6th Element

Tòa nhà văn phòng cho thuê 6th Element là tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp do Tập đoàn Bắc Hà đầu tư, tọa lạc trong KĐT Starlake, Phường Nghĩa Đô (thuộc quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội. Tòa gồm 2 tháp cao 38 tầng mang tên Melody và Diamond, với 4 tầng hầm đỗ xe sức chứa 1.200 ôtô và khối đế thương mại 6 tầng có thang cuốn thông tầng trên mặt tiền đường rộng 40m.

Tòa nhà 6th Element là lựa chọn hiếm có tại KĐT Starlake khi mang mức giá thuê hạng C nhưng tích hợp hệ sinh thái tiện ích nội khu đặc trưng của tổ hợp đa năng hạng A: GYM, spa, yoga, nhà hàng rượu Wine Cellar Cigar Bar, thư viện coworking The Art of Book, vườn BBQ và Skybar tầng 38. Doanh nghiệp cần hình diện trong khu vực Starlake mà chưa sẵn sàng cho mức giá hạng A có thể tìm thấy ở đây một phương án cân bằng thực tế và tiết kiệm chi phí.

Vị trí tòa nhà 6th Element

6th Element KĐT Starlake tọa lạc tại ô đất 017-HH1, trên con đường rộng 40m nối thẳng giữa Võ Chí Công và Nguyễn Văn Huyên kéo dài, kết nối trực tiếp sang Phạm Văn Đồng và Hoàng Quốc Việt. Thị trường cho thuê văn phòng KĐT Starlake đang phân hóa rõ ràng theo phân khúc giá từ hạng C đến hạng A, tạo ra nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp tùy ngân sách trong cùng một khu vực hành chính và ngoại giao trọng điểm. 6th Element Starlake nằm kề cận khu Ngoại Giao Đoàn và có tầm nhìn toàn cảnh Hồ Tây và cầu Nhật Tân từ các tầng cao.

• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 25 phút qua cầu Nhật Tân và Võ Chí Công
• Hồ Tây: khoảng 5 đến 10 phút
• Trung tâm Hà Nội: khoảng 15 đến 20 phút
• 8 Bộ ngành Chính phủ đặt trụ sở trong KĐT Starlake: dưới 10 phút
• Khu Ngoại Giao Đoàn: kế cận, dưới 5 phút
• Ga đường sắt đô thị trên cao (metro): cách khoảng 500m
• KĐT Ciputra: khoảng 5 phút

Thị trường cho thuê văn phòng phường Nghĩa Đô hiện bao gồm cả phần rìa phía Nam của KĐT Starlake và trục Võ Chí Công, nơi tập trung nhiều tòa hạng C và hạng B đang phục vụ doanh nghiệp cần địa chỉ khu vực Tây Hồ Tây với ngân sách linh hoạt hơn so với các tòa hạng A ở phần lõi KĐT.

Trong cùng khu vực, tòa nhà Ecolife Tây Hồ tại Võ Chí Công do CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô đầu tư là tòa hạng C cùng Phường Nghĩa Đô hoàn thành từ năm 2017, có giá thuê thấp hơn đáng kể và đặc biệt miễn phí hoàn toàn phí ngoài giờ, phù hợp hơn với doanh nghiệp đặt ưu tiên tối giản chi phí vận hành cố định và thường xuyên làm việc ngoài giờ hành chính. Diện tích sàn Ecolife Tây Hồ ở mức 1.800 m² phù hợp với quy mô nhỏ hơn so với sàn 5.850 m² của 6th Element.

Quy mô và thiết kế

6th Element gồm 2 tháp Melody và Diamond, mỗi tháp cao 38 tầng nổi và có 4 tầng hầm, với diện tích sàn điển hình 5.850 m² mỗi tầng và tổng diện tích cho thuê văn phòng trải dài từ tầng 7 trở lên, phần tầng 1 đến 6 dành cho khối thương mại. Đây là sàn văn phòng lớn nhất trong nhóm tòa hạng C tại khu vực Starlake, phù hợp với doanh nghiệp cần bố trí từ vài trăm đến hơn 1.000 nhân sự trên một tầng hoặc sử dụng diện tích lớn linh hoạt theo từng đơn vị nhỏ hơn.

