Quang Minh Tower N02-T3

Tòa  nhà văn phòng cho thuê Quang Minh Tower N02-T3 là tổ hợp văn phòng hạng B do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Quang Minh đầu tư và quản lý, tọa lạc tại Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh (thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ) Hà Nội. Tòa hoàn thành năm 2017, quy mô 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn 1.800 m² mỗi tầng, là tòa cao nhất trong cụm 3 tòa N02 của khu đô thị.

Điểm đặc biệt của tòa nhà Quang Minh Tower N02-T3 nằm ở vị trí đối diện trực tiếp Đại sứ quán Hàn Quốc với tầm nhìn bốn hướng ra công viên, hồ điều hòa và cầu Nhật Tân, cùng mức giá thuê đã bao gồm cả phí dịch vụ và thuế giá trị gia tăng trong một con số duy nhất, giúp doanh nghiệp dự toán ngân sách đơn giản hơn so với phần lớn tòa văn phòng cùng khu vực.

Vị trí tòa nhà Quang Minh Tower N02-T3

Quang Minh Tower N02-T3 Khu Ngoại Giao Đoàn tọa lạc trên mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, đối diện trực tiếp Đại sứ quán Hàn Quốc và hướng ra Công viên Ngoại Giao Đoàn thông thoáng. Thị trường cho thuê văn phòng khu Ngoại Giao Đoàn tập trung phần lớn các tổ hợp căn hộ kết hợp văn phòng và thương mại của Khu Ngoại Giao Đoàn, tạo thành dải văn phòng hạng B và C liên tục dọc tuyến đường kết nối Phạm Văn Đồng và Hoàng Quốc Việt. Là tòa cao nhất trong cụm 3 tòa N02, Quang Minh Tower N02-T3 có tầm nhìn bốn hướng hiếm có: phía Bắc ra cầu Nhật Tân, phía Tây ra khu đại sứ quán và hồ điều hòa, phía Đông và Nam ra Hồ Tây.

• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 25 phút qua cầu Nhật Tân
• Hồ Tây: khoảng 5 đến 10 phút
• Trung tâm Hà Nội: khoảng 15 đến 20 phút
• KĐT Starlake và 13 Bộ ban ngành Chính phủ: kế cận, dưới 5 phút
• Đại sứ quán Hàn Quốc: đối diện trực tiếp
• Công viên Ngoại Giao Đoàn và hồ điều hòa: ngay trước tòa

Thị trường cho thuê văn phòng phường Xuân Đỉnh đang hình thành hai cụm rõ rệt: nhóm tòa hạng A mới trong KĐT Starlake và nhóm tổ hợp văn phòng hạng B, C trong Khu Ngoại Giao Đoàn với mức giá thấp hơn đáng kể, mang lại lựa chọn đa dạng trong cùng khu vực hành chính và ngoại giao.

Trong khu vực Khu Ngoại Giao Đoàn, hai tòa khác cũng đáng cân nhắc. Tòa nhà N02T1-N02T2 Ngoại Giao Đoàn, cùng thuộc cụm N02 với Quang Minh Tower N02-T3, là tòa hạng C với diện tích sàn tương đương 1.800 m² nhưng tính phí dịch vụ và thuế riêng, đổi lại có vị trí ba mặt thoáng nhìn ra quảng trường trung tâm thay vì đối diện đại sứ quán. Còn tòa nhà N01-T5 Lạc Hồng Lotus là tòa cao nhất trong ba tòa với 35 tầng và 3 tầng hầm, giá thuê đã gồm phí dịch vụ nhưng chưa gồm thuế, phù hợp hơn khi doanh nghiệp cần sàn nhỏ hơn 1.500 m² và ưu tiên vị trí gần cụm 14 Đại sứ quán phía Nam khu đô thị. Quang Minh Tower N02-T3 phù hợp hơn khi doanh nghiệp cần một mức giá trọn gói duy nhất, đã bao gồm cả phí dịch vụ và thuế, để dự toán ngân sách đơn giản nhất trong ba lựa chọn.

Quy mô và thiết kế

Quang Minh Tower N02-T3 có quy mô 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn 1.800 m² mỗi tầng, là tòa cao nhất trong cụm 3 tòa N02 của Khu Ngoại Giao Đoàn. Không gian văn phòng cho thuê linh hoạt từ 50 đến 1.000 m², dải diện tích rộng nhất trong nhóm các tòa hạng B và C tại khu vực, phù hợp từ văn phòng đại diện quy mô nhỏ đến doanh nghiệp cần thuê gần nguyên sàn.

Thiết kế mặt bằng vuông vắn, tối ưu công năng sử dụng cho không gian làm việc chuyên nghiệp. Chiều cao trần 2,7 m đạt chuẩn hạng B. Vị trí tòa cao nhất trong cụm N02 mang lại tầm nhìn bốn hướng không bị che chắn bởi các tòa lân cận, một lợi thế thiết kế không phải tòa nào trong cụm cũng có được.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Quang Minh Tower N02-T3 có cơ cấu giá thuê trọn gói hiếm gặp trong khu vực, cùng hệ thống tiện ích thương mại tích hợp ngay trong khối đế tòa nhà.

• Giá thuê trọn gói: giá thuê đã bao gồm cả phí dịch vụ và thuế giá trị gia tăng, doanh nghiệp không cần cộng thêm bất kỳ khoản nào khi lập ngân sách cố định hàng tháng
• Khối đế thương mại 5 tầng: từ tầng 1 đến tầng 5 dành cho trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, tạo hệ sinh thái dịch vụ ngay trong tòa
• Ngân hàng tại tầng 1: phòng giao dịch BIDV và VIB phục vụ giao dịch tài chính cho khách thuê mà không cần ra ngoài tòa
• Ẩm thực nội khu: quán cà phê Twitter Beans Coffee và nhà hàng Lẩu Bà Thúy phục vụ ăn uống hàng ngày và tiếp khách không chính thức
• Thang máy: hệ thống 2 thang máy phục vụ khối văn phòng
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phí điện lạnh tính theo tiêu thụ thực tế đồng hồ
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà
• An ninh: bảo vệ 24/7, camera giám sát toàn tòa

Phí điện lạnh tính theo đồng hồ là khoản duy nhất nằm ngoài mức giá trọn gói, nhưng vì giá thuê đã gồm cả phí dịch vụ và thuế, tổng chi phí cố định hàng tháng tại Quang Minh Tower N02-T3 vẫn là một trong những con số đơn giản và dễ dự toán nhất khi so sánh với các tòa tính phí dịch vụ hoặc thuế riêng trong cùng khu vực.

Doanh nghiệp phù hợp

Quang Minh Tower N02-T3 Bắc Từ Liêm phù hợp với startup và văn phòng đại diện cần diện tích nhỏ từ 50 m², cũng như doanh nghiệp vừa cần sàn lớn lên đến 1.000 m² trong cùng một tòa. Vị trí đối diện Đại sứ quán Hàn Quốc đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp Hàn Quốc hoặc thường xuyên làm việc với các tổ chức và đối tác Hàn Quốc tại Hà Nội.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Quang Minh Tower N02-T3. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.