N01-T5 Lạc Hồng Lotus

Tòa nhà văn phòng cho thuê N01-T5 Lạc Hồng Lotus là một trong ba tòa liền kề thuộc cụm N01 tại Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh (thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ) nằm giữa N01-T4 và N01-T6, do Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng phát triển. Cho thuê văn phòng N01-T5 Lạc Hồng Lotus là tòa hạng B hoàn thành năm 2018, quy mô 35 tầng nổi và 3 tầng hầm, với 5 tầng khối đế dành cho thương mại và văn phòng, diện tích sàn 1.500 m² mỗi tầng.

Tòa có hai mặt tiền đối lập hiếm gặp trong khu vực: mặt đường 40m nối thẳng Công viên Hòa Bình ra Võ Chí Công, đồng thời nằm trên tuyến đường đôi giao Nguyễn Văn Huyên kéo dài từ Hoàng Quốc Việt đến Ciputra. Hướng Bắc nhìn ra hồ điều hòa nội khu, hướng Nam nhìn sang khu đô thị Tây Hồ Tây, khu biệt thự và cụm đại sứ quán. Khối đế 5 tầng có sảnh, thang máy và lối đi riêng biệt hoàn toàn với khu căn hộ phía trên.

Vị trí tòa nhà N01-T5 Lạc Hồng Lotus

N01-T5 Lạc Hồng Lotus Khu Ngoại Giao Đoàn sở hữu vị trí được giới bất động sản đánh giá là kim cương của khu đô thị: mặt đường 40m nối thẳng Công viên Hòa Bình ra trục Võ Chí Công, đồng thời giao với tuyến đường đôi rộng kéo dài từ Hoàng Quốc Việt qua khu đô thị Ciputra. Thị trường cho thuê văn phòng Khu Ngoại Giao Đoàn hiếm có tòa nào sở hữu đồng thời hai mặt tiền hướng ra hai không gian cảnh quan khác biệt như N01-T5: phía Bắc là hồ điều hòa nội khu, phía Nam là toàn cảnh khu đô thị Tây Hồ Tây, khu biệt thự và cụm đại sứ quán nhiều nước.

• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 25 phút qua cầu Nhật Tân hoặc cầu Thăng Long
• Công viên Hòa Bình: ngay mặt tiền tòa
• 14 Đại sứ quán trong Khu Ngoại Giao Đoàn: trong bán kính đi bộ
• KĐT Starlake và 13 Bộ ban ngành Chính phủ: kế cận, dưới 10 phút
• Hệ thống trường mẫu giáo, trường liên cấp quốc tế: trong khu vực lân cận
• Trung tâm Hoàn Kiếm và Tây Hồ: khoảng 15 đến 20 phút

Trong khu vực cho thuê văn phòng phường Xuân Đỉnh, nhóm tòa hạng B hoàn thành giai đoạn 2017-2018 tại Khu Ngoại Giao Đoàn như N01-T5 đang cạnh tranh trực tiếp với nguồn cung hạng A mới tại KĐT Starlake chỉ cách vài km, buộc nhóm tòa cũ hơn phải dựa vào lợi thế vị trí gần trường học quốc tế, đại sứ quán và cơ chế chi phí minh bạch để giữ khách thuê dài hạn thay vì cạnh tranh trực diện về tiêu chuẩn tòa.

