Detech Tower 2

Tòa nhà văn phòng cho thuê Detech Tower 2 tại số 107 Nguyễn Phong Sắc, Phường Cầu Giấy, Hà Nội là tòa văn phòng hạng B do Công ty Cổ phần Hỗ trợ phát triển Công nghệ DETECH đầu tư, xây dựng và tự vận hành từ cuối năm 2018, cung cấp 15.200m² diện tích văn phòng cho thuê trên 17 tầng nổi với 5 thang Mitsubishi tốc độ 2,5m/s và bãi xe 3 tầng hầm tổng diện tích 6.100m².

Tòa nhà Detech Tower 2 Nguyễn Phong Sắc có mức giá thuê thấp hơn 35 đến 40% so với trung bình các tòa hạng B mới đưa vào vận hành trong giai đoạn 2018 đến 2022 tại Cầu Giấy trong khi giữ nguyên tiêu chuẩn kỹ thuật hạng B đầy đủ, kính cách âm cách nhiệt toàn mặt ngoài và hệ thống điện dự phòng 2.000 KVA đáp ứng 100% công suất.

Vị trí tòa nhà Detech Tower 2

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Nguyễn Phong Sắc đang hình thành thành tuyến văn phòng chi phí tốt nhất Cầu Giấy: mật độ tòa hạng B và C tập trung cao từ đoạn giao cắt Xuân Thủy xuống đến Trần Đăng Ninh, trong khi mặt bằng giá thuê duy trì thấp hơn 20 đến 30% so với các trục Xuân Thủy và Duy Tân chỉ cách vài trăm mét, điểm phân hóa thực sự với doanh nghiệp muốn địa chỉ Cầu Giấy mà không chịu mức giá các tuyến trục trung tâm. Detech Tower 2 tọa lạc tại số 107 ngay góc ngã ba Nguyễn Phong Sắc và Trần Đăng Ninh, 2 mặt tiền đường lớn, dễ nhận biết và dễ chỉ đường cho đối tác.

• Ngã tư Nguyễn Phong Sắc – Xuân Thủy – Cầu Giấy: khoảng 500m đi bộ
• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 3,5km đi xe
• Vành đai 2 hướng sân bay Nội Bài: khoảng 8 phút đi xe
• Vành đai 3 hướng các tỉnh phía Bắc: khoảng 8 phút đi xe
• Sân bay Nội Bài qua trục Võ Chí Công: khoảng 26km, 30 phút đi xe

Thị trường cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy có lợi thế địa lý không phường nào ở vành đai tây Hà Nội có được: nằm tại điểm hội tụ của 5 tuyến đường lớn gồm Xuân Thủy, Cầu Giấy, Nguyễn Phong Sắc, Dịch Vọng Hậu và Hoàng Quốc Việt, tạo ra mạng lưới kết nối đa hướng với cả nội đô và các khu đô thị mới phía Tây trong khi mặt bằng giá thuê văn phòng vẫn thấp hơn đáng kể so với các phường nội đô quận Hoàn Kiếm hay Hai Bà Trưng cùng hạng tòa.

Detech Tower 2 và AZ Lâm Viên Complex tạo thành cụm 2 tòa đặc thù trên cùng đoạn Nguyễn Phong Sắc, hiếm tuyến đường nào ở Cầu Giấy có cả hạng B lẫn hạng C phục vụ cùng nhu cầu tại văn phòng trên cùng địa bàn. Doanh nghiệp khảo sát khu vực này có thể so sánh trực tiếp hai tiêu chuẩn vận hành mà không mất thêm thời gian di chuyển, đây là lợi thế thực tế khi quyết định chọn giữa tổng chi phí thấp hơn và tiêu chuẩn văn phòng cụ thể hơn.

Quy mô và thiết kế

Detech Tower 2 107 Nguyễn Phong Sắc cao 17 tầng nổi và 3 tầng hầm, sàn điển hình 940m², chiều cao trần 2,7m, tổng diện tích xây dựng 19.240m² và diện tích cho thuê 15.200m². Sàn có thể cắt linh hoạt từ 100m² đến nguyên sàn, phù hợp từ nhóm 10 người cần khu vực riêng đến doanh nghiệp 80 đến 100 người cần sàn liền khối không ghép.

