CIC Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê CIC Tower tại 02 Nguyễn Thị Duệ, phường Yên Hòa là tòa nhà hạng B do CTCP Đầu tư CIC phát triển, hoàn thành năm 2019 và vận hành bởi CBRE Việt Nam với sàn linh hoạt từ 900 đến 1.100 m² tùy tầng.

CIC Tower Yên Hòa là một trong hai tòa hạng B tại Phường Yên Hòa có CBRE vận hành ở mức giá cơ bản, tạo ra điều kiện hiếm có để doanh nghiệp có tên CBRE trong hồ sơ địa điểm ở tổng chi phí thấp nhất có thể, sàn thuê linh hoạt 900 đến 1.100 m² tùy tầng giúp doanh nghiệp chọn đúng diện tích cần thiết thay vì phải thuê cố định một quy cách duy nhất.

Vị trí tòa nhà CIC Tower 02 Nguyễn Thị Duệ

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Nguyễn Thị Duệ là trục phố kết nối nhanh giữa Trần Duy Hưng và Hoàng Minh Giám trong Phường Yên Hòa, hưởng lợi từ hệ sinh thái văn phòng và dịch vụ phủ dày của toàn khu vực Cầu Giấy mà không phải trả mức giá của các tuyến phố chính, trong khi khả năng kết nối đường vành đai 3 và Lotte Center theo trục Liễu Giai và Hoàng Minh Giám bảo đảm tốt cho nhân sự từ nhiều quận khác nhau tiếp cận tòa mà không phải qua trung tâm thành phố. CIC Tower tọa lạc tại số 02, đầu đường Nguyễn Thị Duệ, tiếp giáp trực tiếp hệ thống dịch vụ văn phòng đang phát triển nhanh trong khu vực.

• Đường Trần Duy Hưng (trục văn phòng chính Yên Hòa): 3 phút đi xe
• Keangnam Landmark 72: 5 phút đi xe
• Lotte Center Hà Nội: 8 phút đi xe
• Nút giao đường vành đai 3: 5 phút đi xe
• Trung tâm Ba Đình: 12 phút đi xe
• Sân bay quốc tế Nội Bài: 25 đến 30 phút qua đường vành đai
• 5-7 phút đến các tòa nhà văn phòng trong cùng khu vực như Golden Palace Lê Văn Lương

Thị trường cho thuê văn phòng phường Yên Hòa đang là phường có mật độ doanh nghiệp Hàn Quốc và Nhật Bản tập trung cao nhất phía Tây nội đô Hà Nội, nhờ lợi thế kép gần cộng đồng expatriate Đông Á và giá thuê hạng B thấp hơn 20 đến 30% so với quận Cầu Giấy và Đống Đa cùng tiêu chuẩn vận hành quốc tế.

Quy mô và thiết kế CIC Tower Yên Hòa

CIC Tower gồm 12 tầng nổi và 2 tầng hầm, sàn linh hoạt 900 đến 1.100 m² tùy tầng, chiều cao trần 2,7 m, hướng Tây Bắc. Quy mô 12 tầng trong tòa hạn chế tự nhiên, mức độ riêng tư cao hơn và an ninh kiểm soát dễ hơn so với tòa nhiều tầng đông khách thuê. Với 12 tầng và CBRE vận hành, tòa phù hợp cả nhóm nhỏ thuê 150 đến 250 m² và doanh nghiệp vừa cần nguyên sàn 900 đến 1.100 m².

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

CBRE Việt Nam vận hành CIC Tower số 2 Nguyễn Thị Duệ theo cùng hệ thống quản lý tài sản thương mại toàn cầu của tập đoàn, bảo đảm quy trình bảo trì hạ tầng, kiểm soát chất lượng dịch vụ và tiêu chuẩn an ninh được kiểm toán định kỳ theo chuẩn CBRE, không phụ thuộc vào năng lực của đội vận hành đơn lẻ tại tòa. Điểm doanh nghiệp cần cân nhắc thực tế: CIC Tower chỉ có 2 thang Mitsubishi cho 12 tầng, ít hơn đáng kể so với tòa nhà Viện Dầu Khí VPI Tower tại 167 Trung Kính với 10 thang Mitsubishi cho 19 tầng. Với doanh nghiệp thuê nguyên sàn 900 đến 1.100 m² và đông nhân sự trên 70 người, khoảng cách thang máy này ảnh hưởng thực tế đến thời gian chờ trong giờ cao điểm hàng ngày. Với nhóm từ 30 đến 55 người thuê một phần sàn, 2 thang cho 12 tầng với lưu lượng người hạn chế vẫn đảm bảo vận hành bình thường.

• CBRE Việt Nam vận hành: tiêu chuẩn quản lý bất động sản thương mại quốc tế, kiểm toán định kỳ theo chuẩn tập đoàn CBRE toàn cầu, phù hợp doanh nghiệp cần ghi rõ tên CBRE trong hồ sơ địa điểm
• Phí xe máy 70.000 đồng: thấp nhất trong toàn bộ tòa văn phòng tôi đã gặp tại Hà Nội, tiết kiệm từ 40.000 đến 230.000 đồng mỗi xe so với các tòa CBRE và hạng B cùng phường
• Sàn linh hoạt 900 đến 1.100 m²: doanh nghiệp chọn tầng phù hợp chính xác với quy mô nhân sự thay vì thuê cố định một diện tích duy nhất
• Phí dịch vụ 1,5 USD: thấp hơn phần lớn tòa CBRE tại Phường Yên Hòa, tổng cơ bản 12,5 đến 13,5 USD trước điện lạnh
• Điều hòa trung tâm: phí điện lạnh tính đồng hồ riêng, doanh nghiệp kiểm soát được bằng cách điều chỉnh cường độ sử dụng
• 2 tầng hầm: phí ôtô 1.500.000 đồng thấp hơn phần lớn tòa CBRE cùng khu vực
• Điện dự phòng 100% công suất
• Tòa hoàn thành 2019: hạ tầng cơ điện còn tương đối mới, chưa qua nhiều chu kỳ bảo trì lớn

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng CIC Tower phù hợp với văn phòng đại diện quốc tế, doanh nghiệp Hàn Quốc và Nhật Bản cần tên CBRE trong hồ sơ địa điểm ở mức tổng chi phí thấp nhất trong toàn bộ danh mục CBRE tại Phường Yên Hòa, và nhóm đông nhân sự đi xe máy tận dụng mức phí 70.000 đồng thấp nhất khu vực. Doanh nghiệp không yêu cầu nhiều thang máy hay giờ vận hành kéo dài sẽ tìm thấy ở CIC Tower điểm cân bằng tối ưu giữa thương hiệu CBRE và chi phí thực tế.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà CIC Tower. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.