Điều hòa âm trần có công tơ riêng cho từng văn phòng và phí ngoài giờ miễn phí hoàn toàn là hai điểm khác biệt của N01-T5 ngay trong cụm N01. Liền kề, N01-T4 Phú Mỹ Complex cùng hạng B với quy mô tương đương 35 tầng và 1.500 m² mỗi tầng, nhưng nghiêng về hệ sinh thái tiện ích thể thao và mua sắm với sân tennis, bể bơi bốn mùa và Vinmart+ ngay tầng 1. Ở cụm N03 cách đó không xa trên đường Nguyễn Văn Huyên, tòa nhà N03-T1 Ngoại Giao Đoàn là tòa hạng C với giá chỉ từ 10 USD/m²/tháng và diện tích sàn nhỏ hơn 1.000 m², phương án phù hợp khi doanh nghiệp cần tối giản ngân sách hơn nữa và chấp nhận quy mô sàn hạn chế.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà N01-T5 Lạc Hồng Lotus có quy mô 35 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó 5 tầng khối đế dành cho thương mại và văn phòng cho thuê, các tầng từ 6 đến 35 là căn hộ chung cư cao cấp. Diện tích sàn văn phòng đạt 1.500 m² mỗi tầng, cho thuê linh hoạt từ khoảng 100 đến 150 m² đến nguyên sàn, phù hợp với cả doanh nghiệp nhỏ và công ty cần mở rộng dần theo từng giai đoạn.

Sảnh tòa lát đá Granite, ốp tường đá Marble tự nhiên, tạo ấn tượng sang trọng ngay từ lối vào dành riêng cho khối văn phòng, hoàn toàn tách biệt với sảnh cư dân. Hệ thống kính cách âm và cách nhiệt giảm tiếng ồn từ hai mặt đường lớn xung quanh. Chiều cao trần 2,7 m đạt chuẩn hạng B. Thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên từ hai hướng đối lập của tòa, một lợi thế hiếm gặp so với các tòa chỉ có một mặt tiền trong khu vực.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Toàn bộ 5 tầng khối đế của N01-T5 Lạc Hồng Lotus được vận hành như một tổ hợp dịch vụ riêng biệt, mang lại trải nghiệm khác với phần lớn tòa văn phòng chỉ có sảnh lễ tân đơn thuần.

• Gym, Spa và khu vui chơi: tích hợp trong khối đế, phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe và giải trí của khách thuê ngay trong tòa
• Khu mua sắm và nhà trẻ: nằm trong cùng khối đế, hỗ trợ nhân sự có con nhỏ mà không cần di chuyển ra ngoài
• Điều hòa âm trần có công tơ riêng từng văn phòng: mỗi đơn vị thuê tự theo dõi và chi trả chi phí điện điều hòa riêng, minh bạch hơn so với cách tính chung theo đồng hồ tổng của tòa
• Phí ngoài giờ miễn phí: không phát sinh thêm chi phí khi làm việc sau giờ vận hành tiêu chuẩn hoặc cuối tuần
• Phòng sinh hoạt cộng đồng: diện tích rộng, phù hợp tổ chức họp mặt hoặc sự kiện nội bộ doanh nghiệp
• Thang máy: 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: 3 tầng hầm rộng rãi phục vụ cả khách thuê văn phòng và cư dân
• An ninh: camera giám sát toàn diện, bảo vệ chuyên nghiệp 24/7

Cơ chế công tơ điện riêng từng văn phòng đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp dùng chung sàn với nhiều đơn vị khác, vì mỗi bên chỉ trả đúng phần điện điều hòa mình sử dụng, tránh tranh chấp chi phí thường gặp ở các tòa tính điện theo diện tích chia đều. Kết hợp với hệ thống trường mẫu giáo và trường liên cấp quốc tế trong khu vực lân cận, N01-T5 là lựa chọn cân bằng cho doanh nghiệp có nhân sự nước ngoài đi cùng gia đình.

Doanh nghiệp phù hợp

N01-T5 Lạc Hồng Lotus Bắc Từ Liêm phù hợp với doanh nghiệp chia sẻ sàn với nhiều đơn vị khác và muốn cơ chế chi phí điện minh bạch theo công tơ riêng, cũng như doanh nghiệp có chuyên gia nước ngoài đi cùng gia đình cần hệ thống trường học liên cấp quốc tế gần nơi làm việc. Vị trí hai mặt tiền với tầm nhìn ra hồ điều hòa và khu biệt thự đại sứ quán cũng phù hợp với doanh nghiệp coi trọng không gian làm việc thoáng đãng trong ngân sách hạng B.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà N01-T5 Lạc Hồng Lotus. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.