Mặt ngoài tòa bọc kính cường lực màu đen xanh trên toàn bộ diện tích bao che, thiết kế hình hộp chữ nhật với tên tòa nổi bật tạo nhận diện thương hiệu cao cho doanh nghiệp đặt biển hiệu tại đây. Sảnh thang máy tông xám vân trắng, hệ thống cây xanh được bố trí và chăm sóc định kỳ trên các hành lang công cộng. Tầng 1 bố trí mặt bằng thương mại và lễ tân, tầng 8 là Mpro Office. Tòa nhà là tòa thứ 2 của DETECH tại Hà Nội, được đầu tư và vận hành với cùng tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng cho tòa trước đó của cùng chủ đầu tư.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

5 thang Mitsubishi tốc độ 2,5m/s tải trọng 1.350kg phục vụ sàn 940m²/tầng tạo ra tỷ lệ 1 thang trên 188m², đây là điểm vượt trội đáng kể so với mức bình quân 1 thang trên 250 đến 300m² của phần lớn tòa hạng B cùng phân khúc, điều ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian chờ thang trong giờ cao điểm buổi sáng với doanh nghiệp từ 50 người trở lên.

• Bãi đỗ xe 3 tầng hầm tổng diện tích 6.100m² kết hợp khuôn viên xung quanh. Phí phương tiện tính bằng USD vì tệp khách thuê công ty công nghệ và doanh nghiệp có ngân sách vận hành ngoại tệ ổn định, giúp tránh biến động tỷ giá trong hợp đồng dài hạn
• Điều hòa trung tâm Daikin âm trần, điện lạnh tính theo đồng hồ tiêu thụ thực tế: với doanh nghiệp ít sử dụng điều hòa ngoài giờ hành chính hoặc ngành nghề đặc thù không cần làm lạnh liên tục, mô hình tính theo đồng hồ tiết kiệm chi phí thực tế hơn mô hình gộp cố định. So sánh nhanh với Thai Nam Building gộp điện lạnh trong phí dịch vụ là lựa chọn tốt hơn nếu doanh nghiệp có nhân sự làm việc ngoài giờ thường xuyên, còn Detech Tower 2 phù hợp hơn nếu hoạt động đúng giờ hành chính và muốn kiểm soát chi phí điện lạnh theo thực tế sử dụng
• Điện dự phòng 2.000 KVA đảm bảo 100% công suất toàn tòa; PCCC báo cháy địa chỉ kết hợp chữa cháy tự động sprinkler theo tiêu chuẩn
• Kính cách âm cách nhiệt và đèn LED 300-400 Lux trên toàn bộ sàn văn phòng; hệ thống viễn thông, cáp quang kéo sẵn đến từng tầng, khách thuê kết nối internet ngay khi hoàn thiện nội thất mà không chờ kéo hạ tầng mới
• Mpro Office coworking tại tầng 8 và Hita Office coworking trong tòa: doanh nghiệp cần thuê phòng họp hoặc chỗ ngồi linh hoạt cho nhân sự dự án ngắn hạn mà không muốn ký thêm hợp đồng bên ngoài có thể đặt dịch vụ ngay trong tòa

Trong bán kính 300m đến 500m có cụm ăn uống phố Tô Hiệu với Hải sản Bốn Mùa, Cơm niêu Singapore, Cà Phê Trung Nguyên, Jollibee và nhiều lựa chọn cơm văn phòng bình dân; Công viên Nghĩa Đô cách ~500m; BIDV, Vietcombank, Sacombank, Techcombank đều có điểm giao dịch trong bán kính 500m. Cục Hải quan TP, Chi cục Thuế quận Cầu Giấy và Bảo hiểm xã hội quận nằm ngay khu vực, thuận tiện cho doanh nghiệp cần thường xuyên làm thủ tục hành chính mà không mất nửa buổi di chuyển.

Doanh nghiệp phù hợp với Detech Tower 2

Giá thuê văn phòng Detech Tower 2 phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, phần mềm, bất động sản và tư vấn thiết kế xây dựng từ 10 đến 100 người ưu tiên tổng chi phí thuê thấp nhất trong phân khúc hạng B tại Cầu Giấy, sẵn sàng tự quản lý điện lạnh theo thực tế sử dụng và cần bãi xe lớn cho đội phương tiện từ 15 ôtô trở lên. Tòa cũng phù hợp với startup và doanh nghiệp vừa thành lập cần địa chỉ hạng B uy tín với ngân sách thuê tối ưu hóa cho giai đoạn tăng trưởng đầu.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Detech Tower 2. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.