International Centre

Tòa nhà văn phòng cho thuê International Centre tại 17 Ngô Quyền là cao ốc hạng A được đầu tư và tự vận hành bởi Tập đoàn Keppel Land (Singapore), đơn vị bất động sản hàng đầu châu Á có mặt tại Việt Nam từ năm 1995. Tọa lạc ngay tại phường Hoàn Kiếm, tòa nhà International Centre là một trong số ít địa chỉ văn phòng tại Hà Nội vừa sở hữu hai mặt tiền đường trung tâm vừa duy trì tiêu chuẩn vận hành quốc tế nhất quán qua ba thập kỷ liên tục.

Ba thập kỷ không đổi địa chỉ của Citibank, Singapore Airlines và Eva Airways tại cùng một tòa nhà nói lên điều mà không một thông số kỹ thuật nào diễn đạt được: cho thuê văn phòng International Centre 17 Ngô Quyền là địa chỉ mà cộng đồng doanh nghiệp quốc tế tại Hà Nội đã chọn và tiếp tục chọn. Đối diện Hilton Hanoi Opera, bên cạnh Sofitel Legend Metropole, cách Hồ Gươm chưa đầy 300m, đây là vị trí mà không tòa nào khác trong phân khúc hạng A có thể tái lập được.

Vị trí tòa nhà International Centre

International Centre tọa lạc tại ngã ba giao cắt giữa phố Ngô Quyền và Tràng Tiền, nơi hiếm có trong nội đô Hà Nội khi một tòa văn phòng sở hữu đồng thời hai mặt tiền đường trung tâm với tầm nhìn trực tiếp ra Nhà Hát Lớn và Hilton Hanoi Opera ngay phía trước. Từ số 17 Ngô Quyền, các điểm đến trọng yếu đều nằm trong khoảng đi bộ ngắn:

• Hồ Hoàn Kiếm và Bưu điện thành phố: 300m
• Nhà Hát Lớn Hà Nội: dưới 200m
• Tràng Tiền Plaza: 3 phút
• Trụ sở Bộ Công Thương và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam: 5 phút
• Sofitel Legend Metropole: ngay bên cạnh tòa nhà

Ngô Quyền là tuyến phố một chiều thoáng rộng với mật độ giao thông thấp hơn đáng kể so với Tràng Tiền hay Hai Bà Trưng trong cùng khu vực. Từ đây kết nối nhanh ra Long Biên qua Trần Quang Khải, sang Ba Đình qua Phan Đình Phùng và Hai Bà Trưng qua trục Bà Triệu, mà không phải đi qua các điểm thường ùn tắc giờ cao điểm. Thị trường cho thuê văn phòng đường Ngô Quyền tập trung vào phân khúc hạng A và B+ với quỹ diện tích hạn chế và mật độ tòa thấp, tạo ra lợi thế nhận diện thương hiệu không bị loãng bởi nhiều tòa cùng chuỗi như các trục văn phòng lớn hơn trong nội thành Hà Nội.

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng phường Hoàn Kiếm duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định nhất và giá thuê hạng A cao nhất Hà Nội, phản ánh nhu cầu thường trực từ khối doanh nghiệp FDI, tổ chức tài chính và cơ quan ngoại giao tập trung dày đặc trong bán kính 1km, đặc điểm không có ở bất kỳ phường nào khác trong thành phố. Trên tuyến Ngô Quyền, International Centre là tòa hạng A duy nhất do chủ đầu tư nước ngoài xây dựng và tự vận hành. Tòa nhà Tungshing Square tại số 2 cùng tuyến là tòa hạng B+ do Leonidas quản lý, phục vụ phân khúc giá thấp hơn rõ rệt, tạo ra hai lựa chọn có tiêu chuẩn và chi phí phân tách rõ ràng cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng trên cùng tuyến phố này.

