N01-T1 Ngoại Giao Đoàn

Tòa nhà văn phòng cho thuê N01-T1 Ngoại Giao Đoàn là tòa nhà hạng C do Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng phát triển, tọa lạc trong Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn thuộc Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, hiện là địa chỉ văn phòng được các doanh nghiệp phía Tây Bắc thủ đô tìm đến ngày càng nhiều.

Khác với phần lớn tòa hạng C cùng khu vực, N01-T1 Ngoại Giao Đoàn sở hữu Dream Golf Zone tích hợp ngay tại tầng đế, một tiện ích giải trí mà kể cả nhiều tòa văn phòng hạng B tại Hà Nội cũng không có. Cộng thêm hồ bơi, phòng tập gym, sân tennis và khu mua sắm trong quần thể khu đô thị rộng 62,8 ha, bộ tiện ích này tạo lợi thế thực chất cho doanh nghiệp muốn môi trường làm việc chuyên nghiệp mà vẫn kiểm soát được chi phí ở phân khúc hạng C.

Vị trí tòa nhà N01-T1 Ngoại Giao Đoàn

Tòa nhà N01-T1 tọa lạc trong lô đất ký hiệu N01 thuộc Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh (thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ) Hà Nội, trên trục đường nội khu rộng 30m nằm giữa hai dự án là Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn và Khu đô thị Tây Hồ Tây. Điểm đặc biệt về vị trí là tòa có một mặt tiếp giáp hồ điều hòa và mặt còn lại nhìn ra trục đường lớn, tạo tầm nhìn thông thoáng và khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện từ cả hai hướng.

Thị trường khu vực cho thuê văn phòng Khu Ngoại Giao Đoàn trải rộng qua nhiều lô từ N01 đến N04 với đủ các hạng, nhưng trong cụm N01, tòa N01-T1 là một trong số ít tòa có vị trí giáp hồ điều hòa thay vì nằm hoàn toàn trong nội khu, giúp doanh nghiệp dễ định vị địa chỉ và có không gian làm việc thoáng hơn so với các tòa cùng cụm.

Khoảng cách di chuyển từ N01-T1 Ngoại Giao Đoàn:

• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 25 phút qua đường Phạm Văn Đồng và Cầu Nhật Tân
• Trung tâm quận Tây Hồ và Hoàn Kiếm: 5–10 phút lái xe
• Cầu Nhật Tân và Cầu Thăng Long: khoảng 10 phút lái xe
• Đại sứ quán Hàn Quốc và một số đại sứ quán lân cận: vài trăm mét đi bộ
• Công viên Hòa Bình: khoảng 5 phút đi bộ
• N03-T7 Ngoại Giao Đoàn: trong cùng quần thể khu đô thị, khoảng 8–10 phút đi bộ

Thị trường cho thuê văn phòng phường Xuân Đỉnh hiện tập trung nhiều tòa hạng C giá cạnh tranh, trong đó N01-T1 là tòa hiếm hoi kết hợp được tầm nhìn hồ điều hòa và bộ tiện ích giải trí tích hợp ngay tầng đế trong cùng một mức giá. Khu đô thị Ciputra và Ecolife Tây Hồ đều trong bán kính 10 phút lái xe, bổ sung thêm các lựa chọn khách sạn và nhà hàng cao cấp phục vụ đối tác.

N01-T1 đứng ở vị trí khác biệt so với hai tòa còn lại trong khu nhờ bộ tiện ích nội khu tích hợp sẵn: Dream Golf Zone, hồ bơi khu đô thị và 3 tầng hầm đỗ xe là những yếu tố cả N03-T7 lẫn N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn đều không có. N03-T7 bù đắp bằng chính sách miễn phí ngoài giờ và điều hòa Daikin hai chiều, đáng cân nhắc hơn khi doanh nghiệp thường xuyên làm việc sau 18h00 hoặc cần sàn nhỏ hơn 800m2. N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn là tổ hợp 2 tòa của Vinaenco với tổng diện tích 2.418m2 và giá sàn khởi điểm thấp hơn, phù hợp khi muốn thuê nhiều sàn trong cùng tổ hợp với ngân sách tổng thấp hơn.