Thiết kế tòa tích hợp lối vào văn phòng hoàn toàn tách biệt với khu dân cư, sảnh lễ tân riêng cho khối thương mại và văn phòng. Chiều cao trần thông thủy 2,7 m đạt chuẩn thông thường của phân khúc hạng C. Hướng tòa không được công bố cụ thể nhưng vị trí lô đất cho phép nhiều tầng có tầm nhìn ra phía Hồ Tây và KĐT Starlake xung quanh.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật 6th Element

6th Element Nghĩa Đô được trang bị hệ thống tiện ích nội khu quy mô lớn hiếm gặp trong phân khúc hạng C tại Hà Nội, phản ánh quy mô đầu tư của một tổ hợp đa chức năng hơn 50 hạng mục tiện ích.

• Trung tâm thương mại khối đế 6 tầng: thang cuốn thông tầng, mặt tiền 168m trên đường rộng 40m, phù hợp cho cả mua sắm, ẩm thực, dịch vụ và showroom thương mại
• GYM, spa và yoga: khu chăm sóc sức khỏe nội khu phục vụ khách thuê văn phòng hàng ngày
• Wine Cellar Cigar Bar: nhà hàng rượu cao cấp phù hợp tiếp khách đối tác trong tòa
• Thư viện Coworking The Art of Book: không gian làm việc sáng tạo kết hợp thư viện, phục vụ làm việc linh hoạt ngoài không gian văn phòng chính
• Vườn BBQ và khu cảnh quan: hơn 5.500 m² không gian xanh và vui chơi nội khu, phục vụ tổ chức sự kiện công ty và hoạt động nhóm
• Skybar tầng 38: khu thư giãn tầng cao với tầm nhìn toàn cảnh Hồ Tây và cầu Nhật Tân
• Bãi đỗ xe: 4 tầng hầm, sức chứa 1.200 ôtô với tổng diện tích 55.300 m², lớn nhất trong nhóm tòa hạng C khu vực Starlake
• Thang máy và thang cuốn: hệ thống thang máy tốc độ cao riêng cho khối văn phòng và thương mại, thang cuốn thông tầng trong TTTM
• Hệ thống quản lý tòa nhà: BMS tiên tiến, camera giám sát và bảo vệ 24/7
• Điều hòa: trung tâm hiện đại toàn tòa
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Phí điện lạnh: tính thực tế theo đồng hồ tiêu thụ — doanh nghiệp cần lưu ý khoản phí này khi dự toán ngân sách vận hành, đặc biệt vào mùa hè

Tuy phí điện lạnh tính theo đồng hồ có thể dao động theo mùa, mức giá thuê của 6th Element vẫn thấp hơn đáng kể so với nhóm tòa hạng A trong cùng KĐT Starlake đang dao động từ 25 USD trở lên, trong khi hệ sinh thái tiện ích nội khu vượt xa phần lớn tòa hạng C trên thị trường Hà Nội.

Doanh nghiệp phù hợp với 6th Element

6th Element Cầu Giấy phù hợp với doanh nghiệp cần hiện diện trong khu vực Starlake với ngân sách thực tế, hoặc doanh nghiệp quy mô lớn cần sàn rộng từ 1.000 m² trở lên mà chưa sẵn sàng cho mức giá hạng A. Đặc biệt phù hợp với trung tâm đào tạo, công ty công nghệ quy mô lớn, hoặc doanh nghiệp cần kết hợp không gian làm việc với tiện ích tiếp khách và tổ chức sự kiện nội bộ ngay trong tòa.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà 6th Element. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.