Quy mô và thiết kế

International Centre Ngô Quyền hoàn thành năm 1995 với 8 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn cho thuê gần 7.000m², mỗi sàn khoảng 1.000m². Điểm đặc thù của tòa là chính sách chia nhỏ mặt bằng linh hoạt từ 50m², một mức tối thiểu hiếm thấy ở tòa hạng A tại Hoàn Kiếm vốn thường yêu cầu nguyên sàn hoặc diện tích khởi điểm cao hơn nhiều. Leadvisors Place tại 41A Lý Thái Tổ là tòa hạng A khác trong cùng phường với quy mô sàn 700m², phù hợp hơn với doanh nghiệp cần thuê toàn sàn hoặc gần toàn sàn ngay từ đầu, không có khả năng chia nhỏ tương đương.

Kiến trúc của International Centre là sự pha trộn giữa phong cách cổ điển đặc trưng của khu phố Pháp và thiết kế văn phòng hiện đại, với hệ thống kính tường cách âm cách nhiệt bao phủ mặt ngoài và sảnh đón tiêu chuẩn quốc tế. Chiều cao trần 2,7m đồng đều trên các tầng văn phòng. Sàn bê tông cán phẳng được bàn giao thô, cho phép đơn vị thuê chủ động chọn phương án trải thảm hoặc ốp gạch theo định hướng thương hiệu riêng mà không bị ràng buộc bởi phong cách nội thất sẵn có.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Keppel Land tự vận hành International Centre Hoàn Kiếm mà không qua đơn vị quản lý trung gian, tạo ra quy trình xử lý yêu cầu khách thuê trực tiếp hơn và trách nhiệm rõ ràng hơn so với cơ chế thuê ngoài vẫn phổ biến ở nhiều tòa hạng A khác tại phường Hoàn Kiếm. Đây cũng là nền tảng cho chính sách vận hành được duy trì nhất quán trong ba thập kỷ mà không qua nhiều lần thay đổi đơn vị điều hành.

• Thang máy: 2 thang máy tốc độ cao và 1 thang hàng
• Điều hòa trung tâm hiện đại, điện lạnh đã gộp trong phí dịch vụ
• Điện dự phòng 100% công suất, hoạt động 24/24
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn quốc tế
• Bảo vệ và camera giám sát 24/24, CCTV
• Bãi đỗ xe 2 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa
• Đầy đủ nhà mạng VNPT, Viettel, FPT
• Làn đón taxi riêng tại tiền sảnh

Tầng 1 của tòa nhà có Citibank, Đông Á Bank và văn phòng đại diện Singapore Airlines cùng Timo Digital Bank, tạo thành cụm dịch vụ tài chính và đặt vé hàng không ngay trong tòa mà ít địa chỉ văn phòng nào tại Hà Nội có thể tái lập. Ngay bên cạnh là Sofitel Legend Metropole phục vụ nhu cầu tiếp khách quốc tế, cùng chuỗi nhà hàng cà phê cao cấp Saint Honore, Cafe Lautrec, Bamboo Bar và Sen Buffet trong bán kính đi bộ từ tòa nhà.

Khách thuê không sử dụng điều hòa ngoài giờ hành chính được miễn toàn bộ phí dịch vụ ngoài giờ làm việc, một chính sách linh hoạt hiếm thấy ở tòa hạng A tại Hoàn Kiếm và tạo lợi thế chi phí thực tế cho đội nhóm thường xuyên ở lại ngoài khung 8h-18h mà không cần điều hòa liên tục.

Doanh nghiệp phù hợp

Citibank, Singapore Airlines và Eva Airways đang đặt văn phòng tại International Centre 17 Ngô Quyền phản ánh nhóm phù hợp nhất: tập đoàn tài chính quốc tế, hãng hàng không, công ty tư vấn đầu tư và doanh nghiệp FDI cần địa chỉ có sức nặng thương hiệu tại lõi trung tâm Hoàn Kiếm khi tiếp đón đối tác nước ngoài. Doanh nghiệp nội địa thường xuyên giao dịch với Bộ Công Thương, Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tài chính trong khu vực cũng là tệp khách thuê tự nhiên của tòa nhà.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà International Centre. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.