Quy mô và thiết kế tòa nhà

N01-T1 Ngoại Giao Đoàn được xây dựng trên tổng diện tích khuôn viên lô N01 với diện tích xây dựng 2.430m2, hoàn thành vào năm 2019. Tòa nhà có 27 tầng nổi và 3 tầng hầm; trong đó các tầng 1–5 là khối dịch vụ thương mại tích hợp Dream Golf Zone và các tiện ích đế tòa, từ tầng 6 trở lên là văn phòng cho thuê và căn hộ. Mỗi sàn văn phòng rộng khoảng 1.300m2, lớn gấp khoảng 1,6 lần so với N03-T7 (800m2/sàn), cho phép phân chia linh hoạt từ 100m2 đến nguyên sàn tùy theo quy mô nhân sự.

Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng trực tiếp quản lý vận hành tòa nhà. Được thành lập từ năm 2003, Lạc Hồng từng thi công nhiều công trình trọng điểm nhà nước như Trụ sở Bộ Ngoại giao, Phòng họp lớn nhà Quốc hội và Trụ sở Bộ Công an, nền tảng kinh nghiệm đó phản ánh vào tiêu chuẩn xây dựng và quản lý vận hành của N01-T1. Chiều cao trần 2,7m đạt chuẩn tối thiểu phân khúc hạng C; bố cục mặt sàn thông thoáng với hệ cột bố trí hợp lý, thuận tiện bố trí bàn làm việc theo module hoặc phân vùng bằng vách ngăn linh hoạt theo nhu cầu thực tế.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Tòa nhà N01-T1 Ngoại Giao Đoàn Bắc Từ Liêm được trang bị hệ thống kỹ thuật đầy đủ theo tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp. Điểm phân biệt thực sự không nằm ở hạ tầng cơ bản mà ở bộ tiện ích nội khu tích hợp hiếm gặp trong phân khúc hạng C.

Tiện ích khu đô thị và tầng đế tòa nhà:

• Dream Golf Zone ngay tại tầng đế: không gian tập golf công nghệ cao, phục vụ tiếp đón đối tác và giải trí ngay trong tòa mà không cần di chuyển ra ngoài
• Hồ bơi và phòng tập gym trong quần thể Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn: tiện ích thể thao đa năng dành cho cư dân và khách thuê, không phải di chuyển ra ngoài khu đô thị
• Sân tennis, spa và khu mua sắm cao cấp: đáp ứng nhu cầu từ thể thao đến chăm sóc sức khỏe và mua sắm trong một quần thể khép kín
• Siêu thị và các chuỗi ăn uống nội khu: phục vụ nhu cầu hàng ngày của nhân sự ngay trong khuôn viên

Hệ thống vận hành tòa nhà:

• Thang máy: 4 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng, tách biệt hoàn toàn với khu căn hộ (nhiều hơn N03-T7 và N03T3-N03T4 đều chỉ có 2 thang máy văn phòng)
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm toàn tòa
• Điện dự phòng: máy phát điện đảm bảo 100% công suất
• Bãi đỗ xe: 3 tầng hầm dành cho ôtô và xe máy với hệ thống camera giám sát 24/7
• An ninh: bảo vệ trực ca toàn ngày, camera phủ toàn khu vực
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: đạt tiêu chuẩn theo quy định

Phí điện lạnh tính theo đồng hồ tiêu thụ thực tế. Với Dream Golf Zone và hồ bơi khu ngay trong quần thể, doanh nghiệp thuê tại N01-T1 không cần di chuyển ra ngoài để tiếp đón đối tác hoặc tổ chức các buổi gặp gỡ không chính thức, đây là lợi thế vận hành thực tế mà các tòa cùng giá trong khu không có.

Doanh nghiệp phù hợp

Không gian tại N01-T1 phù hợp nhất với doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nước cần văn phòng đại diện chuyên nghiệp tại khu Tây Bắc Hà Nội với ngân sách hạng C. Công ty trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, thương mại và dịch vụ muốn có tiện ích giải trí tích hợp phục vụ tiếp đón đối tác sẽ thấy N01-T1 Ngoại Giao Đoàn đáng cân nhắc hơn các tòa cùng mức giá không có Dream Golf Zone và hồ bơi đi kèm.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà N01-T1 Ngoại Giao Đoàn. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.