N03-T8 Ngoại Giao Đoàn

Tòa nhà văn phòng cho thuê N03-T8 Ngoại Giao Đoàn là tổ hợp văn phòng hạng C do Công ty Cổ phần Xây dựng Số 2 đầu tư và trực tiếp vận hành, tọa lạc tại Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh (thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ) Hà Nội.

Trong số các tòa hạng C cùng mức giá tại Khu Ngoại Giao Đoàn, N03-T8 là tòa có hệ thống thang máy riêng cho khối văn phòng dày nhất với 4 thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa âm trần và phí gửi ôtô thấp nhất khu. Thiết kế cơ sở của tòa nhà N03-T8 Ngoại Giao Đoàn do DP Architects PTE LTD (Singapore) thực hiện, tạo nên sự khác biệt về chất lượng thiết kế so với phần lớn tổ hợp cùng phân khúc trong khu vực.

Quy mô và hệ thống kỹ thuật

N03-T8 Ngoại Giao Đoàn Bắc Từ Liêm có quy mô 23 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn 940 m² mỗi tầng. Công ty Cổ phần Xây dựng Số 2 vừa là chủ đầu tư vừa trực tiếp quản lý vận hành tòa sau khi hoàn thành, không qua đơn vị quản lý trung gian. Toàn bộ thiết kế cơ sở do DP Architects PTE LTD (Singapore) đảm nhiệm, đơn vị thiết kế quốc tế chuyên về công trình phức hợp thương mại và dân cư. Đây là một trong số ít tòa hạng C tại Khu Ngoại Giao Đoàn có sự tham gia của đơn vị thiết kế nước ngoài ngay từ giai đoạn thiết kế cơ sở.

Các yếu tố kỹ thuật tạo nên điểm khác biệt rõ của N03-T8 so với mặt bằng chung hạng C trong khu:

• 04 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng: đây là số lượng thang máy riêng cho văn phòng nhiều nhất trong các tòa hạng C tại Khu Ngoại Giao Đoàn. Phần lớn tòa cùng hạng trong khu chỉ có 1 đến 2 thang, khiến thời gian chờ tăng đáng kể vào các khung giờ cao điểm khi toàn bộ nhân sự di chuyển đồng thời. Với đội nhóm từ 30 người trở lên, 4 thang máy là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm làm việc hàng ngày
• Hệ thống điều hòa âm trần: khác với hệ thống điều hòa trung tâm dạng ống gió của phần lớn tòa cùng khu, điều hòa âm trần không có hộp kỹ thuật hay ống gió lớn nhô xuống, cho phép doanh nghiệp bố trí vách ngăn, bàn làm việc và khu họp theo bất kỳ hướng nào mà không bị giới hạn bởi hướng ống gió cố định. Đây là lợi thế thực tế với doanh nghiệp cần thiết kế nội thất riêng hoặc thay đổi bố cục thường xuyên
• Chiều cao trần 2,65 m kết hợp với điều hòa âm trần tạo ra mặt bằng không có ống gió lộ, không gian nhìn thông thoáng và dễ thiết kế nội thất hơn so với trần có hộp kỹ thuật nhô xuống
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe 2 tầng hầm
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn
• Hệ thống an ninh và camera giám sát 24/7

Vị trí N03-T8 Ngoại Giao Đoàn

Tòa nhà N03-T8 Ngoại Giao Đoàn tọa lạc trong cụm N03 tại ngã tư đường nội bộ, tiếp giáp 3 mặt đường với diện tích cây xanh và giao thông 2.294 m² bao quanh. Thị trường cho thuê văn phòng Khu Ngoại Giao Đoàn hiện phân hóa rõ theo hai nhóm giá: hạng B với mức từ 16 USD trở lên tập trung ở các tổ hợp hoàn thành sau 2020, và hạng C từ 9 USD chiếm phần lớn quỹ tòa trong khu, phù hợp với doanh nghiệp muốn địa chỉ ngoại giao mà không cần chi ngân sách hạng B.

• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 25 phút qua cầu Nhật Tân
• Hồ Tây: khoảng 5 đến 10 phút
• KĐT Tây Hồ Tây StarLake và Khu liên cơ 13 Bộ ngành Chính phủ: dưới 5 phút
• Công viên Tượng đài Thành phố vì Hòa Bình và Công viên Hữu Nghị: trong bán kính đi bộ
• 14 đại sứ quán trong Khu Ngoại Giao Đoàn: trong bán kính đi bộ
• Trung tâm quận Hoàn Kiếm: khoảng 15 đến 20 phút

Ngoài ra, thị trường cho thuê văn phòng phường Xuân Đỉnh có mật độ cơ quan ngoại giao và tổ chức quốc tế dày đặc bậc nhất Hà Nội, tạo ra hệ sinh thái kinh doanh đặc thù mà doanh nghiệp nước ngoài đánh giá cao khi cần gần đại sứ quán, tổ chức phi chính phủ và cộng đồng doanh nhân quốc tế trong cùng bán kính làm việc.

Trong cùng khu vực, hai tòa thường được nhắc đến cùng N03-T8 Ngoại Giao Đoàn nhưng phục vụ nhu cầu khác biệt. Tòa nhà N01-T3 Ngoại Giao Đoàn cùng hạng C có sàn 1.800 m² gần gấp đôi và mặt tiền đường Nguyễn Văn Huyên, đáng cân nhắc khi cần toàn sàn rộng liên thông trên một tầng hoặc địa chỉ nhận diện rõ trên trục đường chính. Còn tòa nhà Han Jardin Ngoại Giao Đoàn hoàn thành năm 2023 là tòa hạng B với sàn 2.300 m², tổng chi phí cao hơn N03-T8 khoảng 2 đến 2,5 lần khi tính đủ cả phí dịch vụ 5 USD, phù hợp khi hạng B là yêu cầu cứng và ngân sách cho phép.

Tiện ích của tòa nhà N03-T8 Ngoại Giao Đoàn

Ngoài bộ kỹ thuật vận hành đặc thù, N03-T8 Ngoại Giao Đoàn được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích cộng đồng của Khu Ngoại Giao Đoàn — một trong những khu đô thị có hạ tầng dân sinh đầy đủ nhất phía Tây Bắc Hà Nội, nơi bể bơi, sân thể thao, nhà trẻ, phòng khám và siêu thị không phải tiện ích cộng thêm mà là cơ sở hạ tầng được quy hoạch sẵn từ đầu cho toàn khu.

• Phí gửi ôtô 1.000.000đ/xe/tháng: thấp nhất trong số các tòa hạng C tại Khu Ngoại Giao Đoàn, thấp hơn từ 200.000đ đến 500.000đ so với mức phổ biến trong khu, phù hợp với doanh nghiệp có đội ngũ lãnh đạo và nhân sự cấp cao sử dụng nhiều ôtô công ty
• Phí xe máy 100.000đ/xe/tháng: mức trung bình của khu
• Bể bơi trong nhà và ngoài trời, phòng gym, khu spa trong tổ hợp
• Sân thể thao đa năng, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em
• Phòng khám trong khu đô thị
• Rạp chiếu phim trong tổ hợp
• Siêu thị và dịch vụ mua sắm ngay trong khu
• An ninh, camera giám sát 24/7 cho toàn khu đô thị

Rạp chiếu phim là tiện ích ít tòa hạng C nào trong khu có thể cung cấp ngay tại chỗ — cùng với gym, bể bơi và sân thể thao, đây là bộ tiện ích đủ để nhân sự không cần ra khỏi khu sau giờ làm việc.

Doanh nghiệp phù hợp với N03-T8 Ngoại Giao Đoàn

N03-T8 Ngoại Giao Đoàn Bắc Từ Liêm phù hợp với doanh nghiệp có đội nhóm đông cần 4 thang máy để rút ngắn thời gian chờ trong giờ cao điểm, hoặc doanh nghiệp cần bố trí nội thất linh hoạt nhờ hệ thống điều hòa âm trần. Phí ôtô thấp nhất khu cũng khiến N03-T8 phù hợp với doanh nghiệp có nhiều cấp lãnh đạo sử dụng xe công ty thường xuyên.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà N03-T8 Ngoại Giao Đoàn. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.