tại vị trí đất vàng giáp ranh ba quận Hoàn Kiếm, Ba Đình và Đống Đa, gần ga Cát Linh và trạm BRT Núi Trúc. Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng phường Ô Chợ Dừa đang chuyển mình mạnh trong giai đoạn 2024-2025 với hàng loạt dự án văn phòng hạng A mới đồng loạt đi vào hoạt động, tạo ra nguồn cung chất lượng cao hiếm có trong cùng một khu vực mà trước đây vốn chủ yếu là nhà phố và văn phòng hạng B, C.

• Ga Cát Linh và trạm BRT Núi Trúc: tiếp giáp trực tiếp, hạ tầng giao thông công cộng đồng bộ
• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 10 đến 15 phút
• Văn Miếu – Quốc Tử Giám: khoảng 5 đến 10 phút
• Trung tâm quận Ba Đình: khoảng 10 phút
• Khách sạn Grand Mercure Hà Nội: trong cùng tổ hợp
• Sân bay Nội Bài: khoảng 35 đến 40 phút

Thị trường cho thuê văn phòng đường Cát Linh đang nổi lên là tuyến phố văn phòng hạng A mới của Hà Nội, nơi quy tụ liền nhau các dự án xây dựng giai đoạn 2024-2025, Grand Terra và ThaiSquare Caliria là hai đại diện gần nhất, cùng các dự án tương lai như Tiến Bộ Plaza, tòa Horizon và tòa văn phòng 11A Cát Linh đang hình thành một tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng mới của thủ đô. Trên cùng tuyến Cát Linh, ThaiSquare Caliria số 11A do CTCP Bình Minh Group đầu tư, hoàn thành năm 2025, giá thấp hơn và có chính sách miễn phí ngoài giờ khi không dùng điều hòa, phù hợp hơn khi doanh nghiệp ưu tiên ngân sách tối ưu trong cùng khu vực.

Tiện ích Grand Terra Cát Linh

Grand Terra được đầu tư tiện ích xoay quanh hai trụ cột chính: hệ sinh thái khách sạn 5 sao cùng chủ sở hữu và hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn LEED Gold, tạo nên combo tiện ích hiếm tòa hạng A nào tại khu vực Ô Chợ Dừa có được cùng lúc.

• Ưu đãi từ khách sạn Grand Mercure Hà Nội cùng chủ sở hữu: giá phòng ưu đãi, dịch vụ ăn uống, phòng họp và hội nghị cho khách thuê văn phòng, đặc biệt có lợi với công ty đa quốc gia thường xuyên đón đối tác nước ngoài
• Mật độ thang máy cao: 6 thang máy phục vụ 8 tầng, thời gian chờ tối đa không quá 30 giây — vượt trội so với mặt bằng chung các tòa hạng A khác
• Logia xanh và vườn trên cao: giảm bức xạ mặt trời trực tiếp, tạo không gian thư giãn ngoài trời cho nhân viên ngay trong giờ làm việc
• Chứng nhận LEED Gold: tiết kiệm năng lượng đến 20% và tiết kiệm nước đến 40% trong suốt quá trình vận hành
• Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất
• Bãi đỗ xe 5 tầng hầm
• Hệ thống an ninh và camera giám sát 24/7

So với Tiến Bộ Plaza trên đường Nguyễn Thái Học cùng phường, sở hữu sàn 4.190 m² lớn hơn đáng kể và 10 thang máy KONE, Grand Terra bù lại bằng lợi thế độc quyền không tòa nào trong khu vực có được: hệ sinh thái dịch vụ từ khách sạn 5 sao Grand Mercure ngay trong cùng tổ hợp.

Quy mô và thiết kế Grand Terra 36 Cát Linh

Grand Terra 36 Cát Linh có quy mô 8 tầng nổi và 5 tầng hầm, diện tích sàn 1.835 m² mỗi tầng. Mặt bằng cho thuê linh hoạt từ diện tích nhỏ đến nguyên sàn, đáp ứng cả doanh nghiệp vừa lẫn tập đoàn lớn cần không gian liên thông.

Kiến trúc lấy cảm hứng từ hình khối cong mềm mại, mặt ngoài kết hợp kính lớn và ban công logia xanh xen kẽ qua các tầng, tạo diện mạo nổi bật khác biệt hoàn toàn so với phong cách kiến trúc vuông vắn truyền thống của các tòa văn phòng cùng khu vực. Chiều cao trần 2,7 m đạt chuẩn hạng A. Toàn bộ dự án được Savills Việt Nam làm đại lý cho thuê độc quyền và quản lý vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế.

Doanh nghiệp phù hợp với Grand Terra Cát Linh

Grand Terra phù hợp với công ty đa quốc gia trong lĩnh vực công nghệ thông tin, sản xuất, tài chính ngân hàng và bảo hiểm — những phân khúc có yêu cầu cao về tiêu chuẩn kỹ thuật và chứng nhận xanh. Doanh nghiệp thường xuyên tiếp đón đối tác nước ngoài cũng phù hợp đặc biệt nhờ hệ sinh thái dịch vụ từ khách sạn Grand Mercure.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Grand Terra. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.